購買電梯房樓層的問題，買第幾層比較好了？

已有18個回答

• 145****9760

  看自己喜歡咯，風(fēng)景好高樓層，空氣好接地氣，低樓層！

  查看全文↓ 2014-06-30 17:33:43
• 154****7326

  這就看總高是多啊少！一般11層高板是5、6層吧，聯(lián)系！一三三九一八四一六五六！北京周邊房源

  查看全文↓ 2014-06-27 14:13:53
• 133****3663

  個人喜好。

  查看全文↓ 2014-06-26 16:35:29
• 141****4419

  5以上到10層

  查看全文↓ 2014-06-26 16:16:33
• 138****0510

  越高越好，采光通風(fēng)好

  查看全文↓ 2014-06-26 14:56:22
• 136****8667

  8~10樓，**好的樓層了，往上呢有的樓層肯能有消防通道，往下呢樓層可能覺得有點低

  查看全文↓ 2014-06-25 15:25:50
• 138****9202

  當然是越高越好啊，電梯又不用爬樓梯

  查看全文↓ 2014-06-25 11:51:57
• 154****5460

  retreat43我骨痛熱

  查看全文↓ 2014-06-17 13:59:32
• 134****9654

  一般人都喜歡中間樓層，具體看人群和個人的感觀

  查看全文↓ 2014-06-13 11:36:44
• 151****7576

  、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是，90平米以下的一套房購買按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購買按3%極愛那契稅(以上均是按房價的百分比交納); 2、營業(yè)稅，營業(yè)稅是針對房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納; 3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納; 4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納; 5、房屋的交易手續(xù)費，一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產(chǎn)生，手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，

  查看全文↓ 2014-06-10 09:58:46
• 156****6258

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-06-05 09:02:11
• 134****5937

  其實都可以的，怕停電爬樓梯的話或者怕出什么事故的話就買低點的樓層咯，想光線好點風(fēng)景美點就買高點咯，看樓盤的情況來定吧~~~不過個人不喜歡**上面的

  查看全文↓ 2014-06-04 21:55:12
• 156****4216

  看地理位置跟**高層，像附近有江景山景的選擇視野開闊的樓層要好.

  查看全文↓ 2014-06-03 16:30:46
• 132****2576

  看自己的幸運數(shù)字

  查看全文↓ 2014-06-02 11:00:44
• 153****9586

  看你自己喜歡

  查看全文↓ 2014-06-02 09:45:57
• 142****4013

  每個人的想法是不同的 所以樓層問題還是自己選的比較好，別人的意見只能當參考

  查看全文↓ 2014-05-23 14:22:23
• 135****6250

  從客觀角度講多不錯，采光，空氣，都很好。選18吧，吉利嗎

  查看全文↓ 2014-05-20 09:00:30
• 151****7899

  18層的樓房按國家規(guī)定每單元應(yīng)設(shè)置雙部電梯。如果你的是1部電梯說明頂層有可能是復(fù)式或者夾層?，F(xiàn)在很多的樓房這樣設(shè)計。按本樓房13層-16層是**佳樓層，應(yīng)該也是開發(fā)商買的**貴的樓層。如果你想選擇低樓層，首先看一下樓房間距，別選擇了日不見陽光的樓層就OK了。

  查看全文↓ 2014-05-19 18:03:27

相關(guān)問題

• 問 房子第幾層比較好？該怎么選擇？
  答

  選樓層要考慮一下幾個維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）2、總層數(shù)（樓層過高會降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）4、視野（站得高看得遠，樓層越高視野越好）5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6、空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）7、價格（高層建筑2/3到4/5處的價格比較高）

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• 問 房子第幾層比較好？該如何選擇？
  答

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 電梯房選什么樓層？ 電梯房選擇幾層比較好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟

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• 問 高層住宅買第幾層會比較好？
  答

  15樓以上，東南朝向的。

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• 問 買房子第幾層比較好
  答

  在買房的時候應(yīng)該買在中層是比較好的，假設(shè)一棟房子總共有10層的話，那么第5層到第8層的房子性價比是最高的。如果一棟房子總共有20層的話，那么第10層到第16層的房子性價比是最高的。很多人在買房的時候都會關(guān)心樓層的問題，一般在買房時，比較低的樓層是不建議購買的。因為樓層比較低的話，首先通風(fēng)性能是比較差的，采光效果也不是特別的好，因為低的樓層很有可能會被前后的高大建筑物遮擋住。其次，如果樓層比較低的話，那么噪音肯定也會比較的大，時間長了之后就會影響到業(yè)主的休息。除了低樓層不能購買以外，頂層的房子也是不建議購買的，因為頂層的房子確實存在著各種各樣的缺點，比如說頂層的房子會有滲水甚至是漏水的現(xiàn)象出現(xiàn)，且很難徹底的維修好。