物業(yè)公司預收一年的管理費是否合法？

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• 152****6736

  國家對物業(yè)管理收費有規(guī)定，可以提前預收不超過一年的物業(yè)管理費，所以物業(yè)公司的行為是合法的。
  公用水電費是否合理，需要看物業(yè)費的構成中是否包含“公共區(qū)域能源費”一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應在安裝了公共區(qū)域水、電表后據(jù)實結算。
  
  有線電視費是電視臺收的，都這么收。
  
  樓上說的對，如果你們有疑義，現(xiàn)在業(yè)不是很好解決，成立業(yè)主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。
  
  說點實際的，現(xiàn)在物業(yè)管理行業(yè)通常的物業(yè)費收繳比率在入住的時候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多數(shù)業(yè)主無法通過合理渠道保證利益時，都選擇了不交物業(yè)管理費的方法。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:34:02
• 152****2565

  合同法講究意思自治，如果物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主預交物業(yè)管理費，則業(yè)主必須先交費。這屬于合同規(guī)定了雙方履行義務的先后順序。如果沒有約定先后順序一般則根據(jù)習慣或者當?shù)厣虡I(yè)規(guī)則。物業(yè)費一般一年一交，你不能等人家管理一年了，你再繳費吧。這樣對于物業(yè)公司的運轉不利，也不適合行業(yè)的規(guī)則。況且這樣也挺公平，沒什么損失。如果你認為物業(yè)公司不好，可以和業(yè)主大會申請換一家物業(yè)。如果物業(yè)公司造成你損失了也可以要求他賠償。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:33:49

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• 問 ??物業(yè)費收一年合法嗎？物業(yè)公司預收一年的管理費是否合法？
  答

  國家對物業(yè)管理收費有規(guī)定，可以提前預收不超過一年的物業(yè)管理費，所以物業(yè)公司的行為是合法的。公用水電費是否合理，需要看物業(yè)費的構成中是否包含“公共區(qū)域能源費”一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應在安裝了公共區(qū)域水、電表后據(jù)實結算。有線電視費是電視臺收的，都這么收。樓上說的對，如果你們有疑義，現(xiàn)在業(yè)不是很好解決，成立業(yè)主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。說點實際的，現(xiàn)在物業(yè)管理行業(yè)通常的物業(yè)費收繳比率在入住的時候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多數(shù)業(yè)主無法通過合理渠道保證利益時，都選擇了不交物業(yè)管理費的方法。

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• 問 ??物業(yè)費收一年合法嗎？物業(yè)公司預收一年的管理費是不是合法?。?/a>
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  國家對物業(yè)管理收費有規(guī)定，可以提前預收不超過一年的物業(yè)管理費，所以物業(yè)公司的行為是合法的。公用水電費是否合理，需要看物業(yè)費的構成中是否包含“公共區(qū)域能源費”一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應在安裝了公共區(qū)域水、電表后據(jù)實結算。有線電視費是電視臺收的，都這么收。樓上說的對，如果你們有疑義，現(xiàn)在業(yè)不是很好解決，成立業(yè)主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。說點實際的，現(xiàn)在物業(yè)管理行業(yè)通常的物業(yè)費收繳比率在入住的時候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多數(shù)業(yè)主無法通過合理渠道保證利益時，都選擇了不交物業(yè)管理費的方法。

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• 問 ??物業(yè)費可以預收嗎？提前預收物業(yè)管理費是否合理？
  答

  根據(jù)您提供的信息，我們回復如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！《企業(yè)會計準則——基本準則》：企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。而《企業(yè)所得稅法實施條例》：企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》：納稅人提供業(yè)勞務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。 根據(jù)以上規(guī)定，會計和稅務處理要分開，您的做法還是正確的，應交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對的，你單位交的是營業(yè)稅，收入按12個月確認，同樣稅金通過營業(yè)稅金及附加科目按每月確認的收入計提就可以了。

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• 問 物業(yè)收裝修管理費是否合法?
  答

  沒有這項收費，物業(yè)是想賺點外款，所以亂搞的，裝修只需要交裝修保證金，裝修完了之后，這個錢時要退還的

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• 問 那個物業(yè)公司管理，管理費多少？
  答

  樓盤物業(yè)會有相關的說明

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