有關廉租房問題

已有7個回答

• 141****7029

  依你所述，你的情況不能申請北京市廉租房，北京市規(guī)定，1人申請廉租房的，要求月收入960元及以下，總資產(chǎn)15萬元及以下，人均住房使用面積7.5平及以下。你09年售出的房款，計入家庭總資產(chǎn)，我想你賣的房肯定超過了15萬元。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:08:07
• 136****5820

  國家稅務總局納稅服務司昨日表示，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  據(jù)悉，有納稅人咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目中配套建造廉租住房、經(jīng)濟適用房，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房部分能否免繳土地使用稅。
  對此，納稅服務司稱，根據(jù)規(guī)定，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:04:07
• 141****4354

  就快又了,一開始是去街道申請的

  查看全文↓ 2014-05-21 21:06:43
• 147****6087

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運作有著明顯的不同。然而也正是由于這些特點的存在，廉租房的開發(fā)與運作面臨新的困難。廉租房一直是中國房地產(chǎn)市場中重要的住房制度之一，雖然建立時間不短，但是因為種種因素的制約發(fā)展程度有限，成為當前房地產(chǎn)市場結構性失衡的關健問題之一。
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。
  商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。
  內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標準出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。
  2002年9月1日，北京市取消內(nèi)、外銷商品房的區(qū)別。在市場經(jīng)濟條件下，任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。
  商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:07:37
• 151****6479

  符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房保障：
  （一）享受**低生活保障或低收入家庭待遇二年以上
  （二）具有本市城鎮(zhèn)戶口；
  （三）享受城市居民**低生活保障待遇或者低收入專項救助待遇；
  （四）家庭人均住房面積（包括申請之日起前五年交易或者拆遷的住房面積）低于政府公布的低收入家庭住房困難標準。
  家庭人均住房面積，按照同一地址戶口薄所記載具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系的所有家庭成員分攤家庭成員的住房使用面積確定。
  申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
  （一）**低生活保障證或者低收入專項救助證明；
  （二）家庭住房狀況的證明材料；
  （三）家庭成員身份證和戶口薄；
  （四）住房保障機構規(guī)定的其他證明材料。
  依據(jù)：大連市人民政府令第96號

  查看全文↓ 2014-05-21 09:04:35
• 134****2915

  有，但是要求比較嚴格，對學歷，收入，及居住時間都有嚴格要求，具體的您可以咨詢相關部門

  查看全文↓ 2014-05-19 20:39:40
• 156****1321

  1.政府規(guī)定，廉租房只有居住權，是不可以買賣的，但是總有人陽奉陰違。2.廉租房一般是沒有集體供暖的，廉租房已經(jīng)很便宜了，所有條件沒有這么好的。你可以自己稍微裝修的么。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:03:04

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• 問 有關租房的問題
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  1.租房自己可以發(fā)布信息或貼廣告，租房人實惠你也實惠2.當然租房人自己繳納，把你繳費卡給他就行了，提前訂好還有物業(yè)費3.租房合同網(wǎng)上查一個正規(guī)版本，下載打印一個（看對自己有利的在加入里面改改）

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• 問 租房有關中介問題
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  1、通過中介找房肯定是需要定金的，一般是一個月房租的一半，是必須交的，房子當時看好了，一般需要給個定金，這個定金在**后成交的時候，可以和中介費相抵，記得交定金的時候要有收條哦。2、簽訂合同什么的看好就行了，主要是房租一般都是幾個月一交，從什么時間到什么時間一類的，看仔細就好了。3、合同是一式三份的，你，中介和房主各一份。

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  沒有房產(chǎn)證怎么不能申請，那個好像是看收入的。。有房產(chǎn)證反而不好申請

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  這種情況下你其實不用在意他是不是騙子,你只要拿到他的身份證復印件,回去網(wǎng)上查下名字對不對,如果名字對的,不用管他,合同上簽的是他名字就行了,出了問題找他,不用管房東了,轉(zhuǎn)租也好,承租也好,合同上是他名字呀,明白我的意思了吧?關鍵就是他的復印件

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  您好樓主。就你前面那個問題而言。你們給的400是前面看中的那套房子的定金嗎？要是定金就退還不了了。而后面那套押一付二的簽了合同。簽的合同應該是一年吧？為什么會兩個月就叫你們搬走呢？還有就是你們租房子押金怎么會給房產(chǎn)中介呢？你的問題沒有表達清楚。請詳細點或許我能幫到你。謝謝

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