電梯房買頂層好嗎？（**高十七層）

已有11個(gè)回答

• 135****8118

  東冷夏熱，有可能會(huì)滲漏

  查看全文↓ 2014-09-22 10:27:02
• 156****5622

  東冷夏熱，有可能會(huì)滲漏

  查看全文↓ 2014-04-22 09:25:56
• 144****6026

  頂樓，要考慮隔熱、防水的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，到時(shí)肯定是扯皮。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:25:22
• 154****6970

  看你是否喜歡高處觀瀾了 你也想想要是電梯突然壞了 你要咋辦 不過(guò)我還是建議你買在頂樓 長(zhǎng)時(shí)間的高處觀瀾 能增長(zhǎng)眼界 喜歡采納

  查看全文↓ 2014-04-22 09:22:27
• 135****8655

  當(dāng)然是5層咯

  查看全文↓ 2014-04-21 22:51:15
• 146****1092

  你好：如果你要考慮頂樓，首先要考慮的是開(kāi)發(fā)商的滲水層和隔熱層做的好不好，如果OK，第二點(diǎn)，33層的高層來(lái)說(shuō)，電梯問(wèn)題也是你要考慮的，第三個(gè)就是33層的房子高度快100米了，你綠化看得見(jiàn)么？因?yàn)槲覀冎霸谑鄣男^(qū)就是33層，我們很了解，不推薦。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:05:43
• 144****6389

  不好，時(shí)間長(zhǎng)了頂層會(huì)漏，冬天冷，夏天熱。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:58:47
• 135****4115

  不容易 高層房一般頂層都很難出手的 我就是做房產(chǎn)的 除非你的價(jià)位比你們樓的平均價(jià)格低上 300到500 每平米 要不然會(huì)很難得 ！ 望采納??！

  查看全文↓ 2014-04-20 13:48:09
• 155****9847

  頂樓不好了，比較熱是一房邊，時(shí)間長(zhǎng)了還有可能漏水

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:45
• 147****2589

  好處很多啊，漏水，滲水，夏天熱，冬天冷。售樓小姐的話你都敢信，膽太大了。電梯壞了爬樓多一點(diǎn)。樓層高不接地氣，風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)不是很好。反正好處是很多的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:20:52
• 134****2811

  隔熱層，別聽(tīng)他扯淡。隔熱層和保溫板是沖突的。你夏天隔熱，冬天就不防寒。我不知道你們是否是南方，天氣炎熱的地區(qū)。
  
  如果東北這，不建議購(gòu)買頂層，因?yàn)槲乙舱f(shuō)了，隔熱就不防寒。而且采暖費(fèi)俺占用面積來(lái)收取，所以躍層的面積也算占用面積，這樣每年采暖費(fèi)就很高。
  
  如果在南方，建議你購(gòu)買，因?yàn)榉吭椿鶅r(jià)不斷上漲，東北近10年還會(huì)持續(xù)高溫上漲。含有躍層的話隔熱啥的都不用在意，因?yàn)楝F(xiàn)在必須安裝空調(diào)，買個(gè)大P的空調(diào)就行。
  
  樓層的話，要看看物業(yè)方面規(guī)范制度好不，要是總壞或不檢修，社區(qū)電梯費(fèi)上繳不平等導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，就另要考慮下購(gòu)買了。
  
  但是詳細(xì)購(gòu)買，你還是要看價(jià)錢是否能接受，物業(yè)服務(wù)是否完善，居住環(huán)境是否受吵，還有一點(diǎn)就是信號(hào)方面，現(xiàn)在高層居住環(huán)境，信號(hào)是老大難。比如：移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)等諸多方面原因
  
  我看了別人回答，樓層高下樓慢是必然的，等電梯還要時(shí)間呢。有錢就不買高層了，別墅花園多實(shí)在，還是看實(shí)用性來(lái)購(gòu)買。 如果我有錢，誰(shuí)買樓房

  查看全文↓ 2014-04-19 11:02:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層共十七層,買十七樓好嗎？
  答

  一、頂層有哪些優(yōu)點(diǎn)？?jī)r(jià)格在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的，不過(guò)在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)點(diǎn)沒(méi)有新房這么大。高度頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)的一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)高度是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計(jì)算，但生活時(shí)真正使用的還是體積(空間)，所以這個(gè)優(yōu)點(diǎn)十分明顯。部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。景觀和視野頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段。相對(duì)安靜住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。二、頂層有哪些缺點(diǎn)？防水的問(wèn)題很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會(huì)有漏水的困擾。其實(shí)，目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話，則以后漏水的概率也會(huì)比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。冬冷夏熱的問(wèn)題現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當(dāng)然頂層想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說(shuō)冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說(shuō)不一樣，其實(shí)也就是采暖費(fèi)和電費(fèi)的支出可能會(huì)相對(duì)多一些而已。煙道風(fēng)高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的。火災(zāi)逃生很多人覺(jué)得買頂層不安全是因?yàn)殡x地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)可能不易逃生?？陀^的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有一樓逃的快，這個(gè)影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房十七層買在什么樓層好
  答

  六七層的位置**佳。 從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶有一定影響。樓層太高了對(duì)老人小孩都有影響。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 七層電梯房住頂層好嗎？
  答

  不好，頂樓比較熱，而且空氣不好，11層以上是積灰塵~夏天你空調(diào)都要比別人多開(kāi)很多電另外考慮到家里可能會(huì)有老人，**好是3~6層

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??26層的小高層買十七層好嗎？
  答

  挺好啊，符合黃金分割原理（在樓體大約2/3處），視覺(jué)上看起來(lái)也舒服。這個(gè)數(shù)字也沒(méi)什么忌諱（有人不愿意住18層哈），住就是了。

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• 問(wèn) 七層電梯房住頂層好嗎?頂層 有哪些利弊呢？
  答

  首先來(lái)說(shuō)呢，頂層也有好有壞，我家原來(lái)就是住的頂樓，，住頂樓的好處是，價(jià)格相對(duì)比較便宜，住得高看得遠(yuǎn)，風(fēng)景不錯(cuò)，夏天越到高處晚上越有風(fēng)，所以晚上有時(shí)候還是比較涼快的，然后我也想不到什么好處了，不好的地方就是，如果是電梯樓，你只樓頂?shù)脑?，如果停電了，你就完蛋了，?zhǔn)備爬樓梯吧，還有就是房頂要接受雨水的堆積，如果排水系統(tǒng)做得好的話也沒(méi)什么問(wèn)題以及太陽(yáng)的暴曬，其余的也沒(méi)什么了！好了，我就只能給你這些提示了！望采納

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