雙拼別墅,英譯Two family house,直譯為兩個家庭的別墅,有采光面多等特點,下面讓我們來了解一下雙拼別墅的定義及其特征。 雙拼別墅是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品,由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會差,重要的是采光和觀景。目前,在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 雙拼別墅的特征有: 降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。 是低層小樓加上私家花園,在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營式排列的呆板面孔。 雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會差,重要的是采光和觀景。
長沙雙拼別墅價格區(qū)間多少
156****3417 | 2014-08-01 14:03:23
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155****4412
長沙雙拼別墅價格區(qū)間在 6000-14500元/㎡,但是現(xiàn)在有沒漲價就不一定了。
查看全文↓ 2014-08-02 14:34:15 -
156****0008
您好!很高興為您解答!本樓盤2009-09開盤。
查看全文↓ 2012-08-08 21:52:53 -
138****1847
您好!感謝您對明天一城的關(guān)注!均價:5188元/平米。詳情請撥:400-660-3885轉(zhuǎn)80126
查看全文↓ 2011-05-15 18:05:17 -
133****8792
您好!感謝您對明天一城的關(guān)注!現(xiàn)只剩4、11樓的兩房了,屬于現(xiàn)房。詳情請撥:400-660-3885轉(zhuǎn)80126.
查看全文↓ 2011-05-15 17:56:47 -
152****7534
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查看全文↓ 2011-03-21 22:33:12 -
132****3586
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查看全文↓ 2011-03-21 22:32:50 -
142****9977
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查看全文↓ 2011-03-21 22:32:15 -
148****0911
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查看全文↓ 2011-03-21 22:31:44
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現(xiàn)在只有三期有吧,一套290-370㎡的雙拼別墅價格在700-900萬之間
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什么是雙拼別墅?它都有哪些特點? 雙拼別墅的定義 雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅,它是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅,開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨棟別墅。 雙拼別墅的特征 1.降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園,在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會差,重要的是采光和觀景。 目前,在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。
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買別墅,住別墅是比較大的投資,也是生活形態(tài)的變化,改變家人的作息及成長環(huán)境,怎樣挑選別墅? 別墅包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式,有室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如“四層獨立的洋房”、“聯(lián)排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”等高檔住宅,也叫花園洋房。 選雙拼別墅注意哪些因素呢?如下應(yīng)慎重考慮! 1.天然景觀 別墅區(qū)景觀設(shè)計,大多是綠化植栽,好的景觀設(shè)計除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動會統(tǒng)籌考量。 2.人造景觀 別墅區(qū)的景觀設(shè)計,不僅是綠化植栽如此簡單,好景觀設(shè)計除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動方面會統(tǒng)籌考量。 3.建筑造型 建筑造型風(fēng)格就決定別墅區(qū)建筑調(diào)性、風(fēng)貌、莊園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風(fēng)格、熱帶田園風(fēng)、北歐現(xiàn)代式、美國白派、簡約主義式,甚至混合風(fēng)格式、維多利亞式。 4.棟距、空地比 建蔽率與容積率乃對土地使用密度與強度的規(guī)定,對開發(fā)商而言,單位土地面積愈大,空地比愈高,成本就愈高,因此欲成就高空地比就相對地總價會變高。 5. 管理與維護 別墅區(qū)居住品質(zhì)好不好,除了環(huán)境、建筑、景觀等硬件因素之外,管理團隊、管理制度、維護與修繕的執(zhí)行效率等軟件因素,亦是重要考量條件。 6.房型平面設(shè)計 別墅的平面設(shè)計由下列基本條件來判斷選擇房型。 a.有無過多無用或不好安排使用的平面空間。 b.有無空間大小配比不良現(xiàn)象。如主臥房的小空間能否滿足各種功能需求大小。 c.朝向與房間的景觀、通風(fēng)、采光息息相關(guān),選擇適合自己的方位?!? 7.區(qū)位交通 不同的區(qū)位條件,不同房產(chǎn)價格,也造成不同生活方式,市區(qū)的或郊區(qū)的,大眾交通網(wǎng)絡(luò)上的或偏遠疏離的地區(qū),有無社區(qū)巴士行駛,附近有無區(qū)域性小型商業(yè)區(qū),這些居住方便性及工作便捷性的考量因素。
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房市中為了規(guī)避一些規(guī)定,有時就會出現(xiàn)一些新興的建筑形式。而雙拼別墅就是因為獨棟別墅?的在中國的限制而應(yīng)運而生的新型別墅形式。它一般都有哪些特點呢? 雙拼別墅的定義 雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅,它是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品。雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅,開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨棟別墅。 雙拼別墅的特點 1.降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園,在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會差,重要的是采光和觀景。 但是雙拼別墅也存在一些缺陷 雙拼別墅缺點 1.稀缺性、私密性較單體別墅要差的多,定位也多是第一居所?,F(xiàn)在市場上并不是很多床拼別墅。 2.雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢,存在深長的普遍缺陷;而且,雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部,交通便利度大打折扣。 3.相比同類別墅產(chǎn)品,有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計和維護