長春不適宜居住的房子在哪里 如何避免買到這一類房子

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• 147****2287

  當下，長春新房樓盤遍地開花，其實單去銷售中心你會發(fā)現(xiàn)每家樓盤都非常宜居，因為沙盤做得實在是漂亮了，除了小區(qū)自身的景觀，小區(qū)外面的景觀也很美，可謂是“長春處處都是宜居地，住在哪里都很幸福”。 而現(xiàn)實卻是恰恰相反，長春宜居的地方雖然不少，但是不合適居住的地方也很多。要買房的你還是先看看這篇文章，再規(guī)劃你的買房地圖吧！ 伊通河下游：污水成災(zāi) 在當下，要問長春樓市什么房子**珍貴，我想除了學位房和學區(qū)房之外，河景房是**佳的答案。因為長春本來就是一個缺水的城市，能住在水邊，在多數(shù)人看來是一件很牛B的事情。 不過伊通河下游的環(huán)境實在是讓人頭疼，排污口在伊通河下游泛濫，在河邊走可以聞到臭臭的污水味，據(jù)住在沿線的居民稱，天氣熱的時候根本不敢開窗，住在這里真是活受罪。 大成玉米周圍：不僅僅是臭味那么簡單 從青年路往蓮花路方向走，越往北，你越會發(fā)現(xiàn)空氣中的怪味越濃，怪味中包含臭味、酸味、辣味，有人說玉米深加工件**后釋放出來的味道是**難聞味道的集合體。 住在那里的居民說，挨著大成玉米住，呼吸都變成了一件需要勇氣的事。所以沒買房的你，還是繞道而行吧！ 遠達大街：積水 下雨了，記得來二道劃船。 二道河子因地勢低，積水而得名，在人們的印象中，每到下雨，長春積水**嚴重就是二道區(qū)。這也的確是一個事實，但是二道區(qū)哪積水**嚴重，你知道嗎？經(jīng)過多次大雨驗證，二道區(qū)積水**嚴重的地方都集中在北遠達大街沿線。 如果，你住在這里，下大雨不要輕易出門，車走淹車，人走淹人，風險很大的。 小南 ：灰土揚塵 在很多長春人眼中，小南就是個農(nóng)村，風大時，灰土揚塵，風小時，一過車也是灰土揚塵。有很多時候，你站在我對面，我卻看不見，那里就是灰的海洋。 另外，至今這里僅有一條公交線路—110路可以抵達，公交車超擠，如果你在上下班出行高峰期，能趕上一趟雙腳都可完全著地的車，那算是你幸運，出行極不方便。 八一水庫：生活配套太差 這個當初被寄予無限厚望的親水居住區(qū)，如今也成為了大家的鬧心居住區(qū)，公交線路少，**少，公園少，商業(yè)配套少，導(dǎo)致了這個區(qū)域如今入住率一直都高不上來。 雖然這個區(qū)域的美好配套規(guī)劃不少，但是如今除了快速路通車之外，未兌現(xiàn)的配套更是數(shù)不勝數(shù)，如今，好多人或許為了北師大的學位房，**終選擇了入住八一水庫，你節(jié)衣縮食打算買車，買車之后又要省吃儉用加油，我們只能說，為了孩子，你所有的付出都是值得的。 東三環(huán)沿線：噪音震耳欲聾 長春配貨站多集中在東三環(huán)沿線，因此這里也是大貨車和貨運火車經(jīng)常出入的地方。特別是晚上，大批量的貨車行使在東三環(huán)上，不但堵車，而且灰塵和發(fā)動機的噪音超級大，而火車晚上進站與出站的鳴笛聲也是震耳欲聾，對于住在東三環(huán)沿線的人來說，晚上想好好休息，有點太難了。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:11

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• 問 住宅不適宜掛什么圖畫？
  答

  帶有爪子的東西，兇猛的動物

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• 問 老人不適宜住高層嗎
  答

  家有老人不適合選擇高層住宅，原因如下。一、國家規(guī)定現(xiàn)在9層以上的樓房必須有電梯，這就解決了市民爬樓梯的艱辛，雖然電梯解決了上下樓的困擾，但是，電梯也有不穩(wěn)定的時候，比如，電梯故障，停電，隨時可能發(fā)生，如果老人乘坐電梯遇到這些事情就有點麻煩，特別是身體不好的老人，如高血壓、心臟病，很可能突然發(fā)病。在被困的電梯中容易出現(xiàn)意外，而且救援工作相當困難。二、此外很多老人還喜歡去陽臺觀景，13層以上的高樓層的風聲和噪聲會非常大，影響老人的居住和休息，尤其是心臟病、高血壓疾病等。久居高層在心理上給老人家?guī)聿黄桨驳膲毫?。三、很多人年紀大了，會有恐高癥，如果站在陽臺上往下觀看，容易誘發(fā)高血壓和心臟病。四、在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開低空空氣的污染，老人平時也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽臺也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。所以，愿意充分為老人的身心健康著想的子女，一般都會選擇居住7至11樓，作為老人頤養(yǎng)天年的住所，讓老人住的放心，子女省心，不會因為不經(jīng)意的意外，造成終身遺憾。

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• 問 買房有哪些不適宜的想法 如何購房買房
  答

  在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。小編提醒，買房時千萬不要有以下十種愚蠢的想法。 1、買漲不買跌 應(yīng)對辦法：在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆當身邊的人都在入市買房的時候，自己**好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。 2、不研究國家政策 應(yīng)對辦法：看看樓市政策走向，秘訣就是：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報紙的頭版新聞。政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。因為這些國家政策是**直接的涉及到市場反應(yīng)中的。 3、攢夠錢才買房 應(yīng)對辦法：盡量用**少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，**多只拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連**基本的理財能力都沒有。無論是投到股市還是其他，40萬元一年回報賺3、5萬元遠遠比銀行貸款的那點利息高，**差你可以去借給私人朋友也比銀行利息高。 4、被動炒房 應(yīng)對辦法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說在2年之內(nèi)不會擔心斷供問題。 5、迷信專家學者 應(yīng)對辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗整天紙上談兵的專家學者。從某種程度上說，如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的、經(jīng)驗豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話。專家言論只能作為宏觀參考指標之一。 6、買房一次性到位 應(yīng)對辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會出現(xiàn)。建議你**多只做5-8年的打算。5年以后會有什么變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現(xiàn)在的盲目想象。 7、迷信廣告語 解穴辦法：很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿?，這個愿望能不能實現(xiàn)，**主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。購房者**好要到現(xiàn)場去實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。 8、只買便宜不買貴 　應(yīng)對辦法：只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產(chǎn)市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。所以買房一定要買性價比**好的。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產(chǎn)。 9、租房不如買房 應(yīng)對辦法：這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執(zhí)不已，打了很多口水戰(zhàn)。看這里算一筆賬：月供5000元的房子，租金能租2500-3000元左右。而買房子**加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，**多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。所以租房未必不如買房。 10、用現(xiàn)在的眼光看未來 應(yīng)對辦法：要用未來的眼光來看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子。對于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險**小化，把價值**大化，這是每一個要買房者要靜下來思考學習的。 看了以上這十種買房的想法，你有沒有中招的？買房很大程度上是一種投資行為，所以要長遠來看，保持清醒頭腦，做長期規(guī)劃很重要。

• 問 我喜歡近水的房子，請問如何挑選這一類有水景的房子?
  答

  其實，好的園林可以不需要水景，但是“仁者樂山，智者樂水”，因此，在選擇近水的房子時，要切記選擇房子與社區(qū)都能夠親水，有檔次的社區(qū)離不開優(yōu)美的水景,這樣才能營造悠閑的生活環(huán)境，隨時享受水邊的悠閑生活，適宜居住、適宜生活、適宜養(yǎng)老。

• 問 老人不適宜住高層嗎
  答

  樓層越高，空氣相對稀薄，對患有疾病的人容易產(chǎn)生不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，尤其要慎重。

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