我們?nèi)绾钨?gòu)買養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？

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• 137****7699

  父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時(shí)候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房?jī)r(jià)飆漲，而社會(huì)敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實(shí)。因此為父母購(gòu)買一套養(yǎng)老房就解決了很多問(wèn)題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個(gè)盤點(diǎn)。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購(gòu)新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生，或打個(gè)電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購(gòu)物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達(dá)菜市場(chǎng)和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來(lái)不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，會(huì)住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來(lái)源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養(yǎng)品等開(kāi)支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購(gòu)房要求購(gòu)房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購(gòu)房會(huì)給老年人帶來(lái)很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來(lái)不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時(shí)間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動(dòng)會(huì)比較通暢。采光方面，能夠保持日照時(shí)間不少于4小時(shí)的向陽(yáng)房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問(wèn)題是老年人購(gòu)房時(shí)考慮的又一個(gè)重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會(huì)使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購(gòu)房時(shí)，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關(guān)于購(gòu)買養(yǎng)老房的一些注意事項(xiàng)。因?yàn)槔先思疑眢w機(jī)能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實(shí)際情況做調(diào)整。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  <p align="left">隨著國(guó)家日益進(jìn)入老齡化，老人養(yǎng)老成為關(guān)注焦點(diǎn)。而作為房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)結(jié)合起來(lái)的養(yǎng)老地產(chǎn)在近些年越來(lái)越受到重視。各地也不斷出臺(tái)政策法規(guī)來(lái)促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。對(duì)于遭遇中國(guó)人口老齡化的浙江省更是對(duì)此更為重視。 養(yǎng)老房 2015年1月，浙江省第十二屆人民代***大會(huì)第三次會(huì)議***決通過(guò)了《浙江省社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)促進(jìn)條例》。該部法，被稱作為浙江的“養(yǎng)老法”一出立即引起網(wǎng)民熱議。事實(shí)上，這是首次由省人代會(huì)審議制定地方性法規(guī)。這部法律的制定意味著，社會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度性突破有望率先在浙江省突圍。 浙江省老問(wèn)題已經(jīng)不是近幾年就形成的，事實(shí)上，早在1987年，浙江就提前全國(guó)13年進(jìn)入了人口老齡化社會(huì)。而如今，這部“養(yǎng)老法”的制定對(duì)于浙江省的養(yǎng)老問(wèn)題來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)突破。 而在寧波，“養(yǎng)老法”不僅對(duì)于養(yǎng)老問(wèn)題的解決是個(gè)突破性進(jìn)展，對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)來(lái)說(shuō)也是個(gè)契機(jī)。 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年年末，寧波市60周歲及以上戶籍老年人口118.7萬(wàn)，占戶籍人口總數(shù)的20.5%。其中，70歲、80歲、90歲以上老年人口分別為49.1萬(wàn)、18.1萬(wàn)、1.8萬(wàn)，百歲老人181人。據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年我市老齡化形勢(shì)將更加嚴(yán)峻，到2020年，老年人口將突破160萬(wàn)，約占戶籍人口總數(shù)的四分之一。 如此嚴(yán)峻的現(xiàn)狀亟需養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。 而另一方面，政策的吸引也給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來(lái)的開(kāi)發(fā)的前提。 寧波市招商局相關(guān)人士在接受余慈1家網(wǎng) 采訪時(shí)說(shuō)，寧波市政府已經(jīng)專門制定了養(yǎng)老地產(chǎn)招商引資計(jì)劃，養(yǎng)老地產(chǎn)用地現(xiàn)在有專人負(fù)責(zé)，主要面向大型險(xiǎn)企、有實(shí)力的外資機(jī)構(gòu)等，一年的任務(wù)是招商一個(gè)優(yōu)質(zhì)投資方，如果任務(wù)完成得好，招商部門會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)。此外，他還***示，如果險(xiǎn)企以設(shè)立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財(cái)政補(bǔ)貼，具體的措施是返還營(yíng)業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個(gè)人所得稅32%。 事實(shí)上，在2012年，寧波市就印發(fā)了《關(guān)于深化完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見(jiàn)》并在當(dāng)年10月1日起施行?！兑庖?jiàn)》指出新建住宅小區(qū)要配套養(yǎng)老服務(wù)用房。 嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，需要各政府的扶持，未來(lái)在寧波，養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橐粔K香餑餑?！袄夏耆巳后w又是一個(gè)非常龐大的消費(fèi)群體，如果運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，它將是甬城房地產(chǎn)企業(yè)搶占細(xì)分市場(chǎng)、完成轉(zhuǎn)型升級(jí)的**佳領(lǐng)域?！庇邢嚓P(guān)人士曾預(yù)言。 不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，應(yīng)該警惕有些企業(yè)打著養(yǎng)老的名義“賣房子”，甚至有保險(xiǎn)資金以養(yǎng)老的名義的“圈地”，“畢竟這是一個(gè)投資周期長(zhǎng)、見(jiàn)效慢的行業(yè)，國(guó)內(nèi)目前缺乏可供借鑒的盈利模式?！?/p>

• 問(wèn) 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  有國(guó)家補(bǔ)貼的養(yǎng)老房買嗎？

• 問(wèn) 養(yǎng)老房產(chǎn)怎么買？有什么購(gòu)買秘籍？
  答

  老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。那么在給老人買房時(shí)該如何挑選呢？下面小編為大家搜羅了一些有關(guān)老年人置業(yè)的攻略，以下這十個(gè)要點(diǎn)是保障老年人居住健康的關(guān)鍵要素。 1、樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。 3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。 4、盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。 5、戶型面積適當(dāng)，不宜過(guò)大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。 6、保障24小時(shí)熱水供應(yīng)。 7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。 8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過(guò)渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。 9、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。 10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。 提醒：尊重老人意愿為主 很多老年人和兒女一起看房選房時(shí)，總是說(shuō)一切由兒女決定。雖然父母這么說(shuō)，但是做兒女的不能真的不問(wèn)父母意思就擅自做主。兒女們?cè)谶x定房子后，要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，**終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

• 問(wèn) 影響我們購(gòu)買養(yǎng)老房有哪些因素？我們?cè)趺促?gòu)買養(yǎng)老房？
  答

  隨著生活水平的提高，做子女的都希望給父母創(chuàng)造更好的晚年生活條件，且手段也越來(lái)越豐富多樣：保健養(yǎng)生、游山玩水……而父母的居住環(huán)境更是**重要的事情！這種情況下，養(yǎng)老房成為炙手可熱的住宅類別。那么，怎樣給父母購(gòu)買養(yǎng)老房？關(guān)于養(yǎng)老房又有哪些小常識(shí)？為了給父母買一處居住環(huán)境有益身心健康的養(yǎng)老房，你必須了解以下幾個(gè)方面。 一、是否具備***、社區(qū)醫(yī)療單位？ 考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來(lái)一定的不便，尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、是否具備公園等休閑場(chǎng)所？ 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問(wèn)題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺(jué)效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)也是一種鍛煉。 三、交通是否便利？ 為父母選房購(gòu)房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開(kāi)闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、是否具備各種教育場(chǎng)所？ 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒(méi)有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué)，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場(chǎng)所，方便老人照看孫子。 五、購(gòu)物是否方便？ 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場(chǎng)、***店等，方便老人采購(gòu)日常用品。 六、是否具備銀行等金融機(jī)構(gòu)？ 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過(guò)20分鐘**佳。 七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說(shuō)一切由子女決定，雖然父母這么說(shuō)，但是做子女的不能真的不問(wèn)父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

• 問(wèn) 我們買養(yǎng)老房要看重什么？買養(yǎng)老房有什么技巧？
  答

  一方面城市的嘈雜和空氣污染已不適合老年人居住，一方面市區(qū)的房?jī)r(jià)越來(lái)越高不可攀。因此“騰籠換鳥(niǎo)”成為一個(gè)趨勢(shì)，老一輩把市區(qū)的房子留給子女，自己買到空氣環(huán)境較好的遠(yuǎn)郊或者異地城市。然而，現(xiàn)在市場(chǎng)上打著“養(yǎng)老房”的樓盤日漸增多，該如何挑選？小編為大家整理的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，僅供參考。 選房注意 對(duì)于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？ 養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點(diǎn)： 1、良好的通風(fēng)、采光能力； 2、相對(duì)寬大的室內(nèi)空間； 3、平整、具有一定防滑能力的地面； 4、安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些； 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固； 6、主臥帶衛(wèi)生間； 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動(dòng)空間； 8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。 周邊環(huán)境 一、周邊必須具備***、社區(qū)醫(yī)療單位　 考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來(lái)一定的不便，尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、可供老年人健身鍛煉的公園等休閑場(chǎng)所 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問(wèn)題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺(jué)效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)也是一種鍛煉。 三、周邊交通要便利 為父母選房購(gòu)房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開(kāi)闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、**好有各種教育場(chǎng)所 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒(méi)有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué)，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場(chǎng)所，方便老人照看孫子。 五、日常購(gòu)物要方便 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場(chǎng)、***店等，方便老人采購(gòu)日常用品。 六、銀行等金融機(jī)構(gòu)不要太遠(yuǎn) 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過(guò)20分鐘**佳。 七、尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說(shuō)一切由子女決定，雖然父母這么說(shuō)，但是做子女的不能真的不問(wèn)父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。