關(guān)于第一套房按揭貸款的定義

已有6個回答

• 155****3442

  不享受了，你再買屬于二套房了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:03:58
• 142****4515

  按第二套的,貸款是有記錄的,現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:12:37
• 151****3192

  這個問銀行信貸員，如果是貸款的話應(yīng)該可以吧，每個銀行不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:29:30
• 134****0814

  個人服務(wù) > 個人住房貸款 > 個人一手住房貸款
  
  
  個人一手住房貸款
  一手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款。
  您申請個人一手住房貸款需具備的條件
  *具有完全民事行為能力和合法有效身份；
  *有償還貸款本息的能力；
  *信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息；
  *有合法有效的購房合同或協(xié)議，且所購房屋用途為住宅；
  *有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；
  *同意以所購住房作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；
  *農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  您申請個人住房貸款需提供的資料
  *身份證件；
  *婚姻狀況證明；
  *還款能力證明；
  *已支付購房**款的證明文件；
  *與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
  *有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
  *農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  貸款金額
  *建筑面積在90平方米以上的，**高貸款金額為所購住房成交價格的70％；
  *建筑面積在90平方米及以下的，**高貸款金額為所購住房成交價格的80％。
  貸款期限
  *貸款期限**長不超過30年
  *借款人年齡與貸款期限之和**長不超過70年
  貸款利率
  * 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  * 有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇;
  * 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.85倍執(zhí)行
  還款方式
  *等額本息法/等額本金法
  *等比遞增法/等比遞減法
  *等額遞增法/等額遞減法
  及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

  查看全文↓ 2014-04-17 16:13:25
• 151****2384

  第一套房 是家庭名下沒有房產(chǎn) 且無購房貸款記錄
  
  所謂家庭是一對夫婦及其未成年子女
  
  如果你已經(jīng)成年 那么不管你的戶口在哪兒 你都算單立戶的家庭 和你的父母不算一個家庭
  
  如果你想買的房子計入你的名下 那么久算你的第一套房 不過你必須滿足之前沒有購房貸款記錄的條件 也就是說 如果父母的房子 用你的名字貸款過 你也不算首套房了
  
  這個跟結(jié)婚不結(jié)婚沒關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-17 12:10:47
• 137****3691

  算第二套貸款，現(xiàn)在是以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸，但是如果您名下沒有任何房產(chǎn)也沒有任何貸款記錄的話，可以走其它途徑，可以做首套

  查看全文↓ 2014-04-16 11:47:06

相關(guān)問題

• 問 第一套房的定義？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新規(guī)定，只要家庭名下有房產(chǎn)就算2套房或者3套房，就是不能按第一套房貸款。**好是 將先把房子過戶給父母，這樣您名下屬于無房。然后再貸款買房。等新買的房子貸款還完再將老房子過戶回自己，新房子過戶給父母。

  全部3個回答>
• 問 ??第一套房按揭怎么算**？
  答

  首先是沒有公積金怎么辦理貸款:你就只能選擇商業(yè)貸款了,可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。**需要多少:你可以自己算一下,因為你沒有提供面積,和房子的所在城市,一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說:25萬,面積50平米,購房價就是5000千/平米。銀行的評估價大概會在3800千/平米。也就是評估價19萬。對于首次購房銀行一般是評估價的8成,15.2萬,。那么**就是大概10萬左右。望采納

  全部3個回答>
• 問 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎?
  答

  首套房以以下六點為準(zhǔn)則：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。

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• 問 買第一套房**幾成？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 第一套房問題
  答

  現(xiàn)在首套購房首次貸款的話在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成

  全部9個回答>