商品房期房交房需交哪些費(fèi)用？具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？謝謝！

已有8個(gè)回答

• 158****8007

  交給銀行 費(fèi)用不是標(biāo)準(zhǔn)的 每個(gè)地方不同 您是哪個(gè)地方哪個(gè)銀行?

  查看全文↓ 2014-04-26 10:04:14
• 154****0520

  每個(gè)地方的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣的,到時(shí)銀行會(huì)通知你的

  查看全文↓ 2014-04-26 09:18:41
• 154****9406

  需要交納的稅費(fèi)有:
  1、契稅房屋價(jià)格的3%
  2、住宅專項(xiàng)維修資金根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定,商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金,每平方米建筑面積繳存的首期專項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。公寓水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要看開(kāi)發(fā)商實(shí)際是如何操作的,實(shí)踐中公寓有商用標(biāo)準(zhǔn),也有民用標(biāo)準(zhǔn),但商用的比較多。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:48:19
• 153****5988

  您的房子是開(kāi)發(fā)商那邊買過(guò)來(lái)的一手房吧，那交房后還要繳納的費(fèi)用為契稅（成交價(jià)的3%，還有公共維修基金：成交價(jià)的2%）還有產(chǎn)權(quán)證辦理的工本費(fèi)：85元。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:49:07
• 154****3720

  買方交契稅、交易手續(xù)費(fèi)、要貸款有擔(dān)保費(fèi)、印花稅、圖紙費(fèi)、后面幾項(xiàng)大約2000元左右

  查看全文↓ 2014-04-25 09:09:43
• 147****4902

  需要交納的稅費(fèi)有：
  1、契稅
  房屋價(jià)格的3%
  2、住宅專項(xiàng)維修資金
  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金，每平方米建筑面積繳存的首期專項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。
  公寓水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要看開(kāi)發(fā)商實(shí)際是如何操作的，實(shí)踐中公寓有商用標(biāo)準(zhǔn)，也有民用標(biāo)準(zhǔn)，但商用的比較多。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:35:20
• 138****3619

  開(kāi)發(fā)商不經(jīng)你們同意擅自更改規(guī)劃，系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額參考合同約定的違約金。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:36:00
• 144****5841

  你可以看一下當(dāng)時(shí)簽的購(gòu)房合同，上面應(yīng)該有賠償比例，但一般都很低的賠償，而且如果你要再出售此房的話，賠償?shù)哪遣糠皱X一般也會(huì)退回來(lái)的特別是房產(chǎn)證未下來(lái)之前合同更名的話；
  具體比例也可參考網(wǎng)上的信息咨詢，或者直接賠償成物業(yè)費(fèi)也可以，這樣開(kāi)發(fā)商不掏錢，可能還賠償比例比較高一些

  查看全文↓ 2014-04-23 14:43:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房交房需交什么費(fèi)用啊?
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商品房需交哪些費(fèi)用?。?/a>
  答

  購(gòu)買商品房除了需要交納必要的購(gòu)房款外，還需要交納的費(fèi)用包括契稅、房屋維修基金、合同印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，關(guān)于這些費(fèi)用如下： 1、契稅 契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。 契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。 通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。 2、合同印花稅 在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。 3、房屋維修基金 維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。 大修基金一般是購(gòu)房款的2%-3%，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。 5、物業(yè)管理費(fèi) 以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房需要交哪些費(fèi)用? 新房交房后需要交哪些費(fèi)用
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房收房要交哪些費(fèi)用？商品房交房還有哪些費(fèi)用？是多少？
  答

  一，買新房，買方需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等，有的樓盤可能還有燃?xì)?，有線電視等開(kāi)口費(fèi)。交房時(shí)未交清的必須交清。二，除了上述費(fèi)用以外，物業(yè)公司還將收取物業(yè)費(fèi)（交多長(zhǎng)時(shí)間，見(jiàn)物業(yè)公司規(guī)定）。裝修時(shí)，要交裝修保證金，物業(yè)驗(yàn)收合格后退款，需要停車位還將繳納車位費(fèi)等。趕上北方的供暖季交房，還要繳納供暖費(fèi)。三，如果該樓盤是智能水表，電表，燃?xì)獗?，中水等，還有可能預(yù)付費(fèi)買字充值。裝修保證金及預(yù)付費(fèi)可以暫緩繳納，使用時(shí)繳納即可。**終解釋權(quán)在物業(yè)公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房交房需交什么費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。

  全部3個(gè)回答>