是否屬于二套房

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• 141****4734

  算二套，就因?yàn)槟愕拿殖霈F(xiàn)在武漢的那套房子上了。你可以把你的房產(chǎn)份額出售給你父母（即把你的名字去掉），做到名下無(wú)房，你再買(mǎi)房就算首套了。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:14:47
• 147****4637

  答：算作第二套。不論是婚前、還是婚后，只要目前家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）名下有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)同類性質(zhì)的房產(chǎn)，都算作第二套購(gòu)房；
  如再次購(gòu)買(mǎi)其他性質(zhì)的房產(chǎn)，則不算在內(nèi)。如果定性為二套購(gòu)房，有影響的是契稅的不同（契稅：首套1%，二套3%），其他稅費(fèi)都沒(méi)有區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:39:04
• 156****1495

  女方再次買(mǎi)房屬于第二套房現(xiàn)在買(mǎi)房是既看房又看銀行貸款,銀行那里對(duì)夫妻二人貸款有記載的,所以在買(mǎi)房屬于二套房

  查看全文↓ 2014-04-24 20:34:50
• 144****4875

  你以前貸款過(guò) 有記錄 算2套

  查看全文↓ 2014-04-24 19:15:33
• 138****0034

  你應(yīng)該去房地產(chǎn)交易市場(chǎng)2樓的檔案管調(diào)一下,可以掉出來(lái)你是幾套,如果調(diào)出來(lái)沒(méi)有房子,或者就你買(mǎi)他們的那一套,你可以去找他們,應(yīng)該是報(bào)稅的價(jià)格提高了而不是二套。只是開(kāi)發(fā)商找個(gè)好的理由而已。去問(wèn)問(wèn)吧。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:33
• 141****6571

  房產(chǎn)證下來(lái)之后就可以辦了

  查看全文↓ 2014-04-23 20:18:32
• 153****0168

  在市區(qū)的那套的面積是多少?不該是二套。具體的到房屋交易市場(chǎng)一樓大廳咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:18:39
• 146****7538

  結(jié)婚了就都算是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:40:21
• 148****3384

  您好，是屬于的，無(wú)論你們夫妻倆誰(shuí)賣(mài)掉了房子，再買(mǎi)房都是二次
  除非你們夫妻倆都把自己的名字從各自的房產(chǎn)證上除去，你們倆名義下都沒(méi)有房子就不算二次，但是除去房產(chǎn)證上的名字時(shí)要交三分之一的稅費(fèi)給交易局，這三分之一就是當(dāng)時(shí)你買(mǎi)入是所交的稅費(fèi)的三分之一！
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:09
• 157****4969

  現(xiàn)在北京第二套住房是以人為單位,不是以家庭為單位的,所以名字是你的就不算二套.

  查看全文↓ 2014-04-22 21:29:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是否屬于第二套房子
  答

  房改房，只要是你名下的房子。那就算是第一套！因?yàn)槟阌辛艘惶追孔恿?，所以你在買(mǎi)房，肯定是按第二套房貸。因?yàn)橐话沣y行是認(rèn)房又認(rèn)貸！不知道你那邊銀行是認(rèn)房還是認(rèn)貸！要看你那邊銀行具體實(shí)際情況。如果只認(rèn)貸的話，你這個(gè)房子就能按一套房貸！如果認(rèn)房的話，那么你只能第二套貸！

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• 問(wèn) 請(qǐng)教我是否屬于二套房界定問(wèn)題
  答

  銀行說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，你們現(xiàn)在買(mǎi)房就是屬于第二套，不管是以你名義貸還是以你愛(ài)人名義貸，**不得低于50%，利率上浮10%，沒(méi)什么問(wèn)題，可以貸下來(lái)的。如果貸不下來(lái)就換個(gè)銀行貸咯。你**都付了如果貸不出然后沒(méi)辦法買(mǎi)這房子要求退款的話肯定有違約金的。

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• 問(wèn) 什么屬于二套房?什么才算二套房？
  答

  二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。要貸款的話可以貸50%以下。

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• 問(wèn) 什么情況屬于二套房? 什么情況屬于二套房貸？
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起

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• 問(wèn) 什么屬于二套房?什么叫二套房?怎么計(jì)算?
  答

  二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。要貸款的話可以貸50%以下。

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