合法住宅都可以辦理土地使用證,這一類屬于宅基地,辦理集體土地使用證,您可以到當地管轄區(qū)域國土資源所(局)申請辦理
全部4個回答>求仿古建筑四合院設計效果圖?怎么設計仿古建筑四合院好呢?誰有仿古建筑四合院的設計效果圖,借我參考下,謝謝
155****3026 | 2014-08-01 13:43:35
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147****7923
四合院是老北京的特色,**多的還是北京,你可以去看一看,另外各地方的老縣衙和大宅院都會有的,比如晉商和徽商的。
查看全文↓ 2014-08-02 13:02:29
相關問題
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問 四合院有房產證嗎答
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你可以去中介公司咨詢或者在網上發(fā)布求租信息的
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1.過戶申請之前的相關手續(xù)。首先需要辦理四合院面積的測繪并取得測繪報告,鑒于四合院的情況特殊,目前北京市房管局仍要求提供過戶房產的測繪報告。其次,如果購房人是境外公司和個人(包括港澳臺人士,以及外商投資企業(yè)),還需要事先取得北京市建設項目涉外安全審查辦公室關于該轉讓行為的涉外安全審批文件。而且要特別說明的是如果出讓的四合院距離黨政軍重要機關500米以內,將很難獲得涉外安全審批。此外,還需要由國家權威并且認可的專業(yè)評估機構就轉讓房產的毛地價和樓面地價出具相應的評估報告。2.過戶申請。在準備好上述材料之后,雙方應及時帶上買賣合同和有關資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門辦理過戶申請并提交相關資料。如果購房者是港澳公司并委托大陸的公司或個人辦理過戶申請的話,還需將上述資料提供給司法部指定的香港律師辦理公證手續(xù),另外,雖然香港公司行為以法人簽字為準,但目前北京許多區(qū)縣的房屋管理部門還要求在相關文件上加蓋購房者單位公章。3.領取新的產權證。辦理過戶申請并提交完整的資料之后,房屋管理部門即對此進行審查,審查通過后通知買受人繳納契稅;同時參照專業(yè)評估機構出具的評估報告組織專家對土地出讓金的標準進行評估論證并通知買賣雙方繳納土地出讓金。購房者在交納上文所述稅費之后,就可以取得產權人為自己的產權證。
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四合院的知識很雜,包括:風水:與坐落、地形地勢、陳設有關;規(guī)制:過去官家、商家、老百姓的四合院在門樓的高低等方向都有區(qū)別,比如老百姓不能開正街門等等,否則就是違制;其他:包括現在的保護狀況、產權是不是清晰等等。四合院的知識涉及的方面很多,建議買這方面的書看看。目前北京保護**好也是價格**高的就是“三海”地區(qū)的四合院:什剎海、后海、西海
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四合院一般依東西向的胡同而坐北朝南,基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和東、西廂房,四周再圍以高墻形成四合,開一個門。大門辟于宅院東南角“巽”位。房間總數一般是北房3正2耳5間,東、西房各3間,南屋不算大門4間,連大門洞、垂花門共17間。如以每間11-12平方米計算,全部面積約200平方米。四合院中間是庭院,院落寬敞,庭院中植樹栽花,備缸飼養(yǎng)金魚,是四合院布局的中心,也是人們穿行、采光、通風、納涼、休息、家務勞動的場所。