月光族購(gòu)房置業(yè)必須知道的事項(xiàng)

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• 155****1417

  處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購(gòu)買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。 秘笈一：月光族買房首選小戶型 年輕人沒必要一步到位地購(gòu)買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。 除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。 秘笈二：選擇配套成熟的社區(qū) 設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來(lái)的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。 這樣的樓盤如何選擇？需要購(gòu)房者耐心的對(duì)比各大樓盤，**重要的是實(shí)地考察，因?yàn)槟懵牭降?、看到的，都不一定是真的? 秘笈三：理性選擇按揭方式 什么叫“月光族”，每個(gè)月的工資全部不剩才叫“光”，那買房了這每個(gè)月的月供怎么換，可就要好好的計(jì)劃一下。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒有公積金的話就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。 心態(tài)好的購(gòu)房者可以把按揭買房當(dāng)做一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄?，理性客觀地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。不過(guò)還是得提醒各位，學(xué)會(huì)“開源節(jié)流”對(duì)“月光族”十分重要，在節(jié)省開銷的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。 其實(shí)很重要的一點(diǎn)是要懂得量力而行，如果買房對(duì)于自己是個(gè)很大的負(fù)擔(dān)，沒有必要因?yàn)橘I房把自己逼上“絕路”。畢竟人生就這么長(zhǎng)，何必呢。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80后“月光族”該如何置業(yè)？
  答

  工作幾年下來(lái), 不可能每個(gè)月都光啊!!!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) “月光族”要如何買房？
  答

  其實(shí)，“月光族”的真正問(wèn)題并不都在于收入的高低，更多的在于使用金錢的方法。很多年輕朋友認(rèn)為，“錢是掙出來(lái)的不是攢出來(lái)的”。這似乎是很有道理的話，但只說(shuō)對(duì)了一半?！安环e細(xì)流無(wú)以成江海”。廣開財(cái)源自然是好事，但能夠節(jié)流可以更主動(dòng)地把握住今天有限的資金。掌握自身資金狀況，確立理財(cái)目標(biāo)，逐漸儲(chǔ)備，積少成多。工作幾年下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在準(zhǔn)備買樓的時(shí)候也就不會(huì)出現(xiàn)類似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。

• 問(wèn) 80后如何從“月光族”變?yōu)橛蟹恳蛔澹?/a>
  答

  80年后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬(wàn)左右，**在10-15萬(wàn)左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對(duì)。

  月光族如何攢錢存**？怎樣合理規(guī)劃自己的資產(chǎn)，快點(diǎn)買房？

  答

  A.單身一族理性消費(fèi)是關(guān)鍵。應(yīng)控制消費(fèi)、限制支出，正所謂開源必先節(jié)流。建議從記賬開始，砍掉每個(gè)月不必要的花銷。B.巧用信用卡理財(cái)，管理收支、指導(dǎo)消費(fèi)，建立良好的個(gè)人信用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 澳洲購(gòu)房須知道的事項(xiàng)是什么？
  答

  對(duì)任何人來(lái)說(shuō)，無(wú)論多有經(jīng)驗(yàn)，參加公開看房都是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。尤其是對(duì)第一次在澳洲購(gòu)房的新業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)面對(duì)很多新問(wèn)題，別著急，這就給大家傳授一下經(jīng)驗(yàn)。首先不要被新潮的裝飾過(guò)分影響，在新家里有很多東西比你是否喜歡室內(nèi)裝飾更重要。另外，在關(guān)注廚房布局、是否帶衛(wèi)浴套間等這些要素的同時(shí)，一定不能忘記關(guān)注建筑本身。如果你真的想購(gòu)買澳洲房產(chǎn)，則應(yīng)徹底地進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的維護(hù)檢查，那么便可如愿購(gòu)得夢(mèng)想之家，而不是進(jìn)入了一個(gè)代價(jià)很高的惡夢(mèng)。如有疑問(wèn)，**好找一位有資質(zhì)的房屋驗(yàn)收員，這樣就可以盡管放心了，但是，以下這個(gè)清單會(huì)在**初階段幫助買家解決一些潛在問(wèn)題，徹底避免一些麻煩?？捶壳鍐瘟斜硐乱淮螀⒓庸_看房活動(dòng)時(shí)，請(qǐng)帶上這個(gè)清單。1. 檢查背靠淋浴或浴缸的墻面是否有水漬或腐蝕？盡量檢查背靠這些區(qū)域的墻面，是否有滲水或漏水的跡象。這不是結(jié)構(gòu)缺陷，但是維修起來(lái)會(huì)很昂貴。2. 檢查天花板是否下垂觀察天花板，是否在適當(dāng)?shù)奈恢霉潭ɡ慰浚袩o(wú)滑落的跡象。用手電筒在天花板上照一圈，就可以檢查清楚，也會(huì)看到天花板條是否有歪斜和瑕疵。3. 檢查所有衛(wèi)浴區(qū)中浴室柜的內(nèi)部打開所有浴室柜，檢查是否有潮濕和發(fā)霉的氣味。任何霉變的氣味都說(shuō)明存在漏水或者從墻壁滲入濕氣的問(wèn)題。4. 檢查墻面是否有大裂縫必須親自檢查內(nèi)外墻，注意任何一處墻體大裂縫。裂縫寬度超過(guò)2.0毫米，或者墻體過(guò)度裂化的房產(chǎn)都必須引起注意，需要經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的房屋驗(yàn)收員進(jìn)一步檢查。5. 檢查浴室或臥室是否有霉變的跡象？墻面和天花板上的霉斑看起來(lái)像塵土遍布的骯臟斑紋，特別是近期經(jīng)過(guò)打掃后，看起來(lái)更加明顯。霉斑必須由專業(yè)的霉斑清理公司處理，清除干凈也需要一筆昂貴的費(fèi)用。另外需清楚，霉斑產(chǎn)生的**初起因是什么？?jī)H僅是因?yàn)楸ｐB(yǎng)不擅嗎？6. 檢查灰泥內(nèi)墻是否有細(xì)裂縫灰泥內(nèi)墻很容易被檢查出細(xì)小的裂縫（龜裂，像地圖上的紋理一樣）。在施工中，不恰當(dāng)?shù)膲γ婺ɑ页绦驎?huì)造成這些裂縫。當(dāng)在房間中某個(gè)區(qū)域發(fā)現(xiàn)這些裂縫時(shí)，通常也會(huì)在其它多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)。抹灰開裂會(huì)進(jìn)一步延伸，特別是在墻面上裝固定裝飾的時(shí)候，會(huì)更加松散。7. 檢查外部屋頂線條檢查外部屋頂線條，如有可能，檢查線條是否筆直，有無(wú)歪斜。8. 檢查屋頂排水溝的內(nèi)側(cè)邊緣是否有腐蝕從底層看，屋頂排水溝或許看起來(lái)完好無(wú)損，但是，如果從上面看，或許已經(jīng)腐蝕，不久就需要更換。9. 檢查屋頂排水管是否通暢圍著房屋走一圈，確保所有的屋頂落水管都可把雨水排入雨水井，而不是直接排到地上。也應(yīng)該檢查一下屋頂排水溝周圍過(guò)去有沒有溢水或超出水流量的跡象，它能表明雨水井尺寸是否合適或需要清潔，自己維護(hù)雨水井的花費(fèi)將會(huì)很高。在已竣工的房產(chǎn)中安裝雨水井也十分昂貴，因?yàn)殇伷鲞^(guò)的庭院、水泥地和苗圃都需要重新挖開，才能鋪設(shè)管道。10. 房屋的外墻是否有排水孔？對(duì)于多層房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這一事項(xiàng)十分重要。在窗框和門框上下和沿著懸板層的地方應(yīng)該有一些小孔。這些小孔的間隔大約1200毫米。小孔讓水質(zhì)遠(yuǎn)離空心墻。如果沒有這些小孔，水質(zhì)會(huì)滲入內(nèi)墻，導(dǎo)致長(zhǎng)期和昂貴的維修需求。

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