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買家需要支付的款項： 1、定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低于10萬元。 “定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事
全部3個回答>購房業(yè)主應(yīng)交哪些費用
155****8586 | 2014-05-19 15:55:25
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158****0041
如果是一手房只需要繳納契稅和印花稅。但注意很多樓盤這2項費用都是算到房價里面的買房的時候找開發(fā)商問清楚。契稅：90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花稅：百分之0.05。
查看全文↓ 2014-05-22 09:08:13
如果是二手房除上面2項費用以外還有測量費、公正費、登記費、工本費，不過這個要看們?nèi)ピ趺磪f(xié)商。
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142****3310
很遺憾地告訴樓主，這些的確是都該你交的
查看全文↓ 2014-05-22 09:03:23
1-7項費用繳費主體都是房屋產(chǎn)權(quán)所有人
房屋公共維修金就是大修基金，用于以后公共部分（如電梯、大堂、園林等）的修繕，按面積征收。之所以預(yù)收是因為原來很多小區(qū)出現(xiàn)過這樣的問題：小區(qū)健身設(shè)施壞了，物業(yè)喊業(yè)主拿錢修，有些業(yè)主說我又不用，憑啥子交。諸如此類的。
這些費用都是國家征收的費用，開發(fā)商只是代收?，F(xiàn)在市場比較規(guī)范，一般不會出現(xiàn)亂收的情況。
8.房屋測繪費 有點問題，一般收費里面沒有這一項。因為如果是開發(fā)商自己進行的按國家要求進行的測繪，當(dāng)然是他自己負責(zé)，但是如果是業(yè)主額外要求的測繪，確實應(yīng)該由業(yè)主自己負責(zé)。
本身從事這個行業(yè)，簡單解釋一下，希望有幫助到你 -
154****7306
如果是一手房只需要繳納契稅和印花稅。但注意很多樓盤這2項費用都是算到房價里面的買房的時候找開發(fā)商問清楚。契稅:90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花稅:百分之0.05。 如果是二手房除上面2項費用以外還有測量費、公正費、登記費、工本費,不過這個要看們?nèi)ピ趺磪f(xié)商。
查看全文↓ 2014-05-21 21:01:24 -
142****9790
業(yè)主原本應(yīng)該繳納的主要是個稅和營業(yè)稅,但是現(xiàn)在一般稅費都有客戶這邊承擔(dān)的
查看全文↓ 2014-05-21 11:28:29 -
154****7433
一般有契稅，物業(yè)維修基金，房產(chǎn)證工本費，土地證工本費，測繪費。物業(yè)公司還要交物業(yè)管理費，裝修保證金，電梯費，垃圾清運費等等。。
查看全文↓ 2014-05-19 16:01:24
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一、交房時要交哪些費用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。2．住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3．交易手續(xù)費一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關(guān)于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。5、房屋面積差補款這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。6．房屋登記費房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。8．其它相關(guān)費用如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
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新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1。5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。 房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。
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開發(fā)商收取的費用 1、房款尾款:交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。 2、面積差額款:合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補。 3、裝修變更費用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。 4、車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。 物業(yè)管理收取的費用 1、物業(yè)管理費用:以合同約定為準(zhǔn)。 2、北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利,但是不得強制或提前收取,更不能將此費用與交房捆綁。 3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會收取,但是**多不能超過正常家庭3個月的水電費。 4、停車管理費 物業(yè)裝修管理收取的費用 1、裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費價位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。 2、裝修管理費。 3、垃圾消納費。 4、裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
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新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。
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