請(qǐng)問現(xiàn)在深圳首套住房貸款的基準(zhǔn)利率是多少?

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• 144****2921

  基準(zhǔn)利率全國(guó)都是一樣,五年期以上基準(zhǔn)利率為7.05%不同銀行,不同地區(qū)根據(jù)不同的貸款情況,在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮而已.
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%-30%.

  查看全文↓ 2014-04-20 19:45:19
• 147****4181

  房貸利率是隨人行基準(zhǔn)利率變化而變化的，實(shí)際執(zhí)行開始日為次年一月一日，執(zhí)行一月一日前**后一次調(diào)整，其他時(shí)間不變，和現(xiàn)行利率比是高點(diǎn)，不過還要看你貸款年限有關(guān)，年限越長(zhǎng)越高，還要看你當(dāng)時(shí)貸款是給你的多少折，或基準(zhǔn)得率上浮多少，**新的基準(zhǔn)是6%，上多少你就剩1點(diǎn)幾，如上浮10就是6.6，看看當(dāng)時(shí)簽訂的合同就會(huì)知道了，有具體要求。
  1、你有住房基金沒關(guān)系，你當(dāng)時(shí)銀行貸款就按行合同，要在住房基金那貸的就執(zhí)行住房基金貸款利率，減少利息好像不太合能，只能是國(guó)家人行利率降才會(huì)降，不過漲也不一起漲
  2、不能改，只能減少還款的額度

  查看全文↓ 2014-04-20 10:51:40

相關(guān)問題

• 問 ?? 住房貸款基準(zhǔn)利率是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 房貸按揭基準(zhǔn)利率是多少? 現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是多少
  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算，一般在買房子的時(shí)候，銷售人員就會(huì)跟購(gòu)房者大概的計(jì)算一下貸款，那么買房貸款利息如何計(jì)算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購(gòu)房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。2、買房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。以上就是關(guān)于買房貸款利息計(jì)算以及房貸利率的介紹了，關(guān)于銀行貸款利率都有一個(gè)基準(zhǔn)利率和上下浮動(dòng)的空間，所以每個(gè)銀行的房貸業(yè)務(wù)，貸款利率也會(huì)不同，不同的借款人在辦理貸款的時(shí)候，銀行也會(huì)根據(jù)借款人的條件來看，貸款利率也會(huì)有不同的。

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• 問 ??現(xiàn)在首套房貸基準(zhǔn)利率是多少？
  答

  貸款利率的上升將對(duì)住房產(chǎn)生很大的影響，特別是對(duì)一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負(fù)擔(dān)不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。近期全國(guó)不少一線城市的首套個(gè)人住房按揭貸款利率上浮，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，通過調(diào)研北京、廣州、杭州、深圳、南昌等地獲悉，開年以來個(gè)人房貸利率持續(xù)上漲，并且銀行對(duì)貸款投放較為審慎。　　目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%;6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?！　〗衲暌詠砀鞔筱y行相繼提升了住房利率，以國(guó)有四大銀行為例，2018年一二月份，全國(guó)首套房貸平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，而后續(xù)會(huì)有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對(duì)首套剛需的保護(hù)，相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會(huì)高的太離譜。

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• 問 在西安建設(shè)銀行辦理首套住房貸款，貸款利率為基準(zhǔn)利率（7.05%）上浮5%，現(xiàn)在可申請(qǐng)調(diào)回到基準(zhǔn)利率嗎
  答

  你的這種情況是改變不了，舉例說工行上次整體調(diào)整，就是把所有貸款客戶全部調(diào)成7折利率，也是在你的1.2倍上調(diào)整，不會(huì)把你調(diào)成基準(zhǔn)利率在打7折，這就是中國(guó)所有銀行的霸王條款，百姓肯定覺得不合理，但是沒有辦法，銀行內(nèi)部員工也和所有貸款客戶一樣，哎！ 除非國(guó)家出新政策，那也是期望罷了！

• 問 ?? 首套住房貸款利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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