交了房子定金不退怎么辦

已有7個(gè)回答

• 145****0377

  具體要看中介合同也就是三方協(xié)議中是如何對貸款責(zé)任進(jìn)行約定的。貸款不能下達(dá)的原因是因?yàn)閭€(gè)人有預(yù)期等信用問題，還是房子本身不符合貸款條件，如：房齡過老，面積很小等等。
  至于定金的問題，通常不是賣方原因造成的，一般賣房是有權(quán)不退還定金的，除非合同中有其他約定.

  查看全文↓ 2014-04-26 15:31:15
• 147****0645

  《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
  所以，交了的定金只要對方?jīng)]有違約行為，是不能返還的。
  

  查看全文↓ 2014-04-26 13:40:47
• 142****6335

  只能和開發(fā)商協(xié)商
  定金，在法律意義上也是合法契約，你簽字認(rèn)可了，就生效了，現(xiàn)在要反悔，當(dāng)然算你單方面違約。
  當(dāng)然，如果開發(fā)商手續(xù)不全，或者有其他違法違規(guī)行為隱瞞了你，導(dǎo)致你交定金的，可以要求全額退還，甚至可以要求賠償。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:36
• 153****1072

  這個(gè)就要看你們當(dāng)時(shí)簽的買賣合同中是怎么約定的了哦，請仔細(xì)閱讀如果是因?yàn)橹薪楣镜膯栴}導(dǎo)致您的交易流產(chǎn)的話可以追究其責(zé)任的哦，如果是因?yàn)榉繓|隱瞞了房屋的事實(shí)情況的你也可以追究他的責(zé)任，如果是因?yàn)槟约旱脑颍ㄕ餍?、提供的資料有問題等、隱瞞了相關(guān)事實(shí)的）就只有自己想辦法了，但現(xiàn)在很多中介公司嘴上說得好能怎么怎么樣，保證給您辦好的，這些都是不負(fù)責(zé)任的哦，所以啊您要買房子還是要找家大的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)才能得到權(quán)益保障哦，如果您相信我請致電給我看能不能幫您解決！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:03:31
• 135****0020

  交定金前你沒有看房子嗎？現(xiàn)在都是先看房子后交定金啊怎么這么馬虎呢？這個(gè)就找他中介去，房子和他們說的不一樣定金全部要回來這個(gè)沒有好說的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:55:53
• 154****5311

  根據(jù)你所敘述情況你哥的行為已經(jīng)構(gòu)成了交通肇事致人死亡罪。因此該案屬于公訴案件。鑒于你哥哥未滿18周歲。所以在承擔(dān)刑事責(zé)任上面是可以減輕刑罰的。你們是可以對民事方面賠償通過私下和解解決的。但是刑事部分的責(zé)任還是需要承擔(dān)的。不過量刑時(shí)是可以考慮的。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:07:38
• 132****9708

  你當(dāng)時(shí)沒有實(shí)地看一下房子就定下來了嗎太草帥了啊您以后要注意了中介也太不負(fù)責(zé)了啊

  查看全文↓ 2014-04-24 21:46:35

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金不退怎么辦
  答

  購買房屋時(shí)交了定金，如果是開發(fā)商違約的，開發(fā)商應(yīng)該退還定金并且賠償購房者的損失，如果開發(fā)商不退訂金的，購房者可以向法院起訴開發(fā)商。

• 問 請問買房交了定金不退怎么辦
  答

  根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，定金是為了締結(jié)合同或者是履行合同而采取的擔(dān)保形式，因此在購買房屋的過程中，如果出賣方?jīng)]有違約，那么定金確實(shí)不退，如果出賣方已經(jīng)違約，比如房屋不屬于銷售條件，那么開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)無條件把定金退還給購房者，而且還是雙倍賠償，如果購房者執(zhí)意不退，那么可以通過起訴的方式來追繳。在購買房屋時(shí)繳納定金需要注意以下4點(diǎn)；1、交納定金一定要簽協(xié)議，不要只在口頭上進(jìn)行承諾，如果沒有簽訂協(xié)議，那么定金就失去了法律效力。2、分清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金并不是法律概念，而屬于預(yù)付款，并不具備罰金效力，無論任何一方違約都是可以要求退還的。而定金屬于法律范疇的概念，購房者如果沒有履行合同，那么無權(quán)要求退還定金，而開發(fā)商如果沒有履行合同，那么應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書中，這樣也就避免了不必要的糾紛。4、繳納定金并不是購房的必經(jīng)程序，所以在購買房屋時(shí)也不要輕易交定金。

• 問 買房交了定金,賣方不賣了,定金也不退。該怎么辦?
  答

  你可要求雙倍返還定金或支付違約金,或賠償房屋差價(jià)損失。如你有經(jīng)濟(jì)實(shí)力,你可要求房東強(qiáng)制賣給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子定金不退怎么辦
  答

  這個(gè)其實(shí)得看實(shí)際情況了，如果買房子的時(shí)候自己并沒有任何的違約行為，但是開發(fā)商不退定金的話，那此時(shí)可以利用法律來維權(quán)，比如說可以直接報(bào)警或者是直接去投訴。但如果在買房的時(shí)候自己是有違約行為的，在這種情況下，開發(fā)商不退定金是比較正常的，畢竟自己違約在先。一般在賣房時(shí)如果繳納了定金，那之后肯定會(huì)簽訂一份合同，在合同當(dāng)中會(huì)明確的寫出違約責(zé)任的劃分。如果是開發(fā)商違約在先，那么開發(fā)商不僅僅需要退還定金，而且有責(zé)任對購房者進(jìn)行一定的補(bǔ)償。但如果是購房者自己因?yàn)閭€(gè)人原因違約了，這種情況下是沒有辦法去投訴開發(fā)商的，此時(shí)可以先找 開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，或者是找相關(guān)的行政機(jī)關(guān)報(bào)案解決，但是對方不一定會(huì)退還定金的，具體要看雙方的協(xié)商結(jié)果。

• 問 購房定金不退怎么辦
  答

  一、開發(fā)商要求先簽訂《房屋認(rèn)購書》，并設(shè)置定金條款作為締約的擔(dān)保。買受人若不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，開發(fā)商在期滿時(shí)不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢？我們先來看看相關(guān)的法律規(guī)定。1.《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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