物業(yè)不退押金,我應(yīng)該怎么做?

已有7個(gè)回答

• 152****3322

  找找人吧 稍微出點(diǎn)血

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:47
• 152****8681

  給對(duì)方發(fā)特快專遞要求其在指定期限內(nèi)退押金,如果其仍不退,向法院或仲裁庭起訴(看合同約定),同時(shí)申請(qǐng)法院對(duì)其采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:55:16
• 144****7646

  押金收條應(yīng)該是沒有期限的，這種憑證不會(huì)過期，不要被忽悠了！碰到了不退押金的房東的話，找當(dāng)時(shí)幫你們簽定合同的中介，中介可以解決這個(gè)事情！若當(dāng)時(shí)你沒有找中介公司，呵呵，要回來押金有點(diǎn)小難！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:52:26
• 134****0964

  沒有依據(jù)，既然已經(jīng)承諾過裝修完就退的話，就沒有任何理由在押著錢，可以去找管物業(yè)的部門啊，實(shí)在不行，物業(yè)費(fèi)也別交了，反正都是交過了

  查看全文↓ 2014-04-17 21:54:08
• 146****6933

  這個(gè)具體要和房東協(xié)商·或直接收現(xiàn)在租房子的人的押金！

  查看全文↓ 2014-04-17 18:40:44
• 152****7586

  不對(duì)，國家有規(guī)定一切的工作都不可以以任何的借口收取押金，收取押金就是犯法。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:49:20
• 154****8234

  你好,正常轉(zhuǎn)租的話是需要通過房東的書面承諾之后才能進(jìn)行的.但是你的押金是二個(gè)月,租賃合同一般都是違約金為一個(gè)月.房東扣除你二個(gè)月,覺得不是很合理.你可以申請(qǐng)起訴他的.
  另外以后要轉(zhuǎn)租一定要先和房東溝通下。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:20:41

相關(guān)問題

• 問 2房東不退押金怎么做？
  答

  你首先要想辦法看看原來的房東是否允許你的2房東轉(zhuǎn)租，再看看他們的租期是多長(zhǎng)時(shí)間，你和你的二房東租期多長(zhǎng)時(shí)間。除非一房東允許轉(zhuǎn)租并且兩個(gè)租期全部吻合，你和2房東的合同才有效，否則有一點(diǎn)不對(duì)，你們的合同無效，你完全可以要求退你所有押金。她是無權(quán)阻止你和大房東簽合同居住的，現(xiàn)在只是你和2房東有關(guān)聯(lián)，她對(duì)你的要求全部無理，屬于她違約在先，所以你要嚴(yán)厲的要求2房東退錢，否則沒完沒了，然后你和大房東簽訂協(xié)議即可。你要記住，你和2房東簽了一年合同，現(xiàn)在她不讓你住了，她就違約，必須退錢和補(bǔ)償損失，至于為什么她沒法讓你住了，那是她的事，和你無關(guān)，她給大房東多少錢不干你事，你不要被她攪和糊涂了。

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• 問 ??房產(chǎn)中介不退押金怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng);房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。

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• 問 房東不退押金
  答

  1.房屋的權(quán)屬改變不影響房屋租賃合同的履行，但原房東和新房東之間應(yīng)該就押金處置及今后租金收取進(jìn)行約定，并將他們的約定通知給租戶。通常，新房東都會(huì)與租戶重新前一份協(xié)議，這樣關(guān)系就明確了；但也有這種情況，原房東與新房東共同通知你，按原租賃協(xié)議將房租交給新房東。如果你現(xiàn)在手里既沒有新協(xié)議又沒有房東的通知，那么就只能按常理來做判斷了：新房東既然收取了房租，那么其實(shí)他享受了原租賃合同的義務(wù)，原租賃合同的所有權(quán)利義務(wù)是一并轉(zhuǎn)給了新房東，所以他理應(yīng)該承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)（包括把房子繼續(xù)租給你，以及合同到期或終止后退還你租金）！因此，我認(rèn)為你可以直接問新房東要還押金。2.押金一般寫明在合同到期時(shí)退還，但應(yīng)該理解為合同終止時(shí)退還。這個(gè)應(yīng)該不是問題。3.一般遇到拆遷，其實(shí)租賃戶會(huì)獲益的。因?yàn)橥ǔ?dòng)拆遷組會(huì)把房屋租賃人也作為安置對(duì)象的，特別是商鋪的租賃戶，可以得到相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償：比如裝修補(bǔ)償、營業(yè)損失、員工怠工工資、搬遷費(fèi)等。我說的是在大城市比較正規(guī)的動(dòng)拆遷手續(xù)。當(dāng)然，如果你因?yàn)樯馐苡绊懀约和Σ坏侥且惶炝?，因?yàn)槟阏f協(xié)議中沒有違約條款，你如果提出不租了也會(huì)退還押金（提醒你：通常的租賃合同不是這樣約定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，讓新房東退還你押金。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金要怎么做？
  答

  在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。但是在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

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• 問 ??租房提前退房退押金嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、這是屬于租賃合同糾紛；2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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