公積金貸款和商業(yè)貸款，提取公積金

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• 152****3665

  購房合同 貸款合同 購房發(fā)票 身份證 四大銀行存折或卡。。到公積金辦辦理就可以

  查看全文↓ 2014-04-21 09:46:09
• 153****4089

  回答如下：
  可以采取提取公積金后逐月還款的方法。下面回答供你參考：
  公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。
  提取的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  一般提取公積金的手續(xù)是在貸款銀行辦理的，是沖本金還是逐月還，你可以選擇。
  對銀行來講**好是逐月還，這樣銀行的利息收入手續(xù)費不會減少；對公積金管理中心來說**好是沖本金，中心本金回收后又可以用于放貸。
  你打開下面這個網(wǎng)站，在第四條中有“積極引導職工簽訂逐年或逐月委托提取還貸協(xié)議”的條款，說明是可以采取逐月還款的。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 11:01:41

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款買房后，怎樣提取公積金?商業(yè)貸款買房后可以提取公積金么
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 商業(yè)貸款怎么提取住房公積金
  答

  1、符合住房公積金貸款條件的，可以到住房公積金管理中心申請貸款；2、符合商業(yè)貸款條件的，可以到銀行申請貸款；3、可以到銀行辦理商業(yè)貸款，然后將住房公積金賬戶里的錢轉(zhuǎn)入到銀行賬戶中，作為貸款首付款使用。

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• 問 商業(yè)貸款住房公積金怎么提取
  答

  1、申請?zhí)崛∩虡I(yè)貸款住房公積金，可以到當?shù)刈》抗e金中心提出申請，準備相關(guān)證件，并根據(jù)要求填寫申請表；2、住房公積金中心審核通過后，可以在網(wǎng)上登錄提取，也可以到營業(yè)網(wǎng)點辦理；3、辦理提取手續(xù)時，需要準備身份證、戶口本、住房公積金賬號、支付寶或微信支付賬號等；4、提取成功后，住房公積金中心會通過短信通知提取情況，同時也可以查詢提取結(jié)果。

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• 問 商業(yè)貸款買房后，怎樣提取公積金?使用商業(yè)貸款購房后該如何提取公積金?
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理

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• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 公積金提取還商業(yè)貸款需要哪些材料？
  答

  公積金能每月用來還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請條件?！　。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。　?。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請?！　。?）取消“申請時貸款應沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當月應還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）

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