第一套房問題

已有9個(gè)回答

• 153****1109

  現(xiàn)在首套購房首次貸款的話在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個(gè)嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成

  查看全文↓ 2014-03-30 11:59:31
• 144****0200

  你符合異地購房條件就可以買呀，和房貸沒有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:56:37
• 133****4182

  如果你和父親的戶口是分開的的話就不是二套房了

  查看全文↓ 2014-03-29 21:24:11
• 154****9494

  簡單點(diǎn)說,如果你不賣掉第一套房 再買第二套要交很高的稅 !!你賣了第一套利率會(huì)優(yōu)惠些的。展開說就是,所謂第一套房第二套房,是指你“貸款”買了幾套房。打個(gè)比方,如果你們夫妻原有十套房,但沒有貸過款,再買房向銀行貸款還算第一套房。如果你們以前買房時(shí)找銀行貸過款,哪怕現(xiàn)在把款還清了,甚至把房子賣了沒房子住了,再買房向銀行貸款還算第二套房。
  但是呢,09年12月底以后政策變了,不管你第一套房是否有貸款,當(dāng)你購買第二套房的時(shí)候都算是“二套房”,**比例提高10%,貸款利率沒有折扣. 之前有過關(guān)于改善性住房的說法,簡單說就是小房子住不下了,需要買大房子的情況仍屬于第一套房,享受優(yōu)惠政策,但后來這個(gè)政策好像有點(diǎn)水土不服,關(guān)于到底是幾套房的界定不明確!
  所以啊,您要親自去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門問清楚,在做下一步打算!希望我的回答您能滿意!!------------------------21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)孚瑞加盟店巴黎花園店 羅光源

  查看全文↓ 2014-03-29 13:04:36
• 151****6439

  假如是買賣第一套房不用交個(gè)人稅,第2套要交,第一套房子買的時(shí)候貸款有7折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-28 18:43:47
• 154****3745

  可以貸款的，根據(jù)現(xiàn)在國家政策，您可以買第二套房子貸款，但貸款只能貸4成，多的也貸款不了，如果你的一套房子是90平米以下的，你買新房的話只能買90平米以下的，二手房就沒有這個(gè)限購！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:53:32
• 152****7079

  第一套。**3成。貸款7成，

  查看全文↓ 2014-03-27 20:12:42
• 142****6986

  首先你需要把戶口和父母分開，才能算第一套房。外地買房，如果不貸款就沒什么要求，如果要貸款就要求在買房的地方交夠一年的社?；蚨愂眨浯我潭ǖ氖杖胱C明，還要有貸款擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:52:23
• 146****5880

  如果是第二套房,銀行無法給予你“**3成、利率8.5折”的優(yōu)惠。而且央行、銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》明確要求:只要曾找銀行貸款買房,無論是否還清,再次購房就要按第二套房算。也就是說我們現(xiàn)在買第二套房更難了。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:39:42

相關(guān)問題

• 問 沒交房也算是第一套房嗎
  答

  如果你名下沒有其他房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)已經(jīng)交完全款這就是第一套房

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一套房**是多少？
  答

  第一套房的**比例為不低于20%，使用公積金貸款為不低于30%。按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?
  答

  朋友，這點(diǎn)很難說。對(duì)于你的08年那套房屋來說，開發(fā)商在交房時(shí)一般會(huì)按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋：1.容積率在1.0以上的房屋，2.單價(jià)不高于政府指導(dǎo)價(jià)的1.4倍，3.首次購買房屋。我估計(jì)你1和3滿足，但是2絕對(duì)不滿足，所以開發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒辦法...你也理解一下開發(fā)商，這錢開發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前婚后第一套二套房問題，謝謝
  答

  按照目前上海市的的限購政策，如果目前在買進(jìn)屬于二套了！如果想做成首套，就必須包裝一下！

  全部8個(gè)回答>
• 問 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。[

  全部3個(gè)回答>