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紹興奧克斯空調(diào)維修售后站收費(fèi)合理嗎?技術(shù)如何?
156****1994 | 2014-08-01 14:00:58
已有2個回答
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查看全文↓ 2014-08-02 12:26:31
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預(yù)知**新價格,請致電售樓處咨詢。400-660-3885轉(zhuǎn)80152
查看全文↓ 2012-08-06 22:55:44
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呵呵,我也是紹興的,家里有三菱空調(diào),紹興三菱空調(diào)售后0575 -85891902
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也不知道為什么,現(xiàn)在購置新房或者舊房,要交納一筆不小數(shù)字的房屋維修基金。這對許多不富裕的普通老百姓來說,確確實(shí)實(shí)是一筆不小的金額??! 該“基金”既不是行政收費(fèi),也不是國家稅收,卻可以和“契稅”等國家稅收平起平坐。如果你不交納所謂房屋維修基金,房管部門就不給你辦理房產(chǎn)證!現(xiàn)在工商局的工商管理費(fèi),國家“以人為本”也都取消了,而現(xiàn)在不陰不陽的“房屋維修基金”卻依然堅挺的壓在普通購房者身上!那么房屋維修基金到底是何物?有沒有存在的必要?是不是合理也合法呢? 所謂《房屋維修基金管理條例》出臺后,對房產(chǎn)公共部門的修繕,由房產(chǎn)管理部門按房價一定的比例或購房面積向購房消費(fèi)者收取房屋維修基金,該基金??顚S?,由房產(chǎn)部門代管,或由經(jīng)批準(zhǔn)的物業(yè)部門代管。 這里,我想提出幾點(diǎn)疑問: 一是,房屋維修基金,為什么要向購房消費(fèi)者收???作為房屋,本來就是和家電、食品、汽車等一樣,都屬于消費(fèi)品,只是所謂特殊,特殊,就是因為房屋建設(shè)質(zhì)量要求要更高,標(biāo)準(zhǔn)更高,是國計民生的大件商品,但,房屋畢竟還是商品,可為什么要向購房消費(fèi)者收取房屋維修基金?是不是所有購買汽車的消費(fèi)者,都要交納所謂汽車維修基金呢?彩電維修基金呢?這本應(yīng)該由建設(shè)方承擔(dān)的責(zé)任,莫名其妙地轉(zhuǎn)嫁了一大部分給房屋購買者(消費(fèi)者),請問,這種做法合理嗎?房屋和其他商品一樣,也應(yīng)該有保質(zhì)期和維修期,作為房屋這種商品,其期限應(yīng)該設(shè)定為50年以上,如果確實(shí)過了維修期,也應(yīng)該由業(yè)主自主選擇修繕方式方法,事前收取這么一大筆所謂“房屋維修基金”,是不是表明,開發(fā)商(建設(shè)單位)你質(zhì)量馬馬虎虎就可以了,反正,以后收取了房屋維修基金,由那些消費(fèi)者自己扛著呢? 二是,所謂“房屋維修基金”管理的問題。有許多購房者反映,有相當(dāng)一部分購房者交納的房屋維修基金,被房管部門挪用甚至政府挪用!還有的房屋管理部門與物業(yè)公司狼狽為奸,任意地挪用或騙取購房者的房屋維修基金。房屋維修基金實(shí)際上失去了本該有的功能。 三是,“房屋維修基金”實(shí)際上根本沒有消費(fèi)者的監(jiān)督和管理,已經(jīng)成為房產(chǎn)管理部門視同“行政收費(fèi)”對待。房產(chǎn)管理部門缺乏宣傳力度,很多消費(fèi)者都不知道房屋維修基金到底是什么,用在哪里? 四是,一套房產(chǎn)存在重復(fù)收取房屋維修基金的不合理現(xiàn)象。業(yè)主在購房時,已經(jīng)按比例或者面積交納了房屋維修基金,可轉(zhuǎn)讓后,該房產(chǎn)又要受讓方再一次按同樣方式交納房屋維修基金,同一套房產(chǎn),如果轉(zhuǎn)讓多次,就收取多次房屋維修基金,請問,這是什么邏輯? 五是,房屋維修基金年限跨度那么大,管理上根本跟不上,甚至不規(guī)范,除了給購房者帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)外,對購房者沒有什么太多益處。不可能房子公攤部分一買下來,就要維修吧?公攤部分,也是開發(fā)商應(yīng)該保質(zhì)保量的部分,是消費(fèi)者房產(chǎn)組成部分,攤?cè)肓速彿空邆€人房屋面積里面的。作為房產(chǎn)開發(fā)商或生產(chǎn)者,保證房產(chǎn)質(zhì)量是義不容辭的職責(zé)和義務(wù)。所以,讓消費(fèi)者承擔(dān)所謂房屋維修基金,沒有什么道理。就算遇見天災(zāi)人禍?zhǔn)裁吹?,房屋公攤部分維修費(fèi)用,也有業(yè)主們共同協(xié)商處理。莫名其妙地收取“房屋維修基金”,到底起到什么作用?值得商榷
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