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辦理房屋抵押銀行貸款都有哪些流程？不勝感激！

147****3155 | 2014-04-13 22:06:40

已有10個(gè)回答

  • 151****7920

    不批的情況有很多種:
    1、個(gè)人信用記錄差不批。
    2、房齡超過15年的一般很難批。
    3、貸款用途進(jìn)入證券市場(chǎng)或做權(quán)益性投資的情況不批。
    4、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的不批
    5、房產(chǎn)處于拆遷范圍不批。。。。。。。房產(chǎn)抵押貸款的期限一般為10年。

    查看全文↓ 2014-04-16 11:26:11
  • 134****5702

    貸款的申請(qǐng)材料
    (1)提供個(gè)人身份,可以是身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息;
    (2)提供穩(wěn)定的住址,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān);
    (3)提供穩(wěn)定的收入來源證明,銀行流水單,勞動(dòng)合同等我在這里推薦樓主到(易融網(wǎng))申請(qǐng)無抵押貸款,它是知名貸款公司.易融網(wǎng)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng),易融網(wǎng)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個(gè)人身份信息等隱私),易融網(wǎng)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。

    查看全文↓ 2014-04-15 18:52:35
  • 141****4694

    抵押貸款和按揭貸款不一樣的，抵押貸款是做為消費(fèi)貸款的，利率上浮15%-30%。

    查看全文↓ 2014-04-15 12:38:04
  • 132****4562

    通過招拍掛方式取得的國家使用權(quán)土地，在辦理完出讓手續(xù)、全額支付土地出讓金并取得土地使用權(quán)證后，可以進(jìn)行銀行抵押，但是政策嚴(yán)格規(guī)定，所申請(qǐng)貸款必須且僅能用于該幅地塊的開發(fā)與建設(shè)。
    除此以外的土地，不可以申請(qǐng)銀行抵押貸款。

    查看全文↓ 2014-04-15 09:51:06
  • 152****1196

    大連銀號(hào)能辦那種已貸款房屋二次貸款，而且根據(jù)個(gè)人條件，還可以降息，**多能降三成呢，現(xiàn)在這個(gè)政策挺好的，就是不知道能多久，你可以去他們公司問問，就在萬達(dá)華府一期西側(cè)，長生街那。

    查看全文↓ 2014-04-15 09:46:43
  • 156****2610

    你指的空地是什么？有土地所有權(quán)和土地使用權(quán)兩種，前者不可以，后者可以。
    中華人民共和國擔(dān)保法
    第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
    （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
    （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
    （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
    （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
    （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
    第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
    （一）土地所有權(quán)；
    （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；
    （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
    （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
    （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
    （六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-14 22:59:13
  • 132****3180

    您好，原則上我行貸款審批的時(shí)間需要15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)城市都有差異，所以具體放款時(shí)間需要您和當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。若您目前有貸款需求，您可以嘗試聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐徒行泄衽_(tái)個(gè)人部門辦理申請(qǐng)。

    貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
    1．身份證明資料
    2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
    3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
    4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
    5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
    6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等
    若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

    如果還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”。感謝您的關(guān)注與支持！

    查看全文↓ 2014-04-14 16:22:19
  • 156****5290

    房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu).首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會(huì)很多.貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的60%, 注意這個(gè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格!
    不是你花了100萬買的房子就能貸60萬的.每個(gè)銀行信貸部門都有自己的評(píng)估機(jī)構(gòu),要看他們的評(píng)估,房屋抵押貸款,**大還款期限的計(jì)算公式:25年-房屋建成年限<
    =50年-貸款人年齡,**多不超過20年**短時(shí)間為1年 滿12個(gè)月就可以還完全部貸款。需要的材料: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,

    查看全文↓ 2014-04-14 10:05:51
  • 133****8347

    都可以的。帶著身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本去銀行辦理就可以。

    查看全文↓ 2014-04-14 10:00:24
  • 157****0493

    興業(yè)銀行，本人消過信用記錄。

    查看全文↓ 2014-04-13 22:32:40

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