商品房主管道維修是否歸物業(yè)？

已有8個回答

• 158****1541

  我認為這錢由水廠出的，叫水廠人到場，維修由物業(yè)修理，錢由水廠出。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:55:52
• 141****6218

  物業(yè)管理條例第五章第五十二條--供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:09:09
• 158****4314

  如果是新房入住,那么在交房前,或業(yè)主正式入住以后,物業(yè)會進行房屋質(zhì)量驗收,并對暖氣管道進行打壓試驗,這點很關(guān)鍵,如果未作打壓試驗?zāi)敲簇?zé)任就分不清了,如果在打壓試驗時未出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,那么您家目前漏水就屬于個人責(zé)任,物業(yè)完全有理由說您家裝修失手造成的漏水,物業(yè)維修范圍包括公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)及公共管道疏通,業(yè)主自用部分維修費用由業(yè)主承擔,不過業(yè)主同樣也可以委托物業(yè)進行修復(fù),不過這是物業(yè)公司有償服務(wù)項目,業(yè)主需要和物業(yè)商定維修費在進行維修。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:17:56
• 151****2774

  你必須界定主管道是否屬市政范圍，進水管屬市政范圍內(nèi)的，請聯(lián)系市政進行維修，不屬于市政范圍的主水管大維修，通過業(yè)委會協(xié)商由小區(qū)物業(yè)維修資金出資維修。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:27:32
• 152****2164

  要看這個室內(nèi)的管的性質(zhì),是你一家使用還是經(jīng)由你家大家集體使用,前者,自己維修,后者,物業(yè)維修!

  查看全文↓ 2014-04-24 14:41:21
• 145****4088

  一般幾十到幾百不等的，主要看你壞的什么地方！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:03:42
• 137****6538

  可以要求的，維修基金就是用來維修公共部位的，但是房子**好還是用來維修房屋本身的額，

  查看全文↓ 2014-04-23 21:32:23
• 135****3882

  一般買房下水管保修一年到兩年，過了時間后要自已去修了。主下水管物業(yè)要修的

  查看全文↓ 2014-04-23 17:53:13

相關(guān)問題

• 問 商品房主管道保修幾年
  答

  各個物業(yè)標準不一。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。業(yè)主買房子的時候有交一份房款百分之一點五的物業(yè)維修基金(各地區(qū)標準不一樣)，往建設(shè)局物業(yè)辦交的，那個就是管保修期過后房屋質(zhì)量問題的地方，可以打他們的電話。他們會負責(zé)維修的。保修期內(nèi)找開商或是物業(yè) 過保修期后找建設(shè)局物業(yè)辦或是業(yè)主委員會。

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• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸物業(yè)管理嗎？
  答

  物業(yè)管理的是公共部分，比如一樓地下管道就屬于公共部位，物業(yè)負責(zé)疏通。小修小補，物業(yè)出錢，如果是大修或者更新改造，就可能住戶分攤費用，或者動用物業(yè)維修基金。而住戶里面的，則不歸物業(yè)管理，是屬于住戶自己的，出了問題通常由住戶自己解決。

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• 問 哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸不歸物業(yè)管理？
  答

  住戶下水管通往主管處，是業(yè)主自行管理維護，不屬于物業(yè)管理。主管則是物業(yè)管理內(nèi)容。通往污水井的均是主管，那是物業(yè)管理范圍內(nèi)。

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• 問 ??多層樓房主管道漏水怎么辦？
  答

  水管漏水的話，物業(yè)有維修人員的，可以找物業(yè)的工作人員維修。如果沒有或物業(yè)不開展這個業(yè)務(wù)的，只能自己另找維修人員。 一般來說，物業(yè)都有維修能力，和開展維修項目，對本小區(qū)的情況也都熟悉，報價一般比市場價便宜。

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• 問 多層樓房主管道漏水怎么辦？
  答

  排查漏水的原因 然后根據(jù)實際情況處理

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