第一套房子:全款購(gòu)買(mǎi)。第二套房子:貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等,一般情況下,貸款利率一般在4-9%之間,具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。
全部2個(gè)回答>第一套房子全款付清沒(méi)貸款,買(mǎi)第二套房子**幾成
146****9198 | 2014-04-25 13:47:56
已有9個(gè)回答
-
148****1495
您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%
查看全文↓ 2014-04-28 09:17:03 -
157****0961
房屋總價(jià)的60%以上。
查看全文↓ 2014-04-27 16:06:15 -
135****2798
二套房貸款的話需要**6成%7E謝謝
查看全文↓ 2014-04-27 12:55:23 -
156****7127
關(guān)鍵看你老家的房子在哪,不在佛山的話,佛山那套就算一套!這樣辦貸款的話**高可以貸到七成!
查看全文↓ 2014-04-27 09:47:56 -
137****6387
貸款額度是根據(jù)所抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)計(jì)算,一般為5%7E7成,利率的話一般為基準(zhǔn)利率上浮10%%7E20%左右,時(shí)間**長(zhǎng)20年。
查看全文↓ 2014-04-27 09:42:29
第二套房當(dāng)然不能享受首套房的利率啦,**50%以上,利率上浮10%%7E20%。 -
148****5046
你好!如果你在老家有一套的話在佛山不算2套房的!所以你在佛山是可以買(mǎi)一套房
查看全文↓ 2014-04-27 09:35:39 -
151****0253
你好,貸款是一貸,過(guò)戶的二套,利率上浮15%,**3成
查看全文↓ 2014-04-27 09:31:18 -
144****4443
上海差別化住房信貸政策,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則大幅提高。
查看全文↓ 2014-04-27 09:25:11 -
148****2724
您好,深圳目前是認(rèn)房認(rèn)貸,您已經(jīng)擁有一套商品住房雖然是一次性付全款,但是買(mǎi)第2套正常來(lái)說(shuō)還是要**6成的!
查看全文↓ 2014-04-25 14:11:57
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 第一套房子全款第二套房子貸款利率答
-
問(wèn) 第一套房子全款第二套房子**多少答
首套房子付全款,第2套房子的**款在50%以上,就目前的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)是認(rèn)房又認(rèn)貸,無(wú)論第1套房子所購(gòu)買(mǎi)的方式是什么,只要名下有房產(chǎn),就會(huì)被認(rèn)作是第2套住房,而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上,對(duì)于一些大城市當(dāng)中,二套房的**比例可高達(dá)70%。除了**比例之外,利率也會(huì)發(fā)生改變,就拿公積金取締,第2套房的貸款利率會(huì)比首套房的公積金利率增加10%,而且貨批的貸款額度也會(huì)有所降低。有些地方的銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房,全款就是沒(méi)有貸款,第二套按首套房算,**三成,利率各家銀行不一樣,**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買(mǎi)家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。購(gòu)買(mǎi)第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情,首先要判斷自己是否具備有買(mǎi)二套房的標(biāo)準(zhǔn),第二就是貸款的難度也會(huì)有所增加,特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下,申請(qǐng)第2套住房貸款是很難申請(qǐng)到的,會(huì)嚴(yán)格考核借款人的資質(zhì)和貸款的金額,所能夠貸款的時(shí)間也會(huì)大大縮短。
-
問(wèn) 第一套房子貸款買(mǎi)第二套房子答
其實(shí)這種事情有可操作性,卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的還是二手房,二手房就好辦了,需要和原房主溝通,但是商品房的話要和售樓處溝通的,一般不太好溝通,開(kāi)發(fā)商也未必肯幫你這個(gè)忙,需要自己去問(wèn)問(wèn)售樓處了,這樣的做法事實(shí)上已經(jīng)涉及到“騙貸”了,銀行自然不會(huì)跟你說(shuō)可以。要是房子已經(jīng)買(mǎi)了好久了,那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān),要是你年輕,又是新房,**多30年。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 第一套房子**幾成答
首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的,**低**為30%以上申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
全部4個(gè)回答> -
答
如果你是本地戶口的話,以家庭為單位可以在買(mǎi)一套,契稅要按照3%來(lái)算
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
購(gòu)房首付最新問(wèn)答
- 買(mǎi)房子時(shí)多少首付比較合適,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況?
- 買(mǎi)房交首付時(shí)有哪些注意事項(xiàng),如何確保資金安全?
- 首套房認(rèn)定補(bǔ)貼政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 買(mǎi)房時(shí)所說(shuō)的“四金”是什么,具體包括哪些費(fèi)用?
- 購(gòu)房時(shí)支付的訂金和定金在什么情況下可以退還,有什么規(guī)定?
- 分期付款買(mǎi)房會(huì)涉及哪些費(fèi)用,這種方式劃算嗎?
- 為什么二手房的首付比例會(huì)高于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?
- 買(mǎi)房得準(zhǔn)備多少資金?有什么是必須提前知道的?
- 一次性付款買(mǎi)房流程是什么?要注意什么?
- 買(mǎi)房后擔(dān)心負(fù)擔(dān)重怎么辦?需要先做哪些計(jì)算?