購房時用的商貸，后面可以轉(zhuǎn)成用公積金貸款嗎？

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• 133****3577

  辦理商業(yè)貸款后，房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)是你的名下的了，再辦公積金貸款的話還需要過戶的，所以不能辦理了商貸再辦理公積金貸款了！你可以選擇辦理組合貸，也就是商業(yè)貸款和公積金貸款一起辦理！
  
  個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。[1]
  就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的，
  如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金**多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
  組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:01:05

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• 問 商貸可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  可以，但是需要滿足一定的條件，比如貸款人必須有繳納公積金記錄，有足夠的繳存年限等。

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• 問 公積金貸款可以轉(zhuǎn)成商貸嗎
  答

  可以。但是，轉(zhuǎn)換的前提是，在轉(zhuǎn)換的過程中，應(yīng)當滿足公積金貸款的還款條件。此外，需要支付轉(zhuǎn)換費用，具體金額和收費標準可以參考當?shù)劂y行規(guī)定。

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• 問 幾年前買房時用的商業(yè)貸款，現(xiàn)在還可以轉(zhuǎn)成用公積金貸款嗎？
  答

  您好！目前各地的政策規(guī)定不一樣，建議您到公積金管理中心問一下。據(jù)悉，2010年10月開始，沈陽的公積金利率進行了上調(diào)，同時商轉(zhuǎn)公也停辦了。

• 問 我買房時用的純商貸，公積金沒用的起來，能把公積金轉(zhuǎn)成每月自動還商貸的賬戶嗎？
  答

  不可以,你可以辦理柜面支取還貸,每年辦理一次,

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• 問 可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  可以，但要遵循國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同地區(qū)的不同情況，可能需要辦理一定的手續(xù)或支付一定的費用。

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