現(xiàn)必須買(mǎi)房的理由有哪些 現(xiàn)在買(mǎi)房的**新相關(guān)政策有什么

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• 155****0421

  現(xiàn)在買(mǎi)房不能遵從買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買(mǎi)房的九大理由。 1、有需求就買(mǎi)房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買(mǎi)不到房。富人思維是即使再有錢(qián)也要貸款買(mǎi)房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。 2、拋棄買(mǎi)房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買(mǎi)的房子給別人住，別人買(mǎi)的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買(mǎi)到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。 5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì) 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買(mǎi)新賣小買(mǎi)大賣郊區(qū)買(mǎi)城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)?；蚣磳⑦^(guò)剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來(lái)的影響 當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐：史無(wú)前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒(méi)有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨。 信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在中國(guó)必須買(mǎi)房的理由有哪些
  答

  近期，央視財(cái)經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)稱，我國(guó)在過(guò)去15年里，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了300倍。結(jié)論一出，立即引發(fā)各方熱議，有人指出，300倍這個(gè)數(shù)字有些言過(guò)其實(shí)，也有人表示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實(shí)，但確實(shí)表達(dá)出了不少人對(duì)當(dāng)下高房?jī)r(jià)的吐槽之心。 的確，在過(guò)去的15年中，我國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛。2000年前后，全國(guó)平均房?jī)r(jià)維持在2000元/平方米左右，從2004年開(kāi)始，房?jī)r(jià)如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬(wàn)元大關(guān)，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門(mén)城市，單價(jià)3萬(wàn)以上的房子已經(jīng)很常見(jiàn)了。 在高房?jī)r(jià)的壓力之下，不少人開(kāi)始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬(wàn)元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的房子，需要支付300萬(wàn)元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費(fèi)可能高達(dá)400萬(wàn)元。如果租房子，按照每月2000元來(lái)計(jì)算，租70年只需要支付168萬(wàn)元的房租費(fèi)用，足足省了232萬(wàn)元。 乍看起來(lái)，這筆賬似乎并沒(méi)有什么不妥，但仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是一筆極不劃算的糊涂賬。 買(mǎi)房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然表面上看起來(lái)你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點(diǎn)，你花了168萬(wàn)租房，這168萬(wàn)是真真切切花出去了，沒(méi)有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬(wàn)買(mǎi)房，這400萬(wàn)還是你的，只不過(guò)從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢(qián)的時(shí)候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會(huì)得到500萬(wàn)、600萬(wàn)，甚至更多。與其把每個(gè)月的錢(qián)用來(lái)交房租，不如用來(lái)還月供。 買(mǎi)房可以帶來(lái)歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過(guò)臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時(shí)候不覺(jué)得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會(huì)變得麻煩起來(lái)，因?yàn)槟銓?duì)戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買(mǎi)，而且越早買(mǎi)越好。比如說(shuō)你在25歲的時(shí)候擁有了自己的第一套房子，50平，單價(jià)2萬(wàn)，總計(jì)100萬(wàn)。30歲，你結(jié)婚了，你可以把這套房子賣掉，不僅省了期間5年的房租，還因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，而小賺一筆。與此同時(shí)，你的生活也因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定，你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。 買(mǎi)房更順應(yīng)漲價(jià)潮流 房?jī)r(jià)漲租金也會(huì)漲。2012年的時(shí)候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠(yuǎn)不知道下一年的房租會(huì)漲到多少。而且，房?jī)r(jià)漲了，買(mǎi)房的人開(kāi)心，但租房的人就不會(huì)開(kāi)心，因?yàn)?，這漲的錢(qián)都是房東的。買(mǎi)房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認(rèn)為，買(mǎi)房要支付一大筆**，每個(gè)月還要省吃儉用來(lái)還貸，生活品質(zhì)肯定會(huì)受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動(dòng)輒幾十萬(wàn)的**，也不需要背負(fù)每個(gè)月的房貸，日子過(guò)得輕松而自在。不過(guò)，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買(mǎi)房者隨著工資的增長(zhǎng)、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變，房貸會(huì)變得輕松，家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒(méi)有太大的改變，資產(chǎn)也沒(méi)有太大的增長(zhǎng)。從心里角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的人內(nèi)心滿足感會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，但租房者則會(huì)對(duì)未來(lái)的不確定性感到恐慌?？偟脕?lái)說(shuō)，買(mǎi)房者可能短期內(nèi)會(huì)有壓力，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。 這就好比自然界中的寄居蟹，其常用其螯吃掉軟體動(dòng)物貝類的肉，霸占其殼為己有，且住房從不交租而得名。但是一輩子都在不停的尋找一個(gè)合適的房子，居無(wú)定所。有房沒(méi)房都很忙，但是有房和沒(méi)房的區(qū)別就是這么直接！ 其實(shí)有房沒(méi)房**直接的區(qū)別就體現(xiàn)在九個(gè)方面，看看有沒(méi)有讓你感同身受： 沒(méi)房的天天盼著房?jī)r(jià)跌，有房的天天盼著房?jī)r(jià)漲； 沒(méi)房的時(shí)候，賺的錢(qián)都交給了房東，有房的時(shí)候，自己就是房東； 沒(méi)房的時(shí)候，為了工作隨時(shí)換房，有房的時(shí)候，工作要找離家近的； 沒(méi)房的時(shí)候，為了工作隨時(shí)換房，有房的時(shí)候，工作要找離家近的； 沒(méi)房的時(shí)候，什么都不敢買(mǎi)，搬家的時(shí)候還不是要扔，有房的時(shí)候，什么都愛(ài)往家里帶，布置的滿滿的，很溫馨； 沒(méi)房的時(shí)候，沒(méi)幾個(gè)人愿意給我介紹對(duì)象，有房的時(shí)候，妹子主動(dòng)加我微信跟我聊天； 沒(méi)房的時(shí)候，隨時(shí)來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行，有房的時(shí)候，還有貸款沒(méi)還完； 沒(méi)房的時(shí)候，就怕生個(gè)兒子，將來(lái)怎么給兒子娶媳婦，有房的時(shí)候，接著賺錢(qián)，給兒子攢套房子； 沒(méi)房的時(shí)候，在哪里都是一樣的，反正都是漂泊，有房的時(shí)候，房子在哪，家就在哪。 其實(shí)，人們活著都是為了生活得更好，買(mǎi)得起房子固然是好的，買(mǎi)不起房子的，也不必太過(guò)悲觀，努力為之奮斗，即使不知哪天才能買(mǎi)得起，但小編相信，有目標(biāo)的生活才是充實(shí)的。

• 問(wèn) 必須買(mǎi)房的理由有哪些 房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
  答

  較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水 由于長(zhǎng)期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國(guó)民收入的提高呈幾何數(shù)增長(zhǎng)(通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì) 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購(gòu)買(mǎi)黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng)，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購(gòu)房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。 房產(chǎn)屬于耐久商品 房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買(mǎi)套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢(qián)，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購(gòu)買(mǎi)住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落，別看買(mǎi)房一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián)，而錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢(qián)的時(shí)候，把房子一賣，錢(qián)就回來(lái)了。買(mǎi)房子的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。 大量外資銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)增加推動(dòng)了房?jī)r(jià) 國(guó)際清算銀行季度報(bào)告指出，2005年年底中國(guó)房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開(kāi)，自中國(guó)加入世貿(mào)組織以來(lái)，外資銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準(zhǔn)入政策的放寬，人民幣業(yè)務(wù)迅速成為外資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)。2007年外資銀行憑借更成熟的服務(wù)加強(qiáng)對(duì)中資銀行的全方位競(jìng)爭(zhēng)，特別是對(duì)于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，也給房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。 房?jī)r(jià)走勢(shì)仍持續(xù)升高 相比去年，現(xiàn)在買(mǎi)房更實(shí)惠也更方便了。因此在低谷買(mǎi)入，不管是自住還是投資，顯然都是好時(shí)機(jī)。另一方面，物價(jià)在漲、人民幣**，不論金融資產(chǎn)還是實(shí)物資產(chǎn)都會(huì)漲價(jià)。由此可見(jiàn)，房?jī)r(jià)上漲可以預(yù)期，畢竟城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源也有限。 城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進(jìn) 隨著城市化進(jìn)程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)程務(wù)工，這必將帶來(lái)買(mǎi)房置業(yè)的需求。同時(shí)，城市化進(jìn)程也需要地產(chǎn)投資來(lái)迎合城市改造、城市建設(shè)，需要肩負(fù)很多的城市改造的一些指令性的和一些計(jì)劃性的這些任務(wù)，房地產(chǎn)商不但要承擔(dān)他自己的企業(yè)的運(yùn)營(yíng)的責(zé)任，還承擔(dān)很走城市建設(shè)的重任。雙重指向下，樓市將加速前進(jìn)。如有購(gòu)房問(wèn)題請(qǐng)撥打熱線：400-606-6969 現(xiàn)在買(mǎi)房更優(yōu)惠更從容 在當(dāng)下市場(chǎng)觀望期，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)的情況下，購(gòu)房者可以從容選擇理想房源。因此，對(duì)于買(mǎi)房自住來(lái)說(shuō)，沒(méi)有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購(gòu)房的**主要理由。當(dāng)下買(mǎi)房，你能夠買(mǎi)到適合自己的超值房產(chǎn)。

• 問(wèn) 北京買(mǎi)房條件有哪些 北京買(mǎi)房條件相關(guān)政策有哪些
  答

  北京人群密集，住房嚴(yán)重供不應(yīng)求，北京市因此出臺(tái)了一些規(guī)范北京買(mǎi)房人群的政策。那么，北京買(mǎi)房條件有哪些？北京本地人與外地人買(mǎi)房的規(guī)定有哪些不同？ “京十五條”規(guī)定：對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 現(xiàn)在外地人在北京買(mǎi)房條件需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問(wèn) 為什么要貸款買(mǎi)房 有哪些相關(guān)政策
  答

  很多人買(mǎi)房，只為了防止錢(qián)發(fā)毛，也就是錢(qián)不值錢(qián)。原因就是，隨著時(shí)間的流失，通脹會(huì)吞噬錢(qián)的價(jià)值。房子卻是可以抗擊通脹的資產(chǎn)品。尤其是，當(dāng)貨幣發(fā)行量增大時(shí)，甚至大放水時(shí)，也會(huì)推高房?jī)r(jià)。 今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，尤其是一線和部分二線城市房?jī)r(jià)大漲。從貨幣發(fā)行層面，其實(shí)可以解釋這一現(xiàn)象。在此，只從信貸方面做些簡(jiǎn)要分析。 今年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)貸款總額20.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.9%，增速比上半年上升1.5個(gè)百分點(diǎn)，和去年同期相比提升2.7個(gè)百分點(diǎn)，增速接近近五年的**高點(diǎn)。 注 意，今年全國(guó)所有的人民幣貸款余額92.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.4%。比較可知，房地產(chǎn)貸款增速明顯超過(guò)所有的貸款增速。另外，即便是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投 資非常低迷，但房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增長(zhǎng)19.5％，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增長(zhǎng) 28.2%。個(gè)人購(gòu)房貸款同比增長(zhǎng)20.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款占比32.3%，個(gè)人購(gòu)房貸款占比66.5%。 從房地產(chǎn)貸款同比增幅走勢(shì)看，近四個(gè)季度持續(xù)擴(kuò)大，當(dāng)前處于近四年的**高位！國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，顯而易見(jiàn)。雖然政府嘴上不說(shuō)，但房地產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)地位，不容動(dòng)搖呀。 近期，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議提出：房地產(chǎn)必須去庫(kù)存，必須防范金融風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，房地產(chǎn)貸款占全部貸款的比例高達(dá)22%！如果房地產(chǎn)出事，房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)大量壞帳，則金融風(fēng)險(xiǎn)必定爆發(fā)！ 去年以來(lái)，國(guó)家和地方政府救樓市的重點(diǎn)之一：大力支持個(gè)人貸款購(gòu)房。各位可以看下央行公布的一個(gè)指標(biāo)：全國(guó)個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率。 今年三季度末，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.02%，比6月份下降0.51個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期下降了1.94個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)了2014年四季度以來(lái)的下降趨勢(shì)。其實(shí)，這也是歷史**低值了。 一方面，不斷降息，去年11月以來(lái)已經(jīng)六次降息，一年之內(nèi)六降，如此高的頻率，如此大的降息幅度，非常罕見(jiàn)，快要接近08年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)之后的情形。另一方面，央行和銀監(jiān)會(huì)，多次的出政策，大力支持剛需和改善需求。 公積金政策更加賣力，當(dāng)前五年期以上貸款利率只有3.25%，過(guò)去幾十年，從來(lái)沒(méi)有如此之低。不使用公積金貸款購(gòu)房，真可算是小笨笨了。國(guó)家給你低息貸款，這種便宜，不占白不占！

• 問(wèn) 我們?yōu)槭裁匆I(mǎi)房 盡早買(mǎi)房的理由有哪些
  答

  1.較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水 由于長(zhǎng)期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國(guó)民收入的提高呈幾何數(shù)增長(zhǎng)（通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。 2.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì) 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購(gòu)買(mǎi)黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng)，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購(gòu)房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。 3.股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力 投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)**帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買(mǎi)基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來(lái)，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。起碼房子都能看得見(jiàn)摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅**。 4.房產(chǎn)屬于耐久商品 房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買(mǎi)套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢(qián)，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購(gòu)買(mǎi)住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落，別看買(mǎi)房一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián)，而錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢(qián)的時(shí)候，把房子一賣，錢(qián)就回來(lái)了。買(mǎi)房子的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。 5.昨天與今天的房子不可相提并論 從房子的建房成本來(lái)說(shuō)，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說(shuō)，看，房?jī)r(jià)上漲了一倍多，僅這樣說(shuō)仍不夠，因?yàn)樗浟俗蛱斓慕ㄖ胶徒裉斓慕ㄖ绞遣煌摹?8年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是導(dǎo)致房子價(jià)格上漲的成因； 人們常常指著某棟房子說(shuō)，昨天這里的房子才多少錢(qián)，今天就又多少錢(qián)多少錢(qián)了，這個(gè)價(jià)格漲得實(shí)在太可怕了，他們說(shuō)得不錯(cuò)，價(jià)格確實(shí)上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因?yàn)檫@房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了，房?jī)r(jià)當(dāng)然要上漲了！ 6.房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房?jī)r(jià) 因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)不下60個(gè)，有色金屬產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、玻璃產(chǎn)業(yè)，家具產(chǎn)業(yè)等都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國(guó)家從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，不會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波，將長(zhǎng)期保護(hù)和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需，刺激消費(fèi)。 7.大量外資銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)增加推動(dòng)了房?jī)r(jià) 國(guó)際清算銀行季度報(bào)告指出，2005年年底中國(guó)房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開(kāi)，自中國(guó)加入世貿(mào)組織以來(lái)，外資銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準(zhǔn)入政策的放寬，人民幣業(yè)務(wù)迅速成為外資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)。2007年外資銀行憑借更成熟的服務(wù)加強(qiáng)對(duì)中資銀行的全方位競(jìng)爭(zhēng)，特別是對(duì)于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，也給房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。 8.住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)中占大比重 越是窮人，房地產(chǎn)在他們的資產(chǎn)中占的比重越大，當(dāng)房?jī)r(jià)在上漲的時(shí)候，人們會(huì)感到他們的資產(chǎn)總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房?jī)r(jià)上升過(guò)程中，他們也會(huì)享受到財(cái)富增值的愉快。人們對(duì)未來(lái)的預(yù)期有著一種自我實(shí)現(xiàn)的作用。如果人們都預(yù)期某種事情會(huì)出現(xiàn)，這種事情出現(xiàn)的概率就會(huì)越來(lái)越大，由于大部分居民偏愛(ài)房?jī)r(jià)上漲的消息，比較容易形成房地產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。 9.放松限購(gòu)，吸引外資購(gòu)房，放大房產(chǎn)需求 房?jī)r(jià)上漲是我國(guó)在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程多種社會(huì)因素綜合造成的，從98年住房改革開(kāi)始到現(xiàn)在，短短十年時(shí)間要想解決掉幾十年堆積的問(wèn)題，大量?jī)?nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。種種原因表明在未來(lái)幾十年內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)上漲的趨勢(shì)。 10.政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展 政府每一次出臺(tái)調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購(gòu)房者，而中國(guó)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)力支持中國(guó)樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。 11.政府鼓勵(lì)重視房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定能夠?yàn)榈胤秸畮?lái)更多的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。一方面房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方的GDP貢獻(xiàn)巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市化的發(fā)展進(jìn)行城市的建設(shè)，因此一直受到地方政府的重視。無(wú)論是地方政府還是國(guó)家都希望房地產(chǎn)健康穩(wěn)定增長(zhǎng)。 12.備受壓抑的剛性需求即將大爆發(fā) 城市化進(jìn)程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學(xué)生畢業(yè)安家省會(huì)，80后買(mǎi)房結(jié)婚，二級(jí)城市人員不斷移居省會(huì)等，多方剛性需求力挺省會(huì)樓市向前發(fā)展。 13.房?jī)r(jià)走勢(shì)仍持續(xù)升高 相比去年，現(xiàn)在買(mǎi)房更實(shí)惠也更方便了。因此在低谷買(mǎi)入，不管是自住還是投資，顯然都是好時(shí)機(jī)。另一方面，物價(jià)在漲、人民幣**，不論金融資產(chǎn)還是實(shí)物資產(chǎn)都會(huì)漲價(jià)。由此可見(jiàn)，在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房?jī)r(jià)上漲可以預(yù)期，畢竟城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源也有限。 14.宏觀經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好支持房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲 美元不斷降息將促使更多的熱錢(qián)涌入中國(guó)，特別是投入到房地產(chǎn)行業(yè)，未來(lái)房?jī)r(jià)有較大上漲空間。第二，國(guó)內(nèi)CPI不斷上漲，房子是增值保值產(chǎn)品。第三，中央今年的目標(biāo)是保持GDP8%左右，經(jīng)濟(jì)軟著陸，因此房產(chǎn)行業(yè)必須保持健康發(fā)展. 15.土地稀缺住宅用地日漸減少 省會(huì)樓市房?jī)r(jià)不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域向郊區(qū)延伸已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。而隨著土地資源的進(jìn)一步減少和稀缺，三環(huán)周邊交通便捷配套齊全的項(xiàng)目也勢(shì)必進(jìn)入購(gòu)房者的視野。 16.城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進(jìn) 隨著城市化進(jìn)程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)程務(wù)工，這必將帶來(lái)買(mǎi)房置業(yè)的需求。同時(shí)，城市化進(jìn)程也需要地產(chǎn)投資來(lái)迎合城市改造、城市建設(shè)，需要肩負(fù)很多的城市改造的一些指令性的和一些計(jì)劃性的這些任務(wù)，房地產(chǎn)商不但要承擔(dān)他自己的企業(yè)的運(yùn)營(yíng)的責(zé)任，還承擔(dān)很走城市建設(shè)的重任。雙重指向下，樓市將加速前進(jìn)。 17.城市在發(fā)展，樓市需求很旺盛 從區(qū)域結(jié)構(gòu)特性來(lái)看，省會(huì)吸引了大量外來(lái)高素質(zhì)人口到此工作、安家置業(yè)、養(yǎng)老。隨著石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來(lái)購(gòu)房者在此安家落戶，樓市也會(huì)因?yàn)檫@樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)較明顯。 18.現(xiàn)在買(mǎi)房更優(yōu)惠更從容 在當(dāng)下市場(chǎng)觀望期，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)的情況下，購(gòu)房者可以從容選擇理想房源。因此，對(duì)于買(mǎi)房自住來(lái)說(shuō)，沒(méi)有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購(gòu)房的**主要理由。當(dāng)下買(mǎi)房，你能夠買(mǎi)到適合自己的超值房產(chǎn)。