小區(qū)物業(yè)歸什么部門管

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• 147****0648

  房管，價(jià)格有物價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-26 18:07:17
• 155****7910

  物業(yè)科是物業(yè)公司的上級(jí)主管部門解除物業(yè)公司需要成立業(yè)主委員會(huì) 小區(qū)三分之二的業(yè)主同意 才可以

  查看全文↓ 2014-04-25 11:14:50

相關(guān)問題

• 問 哪些管道歸物業(yè)管理？小區(qū)物業(yè)歸什么部門管？
  答

  第一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如房管局等；第二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的主管部門是當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格主管部門，比如物價(jià)局；第三：以上是物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要的政府主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政主管部門。

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• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理？小區(qū)物業(yè)歸哪些部門管？
  答

  1、下水主管道屬于公共設(shè)施，應(yīng)該由物業(yè)疏通。2、公攤面積指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。綜上所述公攤面積是建筑面積，都不能做為停車位的。如果問題中是筆誤，指小區(qū)門口的地方能否停車，這個(gè)要看具體情況，由規(guī)劃部門審批可以在小區(qū)合適的位置來劃分車位，《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?、物業(yè)不履行職責(zé)，則可以①向業(yè)主委員會(huì)反映，由委員會(huì)成員敦促物業(yè)及時(shí)解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以由業(yè)主委員會(huì)走流程更換物業(yè)公司。②尚未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，可以 投訴到當(dāng)?shù)刈〗ú课飿I(yè)科等物業(yè)主管部門。4、保安人員服務(wù)態(tài)度不好，可以直接向物業(yè)公司管理層反映。如果物業(yè)公司不做為，則可以考慮更換物業(yè)公司。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)歸哪個(gè)部門管
  答

  物業(yè)只能按合同約定的進(jìn)行收費(fèi)，其他收費(fèi)必須通過物價(jià)局備案，也就是說，當(dāng)物業(yè)收費(fèi)時(shí)您可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局和其他法律法規(guī)的相關(guān)證明。

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• 問 拆遷歸哪個(gè)部門管
  答

  城建局管 因?yàn)檫@都它們規(guī)化的

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• 問 ??房產(chǎn)中介歸什么部門管
  答

  1.勞務(wù)中介公司屬于勞動(dòng)局負(fù)責(zé)2.財(cái)務(wù)和房屋中介部門屬于工商局負(fù)責(zé)3.中介機(jī)構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

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