關于深圳11月實施按評估價過戶

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• 133****5090

  一般過戶房產有兩種情況：
  1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  希望本資料對你有幫助。
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  查看全文↓ 2014-04-19 11:40:19
• 131****4901

  重慶住房過戶： 實際過戶價（也就是統(tǒng)稱的評估價，通常要略低于房屋實際成交價格） 但是重慶市不存在低過的情況，現(xiàn)在是一房一價，只要吧房屋的具體地址，樓層，朝向，裝修情況錄入房交所系統(tǒng)，就會自動算出實際過戶價格 個人所得稅：1% 契稅：3% 看房子是否滿5年，如果房屋建筑面積低于144平方，且滿5年，則不用繳納 如果房子沒滿5年，或建筑面積高于144平方，則需要繳納 營業(yè)稅：5.6% 以上綜合百分比是按照過戶的評估價來核算 印花稅工本費約等于500 門面過戶 以公司出評估報告再經過房交所核對實際報價得出實際過戶價格 個人所得稅：3% 契稅：3% 營業(yè)稅：5.6%（所有商服用地均有營業(yè)稅，且不論年限） 土地增值稅：6% 印花稅：0.05%

  查看全文↓ 2014-04-19 09:14:21
• 157****8344

  稅費的計算是以當時遞件的日期為準的,后面取證的時候出了新政跟你無關

  查看全文↓ 2014-04-18 10:04:06
• 143****7002

  一般過戶房產有兩種情況:
  1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 希望本資料對你有幫助。超級經紀人網 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-17 22:30:05
• 142****1410

  各地方交通部門要求的不一樣,有的地方已經取消了二手車過戶評估,一些小的地方仍然收取二手車評估費用!

  查看全文↓ 2014-04-17 10:20:54

相關問題

• 問 關于深圳二手房7月11日評估價過戶的問題
  答

  只要在7月11日前遞件的都按以前的計算方式,你有社保,第一套房那就沒問題了,當然遞件不等于過戶,中間還是有機會有狀況的

  全部2個回答>
• 問 會不會按評估價過戶呢？
  答

  這個評估價有兩種， 有銀行評估價是根據你的貸款有關的，評估的越高，貸款的錢越多。房管局的評估價，是算稅的，評的越低，交的稅就越少。這個兩者的評估價不是一樣的，銀行有自己的，房管局那也有自己的。

  全部2個回答>
• 問 關于按評估價交稅。
  答

  您好！這個看你是哪里的房產。根據深圳的來說是按照現(xiàn)在政府的核定價格來征收稅費的。核定價格*房產面積就是過戶價格。核定價格比原產價格低就可以用原價計稅。買方就是一個契稅**大了現(xiàn)在按照1%，1.5%，3%征收的。

  全部3個回答>
• 問 ??房產過戶評估價有哪些具體規(guī)定?評估價有何用?
  答

  二手房過戶都需要評估價格來決定收費標準，可是現(xiàn)在房屋價格下降，但評估價格沒降，與實際成交價相差，這就意味著過戶產生的費用過高，給買房人多增加了一些不實際的費用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價格已低于3千，而評估價格遠遠高于3千，這種不實際的稅費標準給買房人雪上加霜，希望有關部門實事求是，公正合理的進行市場調查，調整評估價格，公平、公正地交納稅費。 重新找個評估機構，重新評估一下.或者直接讓地稅的幫找個評估機構.相信評估機構不會自砸招牌，成交價格偏低，可能有以下原因：1、評估失誤；2、戶主低價售房想早點收回資金；3、買賣雙方存在利益、親屬關系；4、低價合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時就會造成國家稅收流失，稅務部門就會采取公允價值計量繳稅，即評估價值。

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• 問 深圳11月要實行按評估價過戶,我已經向國土局遞交了過戶申請,如果之后新政策出臺了,我是否受影響
  答

  放心吧，已遞交申請了不會影響

  全部2個回答>