買房有哪些地段需要避免 哪些地段不能買

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• 131****3446

  2015年，央行不僅多次降息降準(zhǔn)，公積金貸款又可以異地貸款，不少人又開始籌劃著安家置業(yè)。不過，選房還需慎重，不要盲目，下面隨小編來看一下，買房需要規(guī)避的某些位置。 高壓電塔和電視塔的旁邊 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，電塔的電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米才好呢？300米以外的房子一般來說要好一些。 加油站旁邊**好不要住 現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。 城市的立交橋旁邊 如果不是特別的需要，希望不要在立交橋旁邊買房子。在那兒買房子交通不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。 玻璃幕墻對面 玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體非常不利，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產(chǎn)生影響，容易得青光眼、眼睛脹痛、白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎等眼部疾病。 住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。 這樣對我們在心理上會產(chǎn)生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:11

相關(guān)問題

• 問 買房時要避免哪些地段？
  答

  買房時，應(yīng)避免以下八種地段：1. 緊鄰高噪音區(qū)域的住宅。2. 周圍缺少生活配套設(shè)施的區(qū)域。3. 地質(zhì)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或易受自然災(zāi)害影響的地段。4. 治安狀況不佳的地區(qū)。5. 規(guī)劃變動頻繁的區(qū)域，可能影響未來房產(chǎn)價值。6. 工業(yè)污染嚴(yán)重的地段，對健康有害。7. 靠近大型交通樞紐或主干道的地區(qū)，噪音及空氣污染嚴(yán)重。8. 學(xué)校、醫(yī)院等人員流動頻繁區(qū)域，可能影響居住安靜性。

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• 問 買房哪個地段比較合適 有哪些方法避免選擇不好的地段
  答

  關(guān)于買房，李嘉誠說過：地段，地段還是地段！地段的選擇非常重要，尤其對剛需置業(yè)者來說，買一個糟心地段，一輩子的生活都會受到影響。所以買房的時候一定要選好地段，仔細(xì)考量。那么哪些地段的房子買了會后悔？以下8個地段，買房的時候一定要避開！ 1.周邊有墓地、風(fēng)水不好的地段別買 作為一個妥妥的現(xiàn)代人，雖說咱買房不會太在意什么風(fēng)水，畢竟玄之又玄的東西咱不懂，所以不在意。但要是歡天喜地買個房，第二天朋友說“艾瑪，你咋買那嘎達(dá)了，公墓就在那旁邊哎”，心塞不心塞？更有甚者，筆者朋友買完了房才發(fā)現(xiàn)這個驚天大秘密，人售樓小姐賠笑臉說“哎呀，墓地旺財！這邊活人住，幾十年后搬隔壁，也不錯嘛”……有個心腦血管啥的，遇到這情況估計要腦爆裂吧！ 對此，小編個人覺得，如果和公墓有個十公里之類的話，也沒有必要錙銖必較了。但是如果真的是只隔了兩條腿兒都能走到的距離，咱是不是沒必要這么早和“阿飄”為鄰呀。尼瑪這萬一加個班K個歌回來晚了，走個夜路什么的，膽小如小編的，還沒走到家，小腿子就顫悠的不行不行的了吧！ 2.高架旁、靠環(huán)線的地段不能買 小區(qū)在高架旁到底應(yīng)該怎么辦？感覺好煩惱。雖說在高架旁交通算是便利了，但是也會很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么辦？要是家里有學(xué)生就更糟糕了，難道高考前晚還讓他聽噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼瑪從早到晚的來來回回車輛吵吵的厲害，這日子能過不能過啦？ 3.周邊有工廠、垃圾焚燒廠的不能買 買房的時候其實大家都是想離工廠遠(yuǎn)一點的，畢竟有沒有潛在污染，大家不是專業(yè)人士，心里沒有譜兒。小編總結(jié)了一下大家的買房血淚史，發(fā)現(xiàn)購房在工廠周邊的大概有三類人群： （1）本身上班就在工廠的購房群體，就近買房 這類購房群體買房算得上是真正的剛需。畢竟囊中羞澀，更多的**錢也沒有，有時候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算離能吃喝玩樂的地方十萬八千里，但是想想上下班5-10分鐘就能到家，也沒什么想不開的，忍忍也就萌萌噠~ （2）被開發(fā)商發(fā)話N年內(nèi)拆除的消息忽悠了 畢竟開發(fā)商也發(fā)話啦，3、5年內(nèi)政府規(guī)劃就要拆除工廠啦！就像很多購房者一開始安家的時候美滋滋噠，寸土寸金有木有？咱也是改善房住戶啦！但是且看這些年那些雷聲大雨點小的無良開發(fā)商，只能咬碎的牙齒和血吞，給跪！ （3）買房沖動，買之后后悔的明知必買型 這類購房者，不是小編我嫌棄你們啦，明知山有虎偏向虎山行的風(fēng)格也是很醉啊！如果實在是無法接受當(dāng)時自己腦袋一熱的后果，為了避免一輩子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛為賺錢的動力！繼續(xù)拼吧。 4.地處主干道十字路口、高速路與快速路夾雜的樓盤不能買 地處十字路口的樓盤或許不少，但是如果是在繁華路段和高速路、快速路夾雜的地段，親，看房的時候或許不少人會覺得，交通棒棒噠，還木有高架！我相信憑借你脆弱的小心臟，可能有點承受不了下面這樣的事實——入住之后吵吵噠，樓層越高越鬧騰，50分貝以上的噪音橫穿二模，欲哭無淚…… 5.周邊雜亂環(huán)境、大型菜市場邊不能買 現(xiàn)在對于一個家庭來說，誰**寶貴？答案毋庸置疑：孩子！看看**近熱播的《虎媽貓爸》就知道大家對于孩子上學(xué)的事兒有多重視，有些家長甚至不惜一擲百萬金就為了學(xué)區(qū)房，有錢，任性！ 所以周邊環(huán)境雜亂、有大型菜市場的樓盤，小編還是慎重建議大家慢點下手，想好了再買房。 6.高壓電塔、信號塔旁邊慎重下手 推開窗戶，看到的不是春暖花開，而是像蜘蛛網(wǎng)一樣密布的高壓線……這樣的場景幾乎成為夢魘，困擾著不少小區(qū)的業(yè)主。 周圍有高壓電線的樓盤，讓很多買房者心存顧慮。電磁輻射能引發(fā)不孕、白血病等說法也在坊間流傳，一時間，項目周邊的高壓線成為買房者抵觸的硬傷。售樓人員也拿著環(huán)評合格證不斷向買房者解釋，告訴買房者樓盤周圍的高壓線對居住并沒影響。但是一邊看著科普貼，一邊看著投訴貼，也是一件很令人心醉的事兒啊！ 7.沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的地段慎重考慮 這年頭，為了一套學(xué)區(qū)房，家長都是很拼的。不說虎媽們?yōu)榱撕⒆由蠈W(xué)賣房買房眼睛都不眨一下。就是現(xiàn)在家里的姥姥奶奶們，為了孩子上學(xué)方便也都是很拼！小編在這里提醒大家，有幾種情況要擦亮眼，不要到時候開發(fā)商表示“怪我咯”，而你無言以對啊媽蛋！ 8.交通不便、配套跟不上的地段不要買 因為資金的限制，所以剛需買房時候更關(guān)注一些交通相對偏遠(yuǎn)，但是價格確實劃算的樓盤。如果這個樓盤周邊的小環(huán)境還不錯的話，在剛需購房者眼中就無異于天堂了，畢竟有個家才是**重要的。但是在開發(fā)商們紛紛宣揚(yáng)“多走30分鐘，同樣價錢能買倆”的噱頭中，能不能更高的對比購買性價比**高的樓盤來，確實是個技術(shù)活兒，一般的購房者很容易被忽悠，買了之后后悔不迭！

• 問 買房需要避免哪些污染源 無污染的房子在哪些地段
  答

  天津塘沽大爆炸過去兩個月后，10月12日21時46分許，天津北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)永晟化工有限公司倉庫發(fā)生爆燃。安全隱患如何避免，從買房看房第一步開始就要注意！ 大多數(shù)人購房時比較關(guān)注戶型、配套、交通、房價等因素，其實還有一些細(xì)節(jié)方面，比如所買房周邊的“污染源”等因素也不可忽略，因為這關(guān)系到日后居住的舒適程度。 身處市區(qū)，不可避免會受到一些污染，業(yè)內(nèi)專家建議購房者選購房子時應(yīng)盡量遠(yuǎn)離噪音污染、有害氣體污染、光污染以及電磁污染等四大“污染源”，這些因素都會影響到人們的居住品質(zhì)。因此，購房者在考察物業(yè)時，一定要把這些因素都考慮進(jìn)來。 噪音污染 噪音污染**為常見 在一座城市中，**為常見的是噪音污染，也比較容易被人忽視。市區(qū)里，噪音污染比較常見的是交通繁忙的馬路或者高架橋。一般情況下，高架橋上車輛通行**為頻繁，車流形成的嘈雜聲遠(yuǎn)非一般人能承受得了。此外，小區(qū)地下車庫出入口、**操場、水泵房以及快餐廳等，也都或多或少存在這種情況。購房者購房時應(yīng)盡量避開上述這些區(qū)域。 再比如水泵房雖不似車流和高音喇叭那般嘈雜吵鬧，但其不定時啟動之后發(fā)出的嗡嗡聲，特別是在夜深人靜渴望入睡的時候，這種聲音會讓人感到頭疼。 有害氣體 有害氣體污染影響健康 散發(fā)有害氣體的地方也是人們不愿靠近的地方，因此購房者在購房考察時也應(yīng)注意。 據(jù)了解，現(xiàn)在人們比較關(guān)心的是住房不要靠近有害氣體污染源，如化工廠等。同樣的道理，如果靠近垃圾堆放場所等，其散發(fā)出來的氣味估計也讓人難以承受，因此應(yīng)避開為上策。還有就是要遠(yuǎn)離餐館的油煙排放口，這種氣體也會影響到居住。 對于高架橋而言，除了前面提到的噪音污染之外，有害氣體污染也有份。因為車輛比較集中的緣故，高架橋附近汽車尾氣的排放量遠(yuǎn)高于其他地方，有害氣體會嚴(yán)重影響到人們的身體健康。 光污染 光污染給生活造成不便 在日常生活中，光污染雖然不多見，但如果不注意，也會給生活造成不便。目前比較常見的光污染源主要是廣告燈箱和路燈。如果窗前有廣告燈箱，夜幕降臨之時，燈箱發(fā)出的變幻不定的光線會擾得人心神不寧，特別是一些閃爍而刺眼的燈光，更加讓人無法忍受。路燈的亮度很高，如果距離路燈太近也不是一件好事，估計天一黑就得把窗簾拉上，否則白花花的路燈燈光會讓人的眼睛受不了。 除此之外，購房者還應(yīng)避免靠近有玻璃幕墻的辦公大樓，因為玻璃幕墻會反射陽光，非常刺眼，大白天還要拉上窗簾，這種居家方式實在是讓人難以接受。 電磁污染 電磁污染讓人心神不寧 購房者還要盡量遠(yuǎn)離變電站或者高壓線。從目前來看，電磁污染已引起人們的充分重視，而如果購買了靠近有電磁污染源的地方，這顯然對人們的健康存在著很大的隱患，讓人無法安心居住。對居民小區(qū)而言，目前能夠直接形成電磁污染的有變電站等，因此購房者在考察時一定要看看是不是靠近變電站。 此外，還有就是不要太過靠近高壓電線，因為有一些小區(qū)上空會有高壓線經(jīng)過，如果靠得太近，也無法避免不受影響。

• 問 買房選地段要考慮什么？要避免哪些位置？
  答

  選地段時，考慮貸款條件和未來房產(chǎn)價值。避免貸款受限或價值難以增長的位置。

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• 問 買房如何選擇地段 如何避免買到不能**的房子
  答

  李嘉誠說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！庇纱丝梢姡瑢τ谫彿空叨?，挑選一個好的地段是多么的重要。也有調(diào)查顯示，80%的購房者在選房時把地段作為**優(yōu)先考慮的因素。但重視歸重視，仍有很多人在地段的選擇上無從下手。 一、地段的分類 1、鬧市中心區(qū) 所謂鬧市，也就是一個城市內(nèi)**繁華的區(qū)域。通常這個區(qū)域內(nèi)的住宅房價也是一個城市內(nèi)的一線水平。但是由于居住環(huán)境過于混亂嘈雜、房地產(chǎn)建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題，一般也不是城市內(nèi)的**高價地區(qū)。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上多以小戶型為主，主要用途多在投資。 2、次繁華生活區(qū) 靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段。相對鬧市，這個區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來說新房供應(yīng)量不大，偶爾會有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主。但相比鬧市，個別中型項目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層。這種區(qū)域的中小戶型，價格與鬧市差別不大，但居住性上略強(qiáng)。未來入住后的生活成本相比鬧市略低，個別單位二手房的甚至不需要負(fù)擔(dān)物業(yè)及停車位費用。 3、CBD區(qū)域 一些昔日很不被人看好的區(qū)域，在短短幾年內(nèi)就完全的變了一個面貌，這就是所謂的城市新興區(qū)。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因，一般來說城市的發(fā)展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成爆炸時式建設(shè)的。通常，只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房價會超越鬧市區(qū)成為一個城市房價的標(biāo)桿。但在沒有發(fā)展之前，其房價也會處于相對比較低的一個程度上，如果能夠準(zhǔn)確預(yù)測出城市發(fā)展方向，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強(qiáng)投資性的。 4、好環(huán)境老城區(qū) 在各城市里，都存在一些居住氛圍非常不錯的老城區(qū)。其特點是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價格不低。 5、城鄉(xiāng)結(jié)合部 即城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合的區(qū)域。這種區(qū)域，相對來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。由于這種區(qū)域內(nèi)低價出租屋很多，也是很多外地務(wù)工及流動性人口比較集中租住的區(qū)域，治安也是**差的。隨著城市擴(kuò)大化，這種區(qū)域遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。借用前段的話說，未來有可能是一個新的城市新興區(qū)域。 6、交通好郊區(qū) 即從交通上來說，隨然離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)，但依靠快速交通干線使得居住者進(jìn)入城市內(nèi)的時間并不長。很典型的區(qū)域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時間都能控制在一個半小時內(nèi)。缺點是交通成本通常較高，如果晚上有應(yīng)酬或者娛樂活動不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不錯，但中高端配套少。 二、哪些地段再便宜也不能買 1、高壓電塔、信號塔旁 高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。 2、城市立交橋旁 在那兒買房子交通既不方便，同時高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。醫(yī)學(xué)多年的臨床經(jīng)驗表明，住在這樣的地方容易得神經(jīng)衰弱，十二指胃潰瘍。 3、十字交叉路口旁 如果做辦公樓還可以，但是，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。 4、加油站旁 加油站旁邊**好不要住?，F(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。 5、玻璃幕墻對面 玻璃幕墻對面。玻璃幕墻會產(chǎn)生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產(chǎn)生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、主臥室正對大路直線的房子 我們每人都有一套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。這樣的房子容易對健康產(chǎn)生“沖”，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。 7、鐵路旁邊 在鐵路旁的住宅住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。 8、陽臺和主臥對著尖角的房子 住房的陽臺和主臥不要對著尖角。物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運動所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號，產(chǎn)生電信號就有一個集中點位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開。 其實選地段的學(xué)問還遠(yuǎn)不止這些，在看房選房的過程中，相信各位購房者也會產(chǎn)生自己獨到的見解。