物業(yè)企業(yè)因業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)有權(quán)停止向該業(yè)主供暖嗎

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• 152****6867

  首先看是 因?yàn)槭裁丛?沒有交納物業(yè)費(fèi)。 如果只是你一戶不交費(fèi) **好協(xié)商解決! 如果是大多數(shù)的業(yè)主 都不交 則是另一回事了!

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:48
• 155****4113

  開發(fā)商有無(wú)權(quán)利停業(yè)主 的水電

  查看全文↓ 2014-05-21 09:12:16
• 155****9367

  您好,建議你找物管催一下供暖公司或者找下相關(guān)的部門。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:27:25

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司不給送電,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  這個(gè)問題存在兩個(gè)方面合同關(guān)系問題，首先要認(rèn)請(qǐng)合同的主體：一是你與開發(fā)商的購(gòu)房合同關(guān)系。二是你與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。兩者要分別解決。1、對(duì)于因面積引發(fā)的房?jī)r(jià)款問題，以及房產(chǎn)證辦理問題，是你與開發(fā)商關(guān)于購(gòu)房存在的爭(zhēng)議，應(yīng)該找開發(fā)商解決。2、對(duì)于送電問題，（1）如果入住后一直未送電，那么完全可以找開發(fā)商理論，因?yàn)槿绻茨芩碗姡遣荒苓M(jìn)行竣工驗(yàn)收、承接查驗(yàn)和辦理入住的，如果違反，可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。（2）如果是物業(yè)公司為收取物業(yè)費(fèi)而掐電不讓用，那么物業(yè)公司是違法的。盡管物業(yè)費(fèi)不交是不對(duì)的，可以通過合法渠道解決，但物業(yè)公司是無(wú)權(quán)以此為理由停限電的，你可以找供電部門解決。3、對(duì)于物業(yè)費(fèi)的問題，只要物業(yè)公司沒有違反服務(wù)合同約定提供了相應(yīng)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)還是應(yīng)該交納的，如果物業(yè)公司有做的不到位的，可以提出整改，拒不整改的可以通過法律解決，拒交物業(yè)費(fèi)并不利于問題的解決。

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• 問 ??合同糾紛：物業(yè)企業(yè)違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可拒交管理費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)公司是否違反管理?xiàng)l例，不是由業(yè)主認(rèn)定的，是要由法院認(rèn)定的。業(yè)主不可以任何理由拒交管理費(fèi)，但可以向法院起訴，舉證物業(yè)公司違反物業(yè)管理?xiàng)l例，由法院判決其減免或賠償業(yè)主損失。業(yè)主拒交管理費(fèi)，物業(yè)公司一樣可以起訴業(yè)主要求其繳交物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)模行┦遣徽?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無(wú)正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無(wú)正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)方不作為，業(yè)主有權(quán)不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)不作為，業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，那么就會(huì)形成一個(gè)惡性循環(huán)。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，物業(yè)認(rèn)為業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi) 導(dǎo)致物業(yè)無(wú)力進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。所以 不繳納物業(yè)費(fèi)并非解決問題的核心原則。也并非解決問題的**好辦法我認(rèn)為，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織召開全體業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，來監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，并且協(xié)調(diào)好業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系。避免出現(xiàn)如上所提到的惡性循環(huán)。這才是解決問題的**好辦法。如果業(yè)主如期足額繳納物業(yè)費(fèi) 物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)仍然不達(dá)標(biāo)，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可以召開全體業(yè)主大會(huì)，要求更換物業(yè)管理公司。

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