房貸等額本息、等額本金哪個(gè)還款**劃算？

已有19個(gè)回答

• 145****6655

  只要你的資金寬松，月供充?？梢赃x擇等額本金還款好些

  查看全文↓ 2014-12-25 20:03:52
• 137****7941

  只要你的資金寬松，月供充?？梢赃x擇等額本金還款好些

  查看全文↓ 2014-12-25 18:45:04
• 157****6738

  本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-25 09:16:07
• 156****4021

  本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-24 11:31:10
• 133****5720

  想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-24 11:01:55
• 154****6721

  本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-24 09:53:46
• 142****8780

  本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-23 17:46:21
• 157****8101

  本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-23 17:39:13
• 138****1183

  本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金

  查看全文↓ 2014-12-23 16:13:21
• 152****1226

  肯定是本金劃算了，想本金還款你前期就要把利息多還，前提是你得多準(zhǔn)備點(diǎn)資金。

  查看全文↓ 2014-12-23 16:03:46
• 135****2493

  簡(jiǎn)單說(shuō)本金劃算點(diǎn). 但是本金前期還得錢多一點(diǎn) 本息還的利息多一點(diǎn) 比如本金還10000.本金6000利息4000 本息還8000.本金3000利息5000 10年20年下來(lái)就多還好多利息 資金比較充裕就本金劃算....比較緊張就本息慢慢還

  查看全文↓ 2014-12-23 10:09:39
• 149****3956

  額頭人熱帖熱天

  查看全文↓ 2014-12-23 09:55:09
• 151****3741

  簡(jiǎn)單說(shuō)本金劃算點(diǎn). 但是本金前期還得錢多一點(diǎn) 本息還的利息多一點(diǎn) 比如本金還10000.本金6000利息4000 本息還8000.本金3000利息5000 10年20年下來(lái)就多還好多利息 資金比較充裕就本金劃算....比較緊張就本息慢慢還

  查看全文↓ 2014-12-23 09:17:32
• 132****1226

  簡(jiǎn)單說(shuō)本金劃算點(diǎn).但是本金前期還得錢多一點(diǎn)本息還的利息多一點(diǎn)比如本金還10000.本金6000利息4000本息還8000.本金3000利息500010年20年下來(lái)就多還好多利息資金比較充裕就本金劃算....比較緊張就本息慢慢還

  查看全文↓ 2014-12-22 18:47:33
• 151****3366

  如果有錢，還貸沒(méi)壓力的話，可以選擇等額本金！

  查看全文↓ 2014-12-22 18:36:49
• 155****4977

  你可根據(jù)自己的實(shí)際情況合理選擇還款方式，個(gè)人意見(jiàn)，其實(shí)如果有考慮3-5年提前還款的話，這兩種還款方式的利息其實(shí)相差都不會(huì)很大，總的來(lái)說(shuō)等額本金肯定是利息相對(duì)較少的。
  對(duì)于貸款利息的計(jì)算，其實(shí)就和你存錢到銀行一樣，你存的本金越多，那么你拿到的利息也就相應(yīng)會(huì)多，同理，你向銀行貸款剩余的本金越多，那么支付的利息也就越多，所以因?yàn)槟銊傞_(kāi)始貸款的本金是19萬(wàn)一樣，剛開(kāi)始的利息相差還是不大的，之所以等額本金總的利息會(huì)少是因?yàn)槟銊傞_(kāi)始每期還的本金比等額本息多那么一點(diǎn)，你欠銀行的錢少了，所以相應(yīng)的利息就少了，但是你剛開(kāi)始還款的壓力就大那么一點(diǎn)點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2014-12-22 18:34:17
• 148****2460

  你可根據(jù)自己的實(shí)際情況合理選擇還款方式，個(gè)人意見(jiàn)，其實(shí)如果有考慮3-5年提前還款的話，這兩種還款方式的利息其實(shí)相差都不會(huì)很大，總的來(lái)說(shuō)等額本金肯定是利息相對(duì)較少的。
  對(duì)于貸款利息的計(jì)算，其實(shí)就和你存錢到銀行一樣，你存的本金越多，那么你拿到的利息也就相應(yīng)會(huì)多，同理，你向銀行貸款剩余的本金越多，那么支付的利息也就越多，所以因?yàn)槟銊傞_(kāi)始貸款的本金是19萬(wàn)一樣，剛開(kāi)始的利息相差還是不大的，之所以等額本金總的利息會(huì)少是因?yàn)槟銊傞_(kāi)始每期還的本金比等額本息多那么一點(diǎn)，你欠銀行的錢少了，所以相應(yīng)的利息就少了，但是你剛開(kāi)始還款的壓力就大那么一點(diǎn)點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2014-12-22 17:04:23
• 147****4698

  其實(shí)如果有考慮3-5年提前還款的話

  查看全文↓ 2014-12-22 16:26:43
• 157****0333

  你可根據(jù)自己的實(shí)際情況合理選擇還款方式，個(gè)人意見(jiàn)，其實(shí)如果有考慮3-5年提前還款的話，這兩種還款方式的利息其實(shí)相差都不會(huì)很大，總的來(lái)說(shuō)等額本金肯定是利息相對(duì)較少的。
  對(duì)于貸款利息的計(jì)算，其實(shí)就和你存錢到銀行一樣，你存的本金越多，那么你拿到的利息也就相應(yīng)會(huì)多，同理，你向銀行貸款剩余的本金越多，那么支付的利息也就越多，所以因?yàn)槟銊傞_(kāi)始貸款的本金是19萬(wàn)一樣，剛開(kāi)始的利息相差還是不大的，之所以等額本金總的利息會(huì)少是因?yàn)槟銊傞_(kāi)始每期還的本金比等額本息多那么一點(diǎn)，你欠銀行的錢少了，所以相應(yīng)的利息就少了，但是你剛開(kāi)始還款的壓力就大那么一點(diǎn)點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2014-12-22 16:07:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

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• 問(wèn) 等額本金提前還款劃算嗎？ 房貸等額本息和等額本金及提前還款哪個(gè)劃算
  答

  45萬(wàn)貸30年，按照目前4.9%的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，等額本息要還將近41萬(wàn)的利息，而等額本金則是33萬(wàn)多，能節(jié)省將近8萬(wàn)元的利息，光這么看的話貌似等額本金更劃算，只是前期還款壓力會(huì)大一些。但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，相同年限下，客戶選擇等額本息和等額本金區(qū)別并不大，盡管等額本金利息看似少些，但由于前期還款金額較高，實(shí)際上能幫助銀行快速回籠資金，賬面資金和流動(dòng)資金是兩碼事，只要銀行手頭資金流充裕，完全可以放更多貸款來(lái)獲取利息，所以銀行實(shí)際上并不特別在乎用戶到底選擇什么方式還貸，反正怎樣都吃不了虧，而客戶想占銀行便宜可沒(méi)那么容易。所以對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，真正應(yīng)該考慮的不是哪個(gè)更劃算，而是要根據(jù)自身?xiàng)l件，看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高，手頭寬裕，或是未來(lái)收入有望大幅提高，有可能提前還款的話，可以考慮等額本金；如果你目前經(jīng)濟(jì)比較緊張，資金壓力較大，預(yù)期還款周期較長(zhǎng)，那么月供**少的等額本息肯定是首選，8萬(wàn)元的利息差分?jǐn)偟蕉曛校鋵?shí)也寥寥無(wú)幾，而再考慮到通貨膨脹的因素，貨幣實(shí)際價(jià)值縮減，想想如今的100元和30年前的100元的購(gòu)買力就能明白，因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，等額本息的月供壓力實(shí)際也會(huì)減少。至于提前還款是夠合適，還要看具體情況，一般提前還款所準(zhǔn)備的金額數(shù)目比較大，如果你能找到收益明顯高于銀行利率的投資渠道，把這部分資金用于投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經(jīng)還到后期，在已經(jīng)支付了大量利息的情況下，再提前還款也節(jié)省不了多少，沒(méi)有太大意義。至于更改房貸還款方式，各家銀行的規(guī)定不完全一樣，有難有易，想更改的話就盡快去銀行咨詢，以具體銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很多銀行是可以在月供進(jìn)程中更換還貸方式的。

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• 問(wèn) 房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 償還房貸 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  貸款買房的人都知道，貸款買房一般分有“等額本息”和“等額本金”兩種償還方式。雖然這兩種方式只有一字之差，其各自的含義卻有很大的不同。一字之差區(qū)別很大等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金也叫遞減還款法，是頭一期數(shù)額**高，**后一期數(shù)額**少且后一期比前一期的還款數(shù)額逐漸較少的一種還款方式。特點(diǎn)：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。根據(jù)自身需要選擇從總的方面來(lái)說(shuō)，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。若拿這兩種還款方法來(lái)做比較，以**終到期來(lái)算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。但至于哪種方式更劃算，兩種方式更有千秋，購(gòu)房者需從自身的經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)考慮，不可盲目跟風(fēng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)合算？ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息還款與等額本金還款哪個(gè)更劃算 如何在等額本息還款與等額本金還款選擇
  答

  貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個(gè)好呢？二者有啥區(qū)別？哪個(gè)更劃算呢？ 1、什么是等額本息還款? 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、什么是等額本金還款? 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別? 二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多; 等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。 4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利? 具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會(huì)比較大。 對(duì)于剛剛工作不久的買房人來(lái)說(shuō)，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力，在未來(lái)收入升高后再進(jìn)行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對(duì)于中年人來(lái)講，事業(yè)已處于巔峰期，預(yù)期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來(lái)收入降低時(shí)還款數(shù)額也將減少，以免將來(lái)發(fā)生入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。 此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來(lái)節(jié)省的利息總額的購(gòu)買力會(huì)被大大削弱，同時(shí)買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力，這樣算來(lái)選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。