湖州買房有什么注意事項 上班族如何買房購房

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• 136****1408

  看過房的都知道，置業(yè)顧問特別能說，任何房子到了置業(yè)顧問手中，都能說出花，上班族們千萬不要被忽悠，需要認清四大要素。   第一步：定位很關(guān)鍵 小白領(lǐng)看似很“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。 第二步：貨比三家 買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家后再做決定。可以拿著比較中意的幾家樓盤，對比價位、環(huán)境、交通等，來選出**適合自己的房子。 第三步：注意貸款方式 以為全額買房比貸款買房便宜？錯！白領(lǐng)在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入4000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 第四步：控制個人財務(wù) 白領(lǐng)每月收入雖然不少，但也要注意控制個人財務(wù)支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:33

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙上班族如何買房？
  答

  一、買房選址地段1、交通房產(chǎn)廣告總是會用類似于“十分鐘抵達城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來招引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段有著直接的影響，對于這一類廣告詞，還是進行實地進行考察。地處城市中心的房子的配套更完全一些，附近各種購買日子必需品的超市、商鋪和菜市場可能都是小區(qū)3公里的圈內(nèi)能夠找到。假如再有個要點**、要點初**什么的，就具有了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。3、環(huán)境居住的周圍環(huán)境要很安靜，不能有太大的噪音，在買房的時候要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否靠近菜場、**或交通要道進行調(diào)查，**好是實體進行走訪。臨街的小區(qū)不主張買，這樣的房子今后必定會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房**好是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也具有高質(zhì)量的休息環(huán)境。

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• 問 坐為一個上班族如何才能買的起房子
  答

  一般是買不起的,但是有辦法,只要你能每個月嘗還貸款的能力,那就沒有問題,可以想辦法,做到零**的房子

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• 問 湖州買房注意事項有什么 如何避免買房陷阱
  答

  買房子要注意哪些事項？雖然說買房是一件很開心的事情，但是要注意事項有很多，初次買房注意事項更是如此。譬如：貸款注意事項，看房注意事項，簽合同注意事項等。 貸款注意事項 １、前期準備 有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！會增加你的審核通過率，銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。這個也是屬于買房注意事項之一。 ２、貸款盡量貸整數(shù) 因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會通過，遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。 3、買房前盡量少辭職 如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的！如果要買房了，盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！ 4、盡量讓開發(fā)商挑銀行 因為如果是你自己挑的銀行，貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒下發(fā)，就算追究責(zé)任，開發(fā)商也要負一定責(zé)任的。如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的。 買房注意事項： 1、避免優(yōu)惠陷阱 很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同。而且中國文字，博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套！ 2、避免搶房陷阱 開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手。而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價，所以一定要計算好之后在決定是否去搶，別勉搶到之后價格過高。 3、觀看房屋面積 有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大。所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。 4、查看開發(fā)商口碑 網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是到論壇上查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。避免買到黑心開發(fā)商的房子，這方面屬于買房注意事項非常重要的一點！ 5、看五證 開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)，五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。 6、簽合同注意事項 買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子。找買過房子的朋友一起去，可以找著重點看，也避免一個人緊張。 7、退房協(xié)議要看仔細 在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，而且特別是購買期房。在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。 8、交房標準、交房時間需要看仔細 交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因為這是作為以后收房的**重要的依據(jù)！ 而且還需要看看交房時間如果超過。開發(fā)商會做出什么賠償！ 9、贈送面積的貓膩 有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的童鞋收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。

• 問 北京購房買房條件有什么 一般上班族能夠達標嗎
  答

  眾所周知，北京地少人多，因此想要在北京擁有一套住房是比較困難的。對于“北漂一族”的人來說，當(dāng)初北上的原因除了求得一職外，更重要的還是想去體驗帝都繁華的都市生活，而后便喜歡上了這里。如今，越來越多的外地人為了給子女提供一個更加優(yōu)越的生活條件而選擇在北京購房，但是，不管你是否是北京戶籍，在北京買房都是有一定條件和規(guī)定的。那么，作為一個外地人在北京想要買房需要擁有什么樣的條件呢？ 外地人北京買房條件 2011年“京十五條”發(fā)布，明確了外地人在京購房的一些基本條件。 首先，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。 簡單地說外地人在北京買房的條件有： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋； 4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計五年就可以。 以上外地人在北京買房條件。 6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸），外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。 以上就是關(guān)于外地人在北京買房的一些必要條件。目前，在各大城市中，北京對外地戶口在京購房的限制和執(zhí)行力度都是**嚴厲的。于是很多開發(fā)商打出了“代繳社保”的的旗號，小編在此提醒各位朋友們，社保一般是不能代繳的，即使開發(fā)商開始給你代繳了在審核購房資格時也能被查出，所以大家千萬不要輕易相信，謹慎行事為好。

• 問 上班族貸款拿什么抵押
  答

  您好，只要您有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒有問題，就可申請銀行無抵押貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

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