養(yǎng)老房該怎么買 購買養(yǎng)老房該什么時(shí)候出手

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• 146****6204

  截止2015年，中國超過60歲的老人超過了一億，這意味著中國已經(jīng)正式邁入了老齡化社會(huì)。對(duì)于中國式父母，估計(jì)每一位真正了解或體驗(yàn)過他們生活模式的人都會(huì)感動(dòng)，這是一個(gè)為了子女的成長和利益幾乎可以付出一切的群體，很多時(shí)候都是不計(jì)較任何成本的付出。當(dāng)子女們都獨(dú)立了，父母也就逐步走向老年，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是子女孝敬父母的時(shí)候了，孝道其實(shí)也是一種美德，為了讓父母安度晚年，不少子女開始著手提父母購置養(yǎng)老房，當(dāng)然也有一些中年人也是為自己的退休晚年生活做準(zhǔn)備。 不同于購置帶有投資價(jià)值的房產(chǎn)，購置養(yǎng)老房的要求比較特殊，因?yàn)槔先司幼〉脑?，就近原則就顯得特別重要。因此購買養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要終日過快節(jié)奏的拼搏生活，與緩緩流逝的時(shí)光一起慢慢變老也就是他們的愿望。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對(duì)而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購房之前要認(rèn)真考察的問題。 二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 年輕的時(shí)候，身體棒扛得住，但是到了老年，病痛就開始多起來了。在選購養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便；二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:07

相關(guān)問題

• 問 購買養(yǎng)老房注意事項(xiàng)是什么 養(yǎng)老房究竟該怎么買
  答

  父母養(yǎng)大我們不容易，大家都想給大家買套養(yǎng)老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環(huán)境起到了很大的作用。因此父母的置業(yè)的大環(huán)境是關(guān)鍵。 環(huán)境很重要 1、***、社區(qū)醫(yī)療單位：考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來一定的不便，尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 2、銀行等金融機(jī)構(gòu)：由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 3、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來說也是一種鍛煉。 4、購物場(chǎng)所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場(chǎng)等購物場(chǎng)所較近的小區(qū)，方便父母日常生活的購物。 5、交通便利：為父母選房購房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 6、**好選擇就近子女置業(yè)：在同一個(gè)小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是**好的置業(yè)方式，這樣方便子女照顧，也能適當(dāng)?shù)膸椭优疹櫺『ⅰ? 選房注意事項(xiàng) 對(duì)于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？ 養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點(diǎn) 1、良好的通風(fēng)、采光能力； 2、相對(duì)寬大的室內(nèi)空間； 3、平整、具有一定防滑能力的地面； 4、安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些； 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固； 6、主臥帶衛(wèi)生間； 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動(dòng)空間； 8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。 而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量，小區(qū)外的交通狀況、醫(yī)療配套也都是必須考慮進(jìn)去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養(yǎng)老的、舒適性高的房產(chǎn)哦！

• 問 我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時(shí)候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房價(jià)飆漲，而社會(huì)敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實(shí)。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個(gè)盤點(diǎn)。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生，或打個(gè)電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達(dá)菜市場(chǎng)和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來說，會(huì)住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會(huì)給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時(shí)間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動(dòng)會(huì)比較通暢。采光方面，能夠保持日照時(shí)間不少于4小時(shí)的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時(shí)考慮的又一個(gè)重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會(huì)使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時(shí)，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關(guān)于購買養(yǎng)老房的一些注意事項(xiàng)。因?yàn)槔先思疑眢w機(jī)能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實(shí)際情況做調(diào)整。

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  <p align="left">隨著國家日益進(jìn)入老齡化，老人養(yǎng)老成為關(guān)注焦點(diǎn)。而作為房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)結(jié)合起來的養(yǎng)老地產(chǎn)在近些年越來越受到重視。各地也不斷出臺(tái)政策法規(guī)來促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。對(duì)于遭遇中國人口老齡化的浙江省更是對(duì)此更為重視。 養(yǎng)老房 2015年1月，浙江省第十二屆人民代***大會(huì)第三次會(huì)議***決通過了《浙江省社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)促進(jìn)條例》。該部法，被稱作為浙江的“養(yǎng)老法”一出立即引起網(wǎng)民熱議。事實(shí)上，這是首次由省人代會(huì)審議制定地方性法規(guī)。這部法律的制定意味著，社會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度性突破有望率先在浙江省突圍。 浙江省老問題已經(jīng)不是近幾年就形成的，事實(shí)上，早在1987年，浙江就提前全國13年進(jìn)入了人口老齡化社會(huì)。而如今，這部“養(yǎng)老法”的制定對(duì)于浙江省的養(yǎng)老問題來說無疑是個(gè)突破。 而在寧波，“養(yǎng)老法”不僅對(duì)于養(yǎng)老問題的解決是個(gè)突破性進(jìn)展，對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)來說也是個(gè)契機(jī)。 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年年末，寧波市60周歲及以上戶籍老年人口118.7萬，占戶籍人口總數(shù)的20.5%。其中，70歲、80歲、90歲以上老年人口分別為49.1萬、18.1萬、1.8萬，百歲老人181人。據(jù)預(yù)測(cè)，未來幾年我市老齡化形勢(shì)將更加嚴(yán)峻，到2020年，老年人口將突破160萬，約占戶籍人口總數(shù)的四分之一。 如此嚴(yán)峻的現(xiàn)狀亟需養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。 而另一方面，政策的吸引也給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來的開發(fā)的前提。 寧波市招商局相關(guān)人士在接受余慈1家網(wǎng) 采訪時(shí)說，寧波市政府已經(jīng)專門制定了養(yǎng)老地產(chǎn)招商引資計(jì)劃，養(yǎng)老地產(chǎn)用地現(xiàn)在有專人負(fù)責(zé)，主要面向大型險(xiǎn)企、有實(shí)力的外資機(jī)構(gòu)等，一年的任務(wù)是招商一個(gè)優(yōu)質(zhì)投資方，如果任務(wù)完成得好，招商部門會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)。此外，他還***示，如果險(xiǎn)企以設(shè)立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財(cái)政補(bǔ)貼，具體的措施是返還營業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個(gè)人所得稅32%。 事實(shí)上，在2012年，寧波市就印發(fā)了《關(guān)于深化完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》并在當(dāng)年10月1日起施行?！兑庖姟分赋鲂陆ㄗ≌^(qū)要配套養(yǎng)老服務(wù)用房。 嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)問題，需要各政府的扶持，未來在寧波，養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橐粔K香餑餑。“老年人群體又是一個(gè)非常龐大的消費(fèi)群體，如果運(yùn)營得當(dāng)，從長遠(yuǎn)來看，它將是甬城房地產(chǎn)企業(yè)搶占細(xì)分市場(chǎng)、完成轉(zhuǎn)型升級(jí)的**佳領(lǐng)域?！庇邢嚓P(guān)人士曾預(yù)言。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，應(yīng)該警惕有些企業(yè)打著養(yǎng)老的名義“賣房子”，甚至有保險(xiǎn)資金以養(yǎng)老的名義的“圈地”，“畢竟這是一個(gè)投資周期長、見效慢的行業(yè)，國內(nèi)目前缺乏可供借鑒的盈利模式?！?/p>

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  有國家補(bǔ)貼的養(yǎng)老房買嗎？

• 問 影響我們購買養(yǎng)老房有哪些因素？我們?cè)趺促徺I養(yǎng)老房？
  答

  隨著生活水平的提高，做子女的都希望給父母創(chuàng)造更好的晚年生活條件，且手段也越來越豐富多樣：保健養(yǎng)生、游山玩水……而父母的居住環(huán)境更是**重要的事情！這種情況下，養(yǎng)老房成為炙手可熱的住宅類別。那么，怎樣給父母購買養(yǎng)老房？關(guān)于養(yǎng)老房又有哪些小常識(shí)？為了給父母買一處居住環(huán)境有益身心健康的養(yǎng)老房，你必須了解以下幾個(gè)方面。 一、是否具備***、社區(qū)醫(yī)療單位？ 考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來一定的不便，尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、是否具備公園等休閑場(chǎng)所？ 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來說也是一種鍛煉。 三、交通是否便利？ 為父母選房購房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、是否具備各種教育場(chǎng)所？ 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué)，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場(chǎng)所，方便老人照看孫子。 五、購物是否方便？ 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場(chǎng)、***店等，方便老人采購日常用品。 六、是否具備銀行等金融機(jī)構(gòu)？ 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。