非深戶.深圳買房公積金貸款好還是銀行按揭好

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• 149****6035

  如果不打算在深圳長(zhǎng)久待著,可以不買,免得以后辦理手續(xù)時(shí)麻煩。如果還打算繼續(xù)在深圳工作,則無(wú)論是否買房都應(yīng)該購(gòu)買公積金,深圳目前的公積金提取條件是是全國(guó)范圍內(nèi)**寬松的。
  不僅可用于買房,還可用于支付房租、物管費(fèi)等,具體操作細(xì)則將在今年底出臺(tái)。即使以上你都不需要,那在封存兩年之后是可以全額提取的,而公積金繳交是個(gè)人與公司所交金額均進(jìn)入個(gè)人帳戶。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:45:58
• 131****8643

  1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限 貸款人年齡不得超過(guò)70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力) 6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等)**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、(****、借款合同)、二手房提取需要(產(chǎn)權(quán)證、契稅票)、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次,少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式**。提取款額不能超過(guò)裝修款額) 9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款) 10。住房公積金貸款是從公積金貸款,并不是銀行,銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:06:38
• 144****2387

  公積金的利率會(huì)低些，月供會(huì)少些，但是目前還不可以公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-21 21:35:07
• 134****4047

  目前深圳公積金僅可用于還貸、裝修及租房，不能用于貸款。你只能選擇銀行商業(yè)貸款來(lái)按揭。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:54:29
• 142****1375

  可以,只要是自己購(gòu)買的房子,不管房源在哪兒。如果是期房,提供貸款合同原件、**款**原件,身份證復(fù)印件;如果是二手房,提供房產(chǎn)證原件,契稅原件,身份證復(fù)印件。提取額度是根據(jù)房款來(lái)定,一般情況下你的額度為房款一半,配偶額度為另一半,如果配偶沒(méi)有住房公積金,你可以全額,提取的數(shù)目是你住房公積金帳戶里的數(shù),而帳戶里的數(shù)包括你自己扣繳和單位為你繳的

  查看全文↓ 2014-04-19 17:01:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳非深戶住房公積金支取政策
  答

  職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費(fèi)情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買具有所有權(quán)的住房；（二）支付本市范圍內(nèi)住房租金；（三）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；（四）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；（五）其他住房消費(fèi)。你的情況適用于第二條，住房房租提取。在本市工作個(gè)人沒(méi)有本市范圍內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，公積金提取政策如下：支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?；?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。公積金提取所需材料：職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提交下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）身份證；（三）《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》。職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等家庭成員關(guān)系證明材料。支付本市范圍內(nèi)住房租金和用于其他住房消費(fèi)的，僅需提交如上規(guī)定的基本材料；補(bǔ)充說(shuō)明一句， 對(duì)于租房住房公積金提取實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)，不需要租房合同原件的。

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• 問(wèn) 深圳非深戶住房公積金支取政策
  答

  職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費(fèi)情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買具有所有權(quán)的住房；（二）支付本市范圍內(nèi)住房租金；（三）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；（四）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；（五）其他住房消費(fèi)。你的情況適用于第二條，住房房租提取。在本市工作個(gè)人沒(méi)有本市范圍內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，公積金提取政策如下：支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?；?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。公積金提取所需材料：職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提交下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）身份證；（三）《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》。職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等家庭成員關(guān)系證明材料。支付本市范圍內(nèi)住房租金和用于其他住房消費(fèi)的，僅需提交如上規(guī)定的基本材料；補(bǔ)充說(shuō)明一句， 對(duì)于租房住房公積金提取實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)，不需要租房合同原件的。

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• 問(wèn) 買房西戶好還是東戶好
  答

  在買房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮西邊戶，主要是因?yàn)闁|戶會(huì)有以下這幾個(gè)缺點(diǎn)：①首先東邊戶可能會(huì)出現(xiàn)滲水的問(wèn)題，在正常情況下，下雨天的風(fēng)向主要就是東南風(fēng)以及西南風(fēng)，假如說(shuō)房子的質(zhì)量不是特別的好，外墻的防水做的比較差，那么在下雨天的時(shí)候，東邊戶的墻壁很容易出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。時(shí)間長(zhǎng)了之后，后墻體也要更加容易發(fā)明一些，且屋內(nèi)的環(huán)境要更加的潮濕一點(diǎn)。②其次，東邊戶的房子在下午的采光也是要稍微差一些的。一般在每天下午太陽(yáng)都會(huì)到了西邊，這個(gè)時(shí)候東邊戶的房子基本上已經(jīng)看不到太陽(yáng)了。③東邊戶的房子價(jià)格也會(huì)稍貴一些，大部分的樓盤其實(shí)都是這樣子的，所以如果買東邊戶的房子，性價(jià)比并不是特別的高?？偠灾?，在購(gòu)買房子的時(shí)候，如果可以挑選的話，那應(yīng)該盡量選擇西戶。

• 問(wèn) 買房西邊戶好還是東邊戶好
  答

  買房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮西邊戶的房子，主要原因有以下這些：①西邊戶的房子采光肯定會(huì)更好一些，雖然很多人會(huì)覺(jué)得西邊戶的房子有西曬的麻煩，但是隨著科技材料的廣泛運(yùn)用，要這個(gè)問(wèn)題早就已經(jīng)得到解決了，比如說(shuō)可以使用防曬膜中空玻璃。②東邊戶的房子老化的比較快，特別是墻體老化的速度會(huì)比較的快。由于長(zhǎng)時(shí)間精力風(fēng)刮雨淋，所以東邊戶的房子很容易出現(xiàn)墻體滲水的現(xiàn)象，并且后期的維修也是非常的困難。③東邊戶的房子在市場(chǎng)上本就不是特別的受歡迎，即便是在二手房交易市場(chǎng)上，東邊戶的房子價(jià)位也會(huì)被拉低很多，所以不建議購(gòu)買東邊戶的房子。在購(gòu)買房子的時(shí)候，除了要看戶型和朝向以外，還得看一下房子的樓層以及具體的地理位置，這些都是非常重要的。

• 問(wèn) 買房中間戶好還是邊戶好
  答

  在買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮邊戶，因?yàn)檫厬舻膬?yōu)點(diǎn)確實(shí)是比較的多，主要如下：①邊戶的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實(shí)很多的邊戶房子都是全明戶型，整體的采光性要比中間戶更好，平均每天的光照時(shí)間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶的話，那么通分的條件肯定要比中間戶更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶，那么邊戶只是和其中的一戶相鄰而已，這樣一來(lái)就可以免受噪音干擾。但是中間戶則是和兩戶人家相鄰，這樣一來(lái)被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶的房子面積通常要更大一些，其實(shí)大部分的樓盤設(shè)計(jì)都是這樣子的，中間戶面積要更小一些，邊戶面積則是要更大一些。