南京市保障房申請(qǐng)難度大嗎 南京市保障房有什么申請(qǐng)條件

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• 158****8195

  保障性住房一般是由經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)商品房等組成。這些保障性住房可以買(mǎi)，可以租，還可以得到貨幣補(bǔ)貼，各不相同。不同群體可以選擇的保障性住房也不同。那么南京市保障房申請(qǐng)條件有哪些呢？ 南京市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 第一類(lèi)是針對(duì)城市低收入住房困難家庭，必須具備以下條件： 1.具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口滿兩年； 2.家庭人均月收入在1000元以下； 3.家庭人均住房建筑面積15平方米以下。 第二類(lèi)國(guó)有土地拆遷居民和集體土地拆遷農(nóng)民的供應(yīng)。其中對(duì)國(guó)有土地上供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房須具備以下條件： 1.貨幣補(bǔ)償金在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額以下(從10萬(wàn)、15萬(wàn)、到目前的25萬(wàn))； 2.同一戶籍家庭人員人均年收入在上半年本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下； 3.本市他處無(wú)住房。 向集體土地被拆遷農(nóng)民家庭，經(jīng)濟(jì)適用房則基本上是敞開(kāi)供應(yīng)，實(shí)際上變成了農(nóng)民拆遷安置房。由于每戶農(nóng)民可安置**大面積控制在220平方米以?xún)?nèi)，因此，一戶農(nóng)民分得多套安置房較為普遍。這種現(xiàn)象僅是針對(duì)征地農(nóng)民的，與城市居民保障對(duì)象應(yīng)區(qū)別對(duì)待的。 南京市廉租房申請(qǐng)條件 除具備低收入住房困難家庭申購(gòu)條件外還要滿足： 1.連續(xù)享受城市**低生活保障2年以上且無(wú)住房； 2.年滿60歲的孤老； 3.持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的殘疾人的家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。從供需比來(lái)看，廉租住房實(shí)物配租已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“房等人”。 南京市限價(jià)商品房申請(qǐng)條件 南京現(xiàn)有的中低價(jià)商品房，是采用土地出讓的方式專(zhuān)供拆遷項(xiàng)目需求，價(jià)格略高于經(jīng)濟(jì)適用房。目前，已經(jīng)建成11865套。目前，在蓮花村中建設(shè)的中低價(jià)商品房待物價(jià)部門(mén)審批。其供應(yīng)價(jià)格為同時(shí)期同質(zhì)商品房的60%-70%。 申購(gòu)中低價(jià)商品房須具備以下條件： 江南八區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上被拆遷家庭拆遷補(bǔ)償款在30萬(wàn)元(含本數(shù))以下，未申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的并且除拆遷范圍外，本市無(wú)他處的住房。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在南京市如何申請(qǐng)保障房 在南京市申請(qǐng)保障房都有哪些條件
  答

  很多人都知道保障房是什么，但是對(duì)于保障房申請(qǐng)條件卻不是很清楚，下面我們就一起來(lái)看看南京保障房如何申請(qǐng)。 申請(qǐng)住房保障三個(gè)基本條件: (一)具有南京市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年; (二)家庭人均月收入在1000元以下; (三)家庭人均住房建筑面積在17平方米以下。 符合上述規(guī)定并具備下列條件之一的城市低保家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租: (一)連續(xù)享受城市**低生活保障2年以上，且無(wú)住房; (二)年滿60歲的孤老; (三)持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一級(jí)殘疾人。 城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申請(qǐng)實(shí)物配租: (一)特困企業(yè)中無(wú)房且持有市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的特困職工家庭; (二)市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，人均住房建筑面積在17平方米以下的; (三)經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難家庭。 符合以上條件者可到戶籍所在地提出廉租房實(shí)物配租申請(qǐng)。 已經(jīng)申請(qǐng)了住房保障，領(lǐng)取全額補(bǔ)貼滿兩年的家庭可向區(qū)房改辦提出申請(qǐng)實(shí)物配租，但前提是區(qū)房改辦有房源來(lái)安置。 符合以上條件的，可到戶籍所在地的街道提出廉租房實(shí)物配租的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 南京市岱山保障房在哪里 具體情況如何
  答

  南京市岱山保障房在哪里？套內(nèi)面積有多少？交通情況如何？可否拎包入?。颗涮自O(shè)施怎樣？都是申請(qǐng)者關(guān)心的問(wèn)題，搜房網(wǎng)為您整合了相關(guān)信息。 南京岱山保障房項(xiàng)目位于寧蕪公路以南，岱山山脈以西，與板橋新城相連?？偨ㄖ娣e達(dá)386.73萬(wàn)平方米、總投資為133.6億元，2012年交付使用。預(yù)計(jì)居住人數(shù)將達(dá)到3.513萬(wàn)戶近9萬(wàn)人。承建開(kāi)發(fā)商有綠城集團(tuán)、城開(kāi)集團(tuán)、建發(fā)集團(tuán)和南京商茂房地產(chǎn)。 岱山保障房的面積從60平、70平至80平不等，項(xiàng)目中配建部分普通商品房、中低價(jià)商品房、廉租房、公共租賃房，公共租賃房、人才公寓以及廉租房等多種保障房形式。其中，公共租賃房和人才公寓的面積約占到總體量的四分之一。 岱山保障房項(xiàng)目分32個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中商品房占10個(gè)地塊。其他22個(gè)地塊合計(jì)200萬(wàn)㎡都是保障房用地。按政府要求，西善橋岱山保障房將于2012年底、2013年初完成所有配套。 從項(xiàng)目規(guī)劃圖上看到，地鐵7號(hào)線、8號(hào)線均經(jīng)過(guò)該片區(qū)，而且地鐵口就設(shè)在小區(qū)西北角。其中，7號(hào)規(guī)劃從仙林堯化門(mén)開(kāi)出經(jīng)過(guò)下關(guān)、龍江、奧體等地區(qū)，8號(hào)線從江寧開(kāi)工、經(jīng)過(guò)中華門(mén)、麒麟鎮(zhèn)等。坐擁“雙地鐵”，去各個(gè)地方都很方便。 在所有的保障房中，公租房和廉租房都是精裝修交付的，完工后就可以做到拎包入住。 配建了4所**、2所**、1所**、7所幼兒園，配建了社區(qū)中心、消防站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療中心、商業(yè)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)。擬建18幢34層超高層建筑和22幢27層高層建筑，規(guī)劃設(shè)計(jì)了社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、獨(dú)立商業(yè)等公共設(shè)施。

• 問(wèn) 南京市商品房限購(gòu)政策
  答

  隨著各地房產(chǎn)政策的嚴(yán)控，樓市已經(jīng)逐漸實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、健康的狀態(tài)，就拿南京來(lái)說(shuō)，因?yàn)樾抡叱雠_(tái)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，引起本市眾多業(yè)主的注意，但其實(shí)這類(lèi)政策只是起到完善的作用，實(shí)際限購(gòu)并沒(méi)有放松。南京商品房限購(gòu)政策：南京現(xiàn)在執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的限購(gòu)政策，持有南京戶籍的家庭，在本市限購(gòu)區(qū)只能購(gòu)買(mǎi)2套住房，非南京戶籍家庭要能提供三年內(nèi)，連續(xù)繳交2年社?；騻€(gè)稅的證明文件，且只限購(gòu)1套，若購(gòu)房者在其他城市有房，或有申請(qǐng)過(guò)購(gòu)房貸款，首付要按照二套房來(lái)執(zhí)行。首套房界定標(biāo)準(zhǔn)：查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

• 問(wèn) 南京市買(mǎi)房政策有哪些？
  答

  一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，政府已經(jīng)暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城區(qū)內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，該居民家庭應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非本市戶籍居民家庭無(wú)法通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進(jìn)一步調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

• 問(wèn) 南京市限價(jià)商品房政策
  答

  限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。旨在按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。南京限價(jià)房是可以買(mǎi)賣(mài)的，南京限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng):1、限價(jià)房?jī)r(jià)格:限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購(gòu)房者也要多加了解。