深圳房?jī)r(jià)肯定還會(huì)漲,至于5年來(lái),深圳房?jī)r(jià)漲了多少?就不知道了,反正漲了不少。
全部2個(gè)回答>深圳房?jī)r(jià)5至7月已漲,9至12月還會(huì)跌嗎?
149****5001 | 2014-04-22 17:17:56
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138****2335
如果是想買(mǎi)房子 手里又有錢(qián) 還是早買(mǎi)為好
查看全文↓ 2014-04-22 17:24:43
現(xiàn)在關(guān)于房?jī)r(jià)的談?wù)撚^點(diǎn)和帖子太多了 的確混淆視聽(tīng) 但基本就是看漲和看跌 長(zhǎng)期看肯定不會(huì)跌是一定的
本人以前也很希望房?jī)r(jià)會(huì)跌,但是經(jīng)過(guò)了經(jīng)過(guò)了這兩年觀點(diǎn)變了。 曾經(jīng)一度覺(jué)得任志強(qiáng)是在為地產(chǎn)界鼓吹,很是反感,可是這么多年事實(shí)擺在面前...
回頭5年10年看,跟向后5年10年看,是一樣的,看看以前那時(shí)候的房?jī)r(jià)物價(jià)和工資水平,以后不漲是不可能的,社會(huì)要發(fā)展啊政策要刺激消費(fèi)促進(jìn)城市化,首先國(guó)家就不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌回來(lái)的,08年的一點(diǎn)點(diǎn)苗頭,國(guó)家出臺(tái)了什么樣的措施,現(xiàn)在人們也都看到了。還是有些人整天吵著泡沫破裂的還誤導(dǎo)別人,不知是什么目的了。
再有就是如果有存款就別放著了,現(xiàn)在貨幣的貶值速度越來(lái)越快了,1萬(wàn),放在那里5年就頂現(xiàn)在的七八千了,再5年連5000都頂不上了(按每年92.6%的貶值速度折算).....
次貸危機(jī)在美國(guó)會(huì)出現(xiàn),但是在中國(guó)不會(huì)出現(xiàn),因?yàn)橹袊?guó)有黨的領(lǐng)導(dǎo),中國(guó)可以隨時(shí)開(kāi)印鈔機(jī)而不用征求人民意見(jiàn),美國(guó)的資金鏈斷裂銀行會(huì)倒閉,可是中國(guó)的不會(huì),因?yàn)閭ゴ蟮狞h可以用人民的錢(qián)來(lái)搞定這些小兒科的問(wèn)題。
所以有錢(qián)趕緊買(mǎi),別像央視節(jié)目里說(shuō)的等到10年后 **想對(duì)10年前的自己說(shuō)的一句話是:“小子,趕緊買(mǎi)房,一定要買(mǎi),沒(méi)錢(qián)?借錢(qián)也要買(mǎi)!”哈哈
以上純屬個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考。
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首先看供求關(guān)系?,F(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求,實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求,而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求,在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品,投資渠道相對(duì)狹窄,房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市,造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求,比如上海房?jī)r(jià)**瘋狂時(shí),有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬(wàn)元,國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購(gòu)樓盤(pán)的案例也有很多。所以從投資者的角度看,市場(chǎng)是供不應(yīng)求。 但從居民自住、自用角度看,市場(chǎng)是供大于求,準(zhǔn)確地講是供大于用,我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事,誰(shuí)都需要住房,但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求,則必須是人們的可支配收入可以完成購(gòu)房?,F(xiàn)在還有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、買(mǎi)不起,也形不成市場(chǎng)需求。 來(lái)自各方面的數(shù)據(jù)均顯示,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快,房?jī)r(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長(zhǎng),房?jī)r(jià)與居民收入比已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍,遠(yuǎn)高于國(guó)際水平,空置率一直居高不下。
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