現(xiàn)在成都首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎？

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  成都首套房貸優(yōu)惠利率**低9折2011年01月27日 05:53
  來源：天府早報(bào)字號(hào):T|T0條評(píng)論打印轉(zhuǎn)發(fā)首套房貸款利率能打折，這種“好事”今后可能碰不到了。昨日，記者走訪成都各大銀行后發(fā)現(xiàn)，成都首套房貸已難求優(yōu)惠利率，“即使購(gòu)買銀行的理財(cái)產(chǎn)品，也只能拿到9折?！睘榱丝刂瀑J款增長(zhǎng)速度，關(guān)緊房貸“水龍頭”成了銀行不得不采取的措施。據(jù)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，取消首套房8.5折優(yōu)惠“相當(dāng)于加息4次”，多出的還款額或?qū)⒂绊懖糠仲?gòu)房者的買房計(jì)劃。信貸額度緊張部分銀行主動(dòng)“加息”近日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，央行此前已定下1月信貸額度不能超過各行全年信貸目標(biāo)的12%，但從目前的情況來看，僅1月前兩周，銀行的放貸額就已突破了這一數(shù)字。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月第三周，商業(yè)銀行新增貸款已達(dá)1.2萬億元，以全年信貸控制在7萬億—7.5萬億元的目標(biāo)計(jì)算，信貸增量已占全年指標(biāo)的17%左右，關(guān)緊貸款“水龍頭”成為各家銀行必須采取的措施。為了控制貸款增長(zhǎng)速度，銀行對(duì)貸款發(fā)放越來越謹(jǐn)慎，甚至有銀行已暫停對(duì)部分項(xiàng)目貸款的審批?！艾F(xiàn)在只能對(duì)民生貸款、少數(shù)重點(diǎn)客戶貸款和購(gòu)房貸款盡量?jī)?yōu)先保證，但準(zhǔn)入門檻已提高。目前首套房貸利率優(yōu)惠已被取消，二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)仍維持同期基準(zhǔn)利率的1.1倍?！比∠滋追抠J款利率優(yōu)惠，對(duì)于購(gòu)房者而言無異于遭遇多次加息。目前5年期以上的貸款利率為6.4%，如能享受8.5折利率優(yōu)惠，則實(shí)際執(zhí)行利率為5.44%，相差近1個(gè)百分點(diǎn)，“等于是央行加了4次息”。以貸款總額50萬元20年還清來計(jì)算，利率5.44%時(shí)月均還款額為3422元，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行月均還款額上漲到3698元，總還款額相差近7萬元。富麗房產(chǎn)中介經(jīng)理杜建銘表示，這么大的差別足以改變部分人的購(gòu)房行為了。優(yōu)惠利率難求優(yōu)質(zhì)客戶**低9折“現(xiàn)在我們給首套房貸款的利率優(yōu)惠已取消了，全部是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。”中國(guó)銀行[3.23-0.31%]個(gè)人貸款業(yè)務(wù)工作人員表示，首套房?jī)?yōu)惠利率取消“就是這個(gè)月的事情”；二套房貸款利率仍然按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，與之前沒有變化，但要貸到款并不容易。據(jù)該工作人員介紹，目前銀行普遍收緊銀根，在貸款發(fā)放上也遠(yuǎn)不如去年那樣“大方”?！笆滋追炕旧隙歼€能夠貸到款，只是利率優(yōu)惠沒有了；二套房就不一定了，不是所有購(gòu)房者都能貸款。預(yù)計(jì)今年全年銀行的房貸都不會(huì)放松。”建設(shè)銀行[4.85-0.21%]、農(nóng)業(yè)銀行[2.620.38%]等多家銀行的情況也與中國(guó)銀行類似，首套房貸款利率由8.5折變?yōu)閳?zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款政策暫時(shí)沒有變化。不過，少數(shù)購(gòu)買首套房的“優(yōu)質(zhì)客戶”還是能夠拿到優(yōu)惠利率。某國(guó)有銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，如果客戶同時(shí)還購(gòu)買了本行其他理財(cái)產(chǎn)品，還是可以得到利率優(yōu)惠，“視客戶的實(shí)際情況而定，**多能有9折。 早報(bào)記者洪霽昕同步播報(bào)>>>首個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法出臺(tái)中介簽“陰陽合同”被禁從4月1日起，房產(chǎn)中介再簽“陰陽合同”將被明令禁止。近日，住建部、國(guó)家發(fā)改委、人保部三部委聯(lián)合出臺(tái)了我國(guó)首個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，并將于今年4月1日起實(shí)施?！掇k法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為?！掇k法》中明確，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員可采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施；對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。上海部分銀行已取消首套房貸款優(yōu)惠利率，有些中小銀行甚至已暫停受理首套房貸款業(yè)務(wù)。 （中國(guó)證券報(bào)）深圳深圳多家股份制商業(yè)銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，四大行深圳分行首套房房貸利率優(yōu)惠也從8.5折調(diào)至9折以上，而深發(fā)展深圳分行更是將首套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍 （金融投資報(bào)）哈爾濱光大、浦發(fā)、招商等幾家銀行已經(jīng)明確首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，已經(jīng)沒有任何利率優(yōu)惠。而建行雖然首套房貸仍可申請(qǐng)8.5折優(yōu)惠，但是一家支行的工作人員也明確對(duì)記者表示，“從上級(jí)行已經(jīng)傳出口風(fēng)，這樣的優(yōu)惠隨時(shí)可能取消，所以想要貸款要盡快申請(qǐng)”。（燕趙都市報(bào)）北京北京已有少數(shù)銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，甚至有銀行已將二套房貸利率由基準(zhǔn)利率的1.1倍上調(diào)至1.3—1.5倍。（證券時(shí)報(bào)）

  查看全文↓ 2014-05-28 09:06:50
• 151****7260

  執(zhí)行的仍是2012年7月份調(diào)整的利率，首套房一般為基準(zhǔn)利率，看個(gè)人資質(zhì)，部分會(huì)上浮。

  查看全文↓ 2014-05-25 21:32:22

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在各大銀行還有首套房貸利率優(yōu)惠嗎？
  答

  銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折

  全部3個(gè)回答>
• 問 2013商業(yè)貸款利率是多少？首套房貸款利率優(yōu)惠還有嗎？
  答

  2013年銀行貸款基準(zhǔn)利率是多少呢?具體如下：六個(gè)月以內(nèi)5.6%;六個(gè)月至一年6%;一年至三年6.15%;三年至五年6.4%;五年以上6.55%。個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.0%;五年以上4.5%。目前包括工行、農(nóng)行、建行、交行、郵儲(chǔ)、華夏等銀行首套房均為**低85折優(yōu)惠，招行、平安銀行**低為9折優(yōu)惠，光大、民生、中行、浦發(fā)則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。具體還是以銀行了解為準(zhǔn)。

• 問 現(xiàn)在購(gòu)買首套房還能享受房貸利率優(yōu)惠嗎？目前首套房貸款利率是多少？
  答

  目前銀行利率5.9，有些銀行你買他的保險(xiǎn)的話是有一點(diǎn)優(yōu)惠的

  全部9個(gè)回答>
• 問 ?? 首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎?
  答

  無論是購(gòu)買一手或者是二手住房,銀行的房貸利率仍較緊,罕見有寬松優(yōu)惠。那么,首套房貸款利率是多少呢?　　貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率種類與年利率如下：　　融360房貸君（fangdai123）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別?！　°y行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折?！　∫话闵习肽晷刨J資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

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• 問 首套房貸款利率打折嗎？首套房貸款有哪些優(yōu)惠？
  答

  首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)，各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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