什么緣故成都購(gòu)房不能公積金貸款，只能商業(yè)貸款呢？（好多樓盤(pán)都不搞住宅公積金貸款）

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• 157****5826

  公積金新房貸款是要封頂后才能貸哈。。審批時(shí)間上是2個(gè)月,這2個(gè)月時(shí)間KFS可以選擇其他商業(yè)貸款客戶了,如果是剛需盤(pán),早就賣光了。。呵呵。。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:41:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么緣故有房產(chǎn)中介不能辦理公積金貸款，只能商業(yè)貸款呢
  答

  日前，成都商報(bào)記者從成都市公積金管理中心獲悉，為了更好地服務(wù)于職工使用公積金貸款買房，從日前開(kāi)始，公積金貸款的發(fā)放，不再受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。放款的速度將大大提升，而此前公積金貸款的放款，一直堅(jiān)持封頂才發(fā)放。 這是繼 11月18日，公積金管理中心聯(lián)合成都市房管局發(fā)布《關(guān)于維護(hù)職工使用住房公積金貸款購(gòu)買商品房合法權(quán)益有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求11月18日后拿到預(yù)售許可證的項(xiàng)目，需要在30日內(nèi)向公積金中心提交建立公積金貸款合作關(guān)系的申請(qǐng)之后，公積金管理中心出臺(tái)的相關(guān)配套政策。公積金中心在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范，對(duì)住房公積金貸款合作項(xiàng)目的申請(qǐng)條件、審查辦法和貸款的發(fā)放，都進(jìn)行了調(diào)整。 嚴(yán)格監(jiān)管 放款不再限制是否封頂 成都公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)此次出臺(tái)的政策規(guī)定，項(xiàng)目合作申請(qǐng)條件為三級(jí)（含暫定）及以上資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在取得商品房預(yù)售許可證后，已建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的，公積金中心將受理其住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)，不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度限制，對(duì)已簽約的住房公積金貸款合作項(xiàng)目將及時(shí)通過(guò)公積金中心網(wǎng)站進(jìn)行公示。 而此前，公積金貸款的發(fā)放，一直堅(jiān)持封頂才能放款。由于成都是期房銷售，拿到預(yù)售許可證進(jìn)行銷售的項(xiàng)目，距離主體封頂一般還有段時(shí)間，有的甚至長(zhǎng)達(dá)半年、一年，因此，公積金貸款的回款速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及商業(yè)貸款，這也是不少開(kāi)發(fā)商不愿和公積金中心建立貸款合作關(guān)系，或是設(shè)置條件限制購(gòu)房者使用公積金貸款的原因之一。 加快放款速度后，風(fēng)險(xiǎn)的控制也同時(shí)在成都公積金中心的考慮范圍內(nèi)。盡管放款不再受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的影響，但對(duì)申請(qǐng)合作的普通商品房項(xiàng)目，將加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用、財(cái)務(wù)狀況，預(yù)售款監(jiān)管賬戶開(kāi)立情況等進(jìn)行審核，綜合評(píng)估后決定是否建立合作關(guān)系。對(duì)已開(kāi)展合作的項(xiàng)目，公積金中心將對(duì)合作樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度、銷售情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤檢查，對(duì)出現(xiàn)可能危及資金安全的情形的，將暫停合作進(jìn)行核查處理。 方便快捷 抵押登記后五個(gè)工作日放款 對(duì)于使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也將更加方便快捷。公積金管理中心對(duì)“貸款一站式”服務(wù)的辦理時(shí)限進(jìn)行了嚴(yán)格的要求，如果購(gòu)房者貸款申請(qǐng)資料齊全，當(dāng)場(chǎng)能辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)的，貸款審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日。而符合貸款發(fā)放條件的抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日（不包括組合貸款）。 在獲...

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• 問(wèn) 買房商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成住宅公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是必須滿足一下條件：1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上，4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過(guò)公積金貸款的**高額度。第4點(diǎn)，需要你帶著你的公積金卡到公積金管理中心查詢。如果以上都滿足了，到公積金管理中心提取一張商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)單（免費(fèi)）按照單據(jù)上所說(shuō)的準(zhǔn)備材料就可以了。

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• 問(wèn) 買房商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成住宅公積金貸款？
  答

  你貸款做完了就不能轉(zhuǎn)啊，要是你還沒(méi)辦就可以。

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• 問(wèn) 住宅公積金怎么貸款，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為住宅公積金貸款
  答

  轉(zhuǎn)公積金貸款，你只要把商貸還掉一部分,剩余的部分公積金能貸到那么多!然后去公積金管理處轉(zhuǎn)一下就行了!

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• 問(wèn) 成都商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款
  答

  1、首先，您需要準(zhǔn)備好公積金中心的相關(guān)資料，包括住房公積金繳存記錄、個(gè)人征信報(bào)告、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。2、然后，您需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好相關(guān)申請(qǐng)材料，包括身份證、個(gè)人征信報(bào)告、家庭收入證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。3、接著，您可以到當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，攜帶申請(qǐng)材料前往，并且提出相關(guān)要求和申請(qǐng)。4、最后，公積金中心會(huì)審核您的申請(qǐng)材料，如果符合條件，則會(huì)根據(jù)您的情況給予貸款，并與您簽訂相關(guān)合同，由此完成商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的手續(xù)。

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