我這樣購(gòu)房屬于二套房嗎

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• 152****8180

  樓主的情況其實(shí)有很多可能性，需要你自己再核實(shí)一下：
  1、你愛人買的房子，目前房產(chǎn)信息不能跨行政區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，也就是說貸款銀行不能查詢到你已有的房產(chǎn)信息，你已有的房產(chǎn)信息不對(duì)外說，當(dāng)?shù)劂y行是不能知曉的。但是有一種情況需要注意，你愛人的貸款在會(huì)計(jì)核算走的科目也有可能是房貸（存在辦理的是消費(fèi)貸款，但用途買房有的銀行會(huì)計(jì)科目會(huì)歸入房貸，**終上傳人行征信時(shí)顯示成房貸記錄），這需要你查詢一下你愛人的人行征信，這樣比較保險(xiǎn)，征信全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，若征信無顯示，則屬于一套房貸。
  2、單純共同還款，而不是共同借款人，那樓主后一套房子也可以不用考慮，屬于一套范疇。
  3、**后樓主若感覺復(fù)雜，**簡(jiǎn)單，你查一下夫妻的征信，顯示不出來，就肯定可以是第一套房。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:05:57
• 157****8047

  當(dāng)然不算
  你雖然再買房是第二次，可是你第一次買房并沒有用銀行貸款。
  你的家人如果以前沒有過貸款，你這次貸款就屬于首次貸款。
  另外，就算是你和你父親當(dāng)時(shí)貸款買的房子且現(xiàn)在已經(jīng)還清貸款，那么你再次申請(qǐng)貸款時(shí)還是按照首次貸款計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:16:49

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• 問 我這樣算二套房嗎？
  答

  你們兩個(gè)可以直接加名字上去，不存在幾套房的問題，但必須取得銀行的同意證明，如果你們?cè)谫I房子就買不了了哈。也就不存在2套房的問題，被限購(gòu)了 。

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• 問 我這樣算第二套房產(chǎn)嗎
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  第一套房如果是商貸的話 再買算第二套房如果第一套是全款或者公積金貸款 那再買還是首套房不過其實(shí)如果你買房總是全款的話 那首套房二套房對(duì)你不起作用 只是對(duì)需要貸款的人說的

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• 問 我想問問產(chǎn)權(quán)車位屬于二套房嗎?
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  不算

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• 問 不同的城市購(gòu)房，所購(gòu)房屋會(huì)屬于二套房嗎 ?
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  當(dāng)然啊，外地買房也要開首套房屋證明的。。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??什么是二套房?購(gòu)房什么情況下是屬于二套房?
  答

  買第一套房貸款**比例**低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。 在貸款上，一套可以貸款7成，利率**高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸**多4成，利率**少是1.1倍基準(zhǔn)。 在房產(chǎn)稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計(jì)算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標(biāo)地按合同價(jià)的70%計(jì)征。

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