深圳復(fù)式房面積怎么算深圳復(fù)式房面積怎么算？怎么計(jì)算的？怎么測(cè)量

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• 131****7874

  每個(gè)地方的規(guī)定不一樣，復(fù)式房面積測(cè)量都是測(cè)兩層樓的占地面積的，不過(guò)有的地方指定第二層不超過(guò)2.2米是不包含在內(nèi)的。一、復(fù)式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的復(fù)式樓，按兩層的面積計(jì)算，都有房產(chǎn)證。二、如果上面那層是閣樓的話(huà)，那就不算兩層，當(dāng)然也不能登記在房產(chǎn)證上。雖說(shuō)不算面積，但開(kāi)發(fā)商會(huì)抬高價(jià)格出售。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:50:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??復(fù)式房面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么?
  答

  1、陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有頂蓋的樓層，陽(yáng)臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽(yáng)臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿(mǎn)足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒(méi)有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說(shuō)法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。5、將算出來(lái)的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

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• 問(wèn) 復(fù)式房面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么? 
  答

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國(guó)家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買(mǎi)的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱(chēng)為假?gòu)?fù)式

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• 問(wèn) ??復(fù)式房面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算公式是什么?
  答

  復(fù)式樓的套內(nèi)面積主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定。1、如果該復(fù)式樓本來(lái)就設(shè)計(jì)為復(fù)式，兩層都經(jīng)過(guò)發(fā)展商的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，超過(guò)2.2m，就按實(shí)際套內(nèi)面積上下兩層的總和計(jì)算，都并入房產(chǎn)證；2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來(lái)做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。多層建筑物首層應(yīng)按其外墻墻腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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• 問(wèn) ??復(fù)式住宅面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么?
  答

  現(xiàn)在，很多人購(gòu)買(mǎi)復(fù)式住宅，但是不清楚復(fù)式住宅的面積如何計(jì)算，下面小編來(lái)為大家介紹。躍層和復(fù)式有什么區(qū)別？一般來(lái)說(shuō)，躍層住宅主要是指一套住宅中兩個(gè)樓層，這兩個(gè)樓層通過(guò)內(nèi)部的樓梯聯(lián)系起來(lái)。首層一般是起居、餐廳、衛(wèi)生間、廚房，二層一般是臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式住宅其實(shí)指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可以在中間分出一個(gè)夾層作為臥室或者書(shū)房等，也是通過(guò)樓梯來(lái)上下聯(lián)系。復(fù)式住宅可以在有限的空間里增加面積，提高住宅的空間利用率。由此可見(jiàn)，復(fù)式住宅并沒(méi)有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過(guò)視線(xiàn)交流，一般通過(guò)樓板分隔空間，通過(guò)樓梯來(lái)聯(lián)系，這樣看來(lái)，和躍層的空間并不一樣。在現(xiàn)實(shí)生活中，真正意義上的躍層并不多見(jiàn)，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么，這樣的房子該怎么來(lái)界定呢？通俗地講，如果上下兩層是在同一個(gè)空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的，就是復(fù)式住宅。

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• 問(wèn) 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  建筑面積=公攤面積+使用面積復(fù)式房買(mǎi)的的層高，換句話(huà)來(lái)說(shuō)二層沒(méi)有房本也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然一般層高高于2.2米的話(huà)應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn)，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒(méi)有隔層。這樣的話(huà)就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房。但是很少。

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