石家莊買房**一般是多少 政策能不能給利好樓市

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• 133****1568

  2015年石家莊**一般是多少？很多購房者對政府的一再利好樓市政策不是很了解。2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》明確在不實(shí)施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**比例調(diào)整為不低于25%。石家莊未在限購城市中，那么我們來看看石家莊**究竟是多少。 一、多家銀行已經(jīng)執(zhí)行新政 目前石家莊市內(nèi)多家銀行已經(jīng)執(zhí)行**25%的新政策，包括中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、河北銀行、浦發(fā)銀行、渤海銀行和郵儲銀行等銀行。其中，大部分銀行，無論是新房還是二手房辦理按揭貸款均支持該政策。此外還有不少銀行房貸利率還有折扣，可謂是優(yōu)惠多多。而其他一些銀行則仍舊執(zhí)行30%的**比例。 二、具體情況還要具體分析 不過實(shí)際執(zhí)行的**比例。民生銀行、工商銀行和建設(shè)銀行表示還要根據(jù)服務(wù)對象、以及購買的住宅是否為其合作樓盤等因素而定。這就意味著，雖然在政策層面上，銀行已經(jīng)放開下調(diào)**比例，但實(shí)際執(zhí)行起來，還要具體情況具體分析。 **比例的下調(diào)，對于手里資金有限的購房者來說是一件值得高興的事。但是從長遠(yuǎn)來看**款減少，貸款部分就會增加利息也會隨之增加。總額其實(shí)變換不大。購房者在購買房屋時應(yīng)酌情選擇**款比例?？傮w來看，就目前中心掌握的數(shù)據(jù)來說，該政策的實(shí)施，對于石家莊樓市的影響并不大。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:33

相關(guān)問題

• 問 石家莊買房要戶口嗎？我是外地人啊，能不能買房？
  答

  不需要，但需要提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明

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• 問 **新石家莊買房政策，石家莊購房政策怎么樣？
  答

  1、對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，同下 ）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含 新建商品住房和二手住房）；2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市 戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。另外，石家莊限購令的時間也已經(jīng)明確，與大部分省市相同，至2011年12月31日將截止。你看看這個就知道了。

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• 問 石家莊房價均價有哪些情況 未來能不能上漲
  答

  自2013年1月開年到2013年5月，石家莊房價均價上漲297元/平，相較2012年下半年，2013年上半年石家莊房價漲幅有所提升。 石家莊房價均價趨勢 根據(jù)中國指數(shù)研究院《2013年1月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》研究報告顯示，2013年1月，住宅價格環(huán)比2012年12月上漲的64個城市中，漲幅居前十位的城市中，河北占居兩席，石家莊位列其中：石家莊住宅均價5757元/平，環(huán)比上漲3.14%。房地產(chǎn)調(diào)控邁入2013年，回首望，漲價仍然是主流。因此，引得購房者權(quán)衡之下選擇入市。 石家莊2月樣本住宅均價5717元/平，環(huán)比上月5757元微跌0.69%。而河北其它六個城市中，秦皇島、衡水、廊坊、唐山、保定、邯鄲均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲趨勢。 石家莊3月百城房價均價為5894，環(huán)比上漲3.1%。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，“國五條”細(xì)則出臺滿月，在樓市“金三月”的沖擊下，石家莊樓市基本保持平穩(wěn)微漲的走勢。石家莊340個在售樓盤中，51個樓盤價格出現(xiàn)波動，占比15%；47個樓盤報價上漲，占比14%，價格下跌僅4盤，石家莊樓市漲價態(tài)勢十分明顯。 石家莊4月百城房價均價為5982元，對比3月份百城房價統(tǒng)計(jì)顯示的“石家莊環(huán)比上漲3.1%、居百城漲幅第三，樣本平均價格5894元/平方米”這組數(shù)據(jù)，可以看到石家莊房價環(huán)比雖然依然保持小幅上漲趨勢，但是環(huán)比漲幅明顯縮小，市場已出現(xiàn)“退潮”降溫趨勢。從房價走勢看，4月1個月間石家莊房價樣本平均價格上漲了88元/平方米。 石家莊5月百城房價6054元，環(huán)比4月5982上漲1.2%。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，近6個月的石家莊房價整體呈上漲趨勢，盡管漲幅不大，但可以預(yù)見到未來石家莊房價還會是一片漲勢。

• 問 石家莊公積金如何提取 支付物業(yè)費(fèi)能不能提取公積金
  答

  公積金提取以前限制較多，石家莊公積金提取規(guī)則再放寬，這對于很多沒房租房的市民來說會減少不少租房的現(xiàn)金壓力，還有很多利好政策對石家莊公積金的利用放寬了限制，詳見下文。 未婚子女購房自住可以提取父母的公積金賬戶余額，無房產(chǎn)的租房也可以提取公積金支付房租。2015年11月18日根據(jù)國家及河北省相關(guān)文件精神，石家莊住房公積金提取有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了補(bǔ)充修訂（以下簡稱《規(guī)定》），重點(diǎn)是對無房職工租房如何提取公積金，子女購房如何提取父母公積金，全款購買首套住房的職工如何提取公積金，以及對用公積金支付物業(yè)費(fèi)等做出明確的規(guī)定。 一、無房職工租房可提取公積金 新規(guī)：職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個月，本人及配偶在石家莊市無自有住房的，且沒有購買、建造、翻建、大修、還貸提取記錄的，租住商品住房時，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付房租。 解讀：新規(guī)簡化了租房提取公積金的條件。以前租房提取公積金，需要提供派出所備案的租房合同、繳納租房稅費(fèi)憑證等證明材料?，F(xiàn)在統(tǒng)一簡化為只要開具家庭無房證明，繳存職工就可申請?zhí)崛」e金繳納房租。 提供資料：職工本人有效身份證原件和復(fù)印件；配偶身份證復(fù)印件；夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件；房管部門出具的家庭無房證明。 提取時間及金額：職工本人和配偶每間隔三個月以上提取一次，每人每月提取金額不超過500元。 二、未婚子女買房可提取父母公積金 新規(guī)：《規(guī)定》對子女購房提取做出了明確規(guī)定。2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或工作地購買首套普通自住房時，父母可提取住房公積金賬戶余額用于子女購房使用。 解讀：子女買房提取父母公積金進(jìn)一步放寬了條件，但是繳存職工也應(yīng)注意必須同時滿足“共同生活的未婚子女”、“購買首套140平方米以內(nèi)的普通住房”等提取的限制條件。 提供資料：職工本人身份證原件及復(fù)印件；家庭成員身份證及戶口簿復(fù)印件；購房子女單身聲明；房管部門出具購房子女住房套數(shù)證明；房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發(fā)票（或《房屋所有權(quán)證》及契稅發(fā)票）原件和復(fù)印件。 提取時間及金額：職工本人及其配偶可一次性提取購房合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過已付購房款總額，取整到百元。 三、全款買90平方米以內(nèi)首套房可多次提取公積金 新規(guī)：《規(guī)定》明確職工購買90平方米（含）以下首套住房可多次提取。職工以自有資金全款購買90平方米（含）以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額。 解讀：這條新規(guī)的**大變化之處是可多次提取。之前公積金提取執(zhí)行的是只能提取到備案合同簽約日之前，或者二手房房產(chǎn)證日期之前的賬戶余額；現(xiàn)在新規(guī)相當(dāng)于是放寬了對90平方米以內(nèi)首套住房可以多次提取本人和配偶的賬戶余額。但是也應(yīng)注意限制條件是：90平方米以內(nèi)、首套住房、全款購買，以及購房合同日期必須是去年10月8日以后。 提供資料：職工本人身份證原件和復(fù)印件；配偶身份證復(fù)印件；夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件；房管部門出具的家庭住房套數(shù)證明；房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發(fā)票（或《房屋所有權(quán)證》及契稅發(fā)票）原件和復(fù)印件。 提取時間及金額：職工本人及配偶每年可提取一次，取整到百元，累計(jì)提取總額不超過購房款總額。 四、支付物業(yè)費(fèi)也可提取公積金 新規(guī)：《規(guī)定》指出，自2015年起，職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業(yè)費(fèi)。 解讀：此前物業(yè)費(fèi)是不可以提取住房公積金的，新規(guī)把物業(yè)費(fèi)也納入到住房公積金的惠及范圍，每人每年可提取1次，**高不超過1000元的標(biāo)準(zhǔn)，也是結(jié)合我市當(dāng)前物業(yè)費(fèi)平均水平整體確定的。 提供資料：職工身份證原件和復(fù)印件；房屋所用權(quán)證或購房合同原件和復(fù)印件；租房的需提供租房協(xié)議原件和復(fù)印件。配偶提取時，還需提供與購房人或承租人的夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件。 提取時間及金額：職工及其配偶每年可提取一次，每人每年提取金額不超過1000元。

• 問 石家莊房產(chǎn)樓市圖
  答

  呵呵 澳海是長沙哦

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