房屋遺產(chǎn)的繼承？

已有9個(gè)回答

• 155****4303

  爸爸去逝，母親改嫁，我本人已出嫁，老式農(nóng)村建房證已丟失，現(xiàn)房子面臨倒閉，我做為繼承人可不可以重建。(戶口都不在的情況下)

  查看全文↓ 2014-04-15 18:45:24
• 148****5632

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，你作可以作為第一順序法定繼承人，有權(quán)繼承！以下是相關(guān)條款
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：
  遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  
  《中華人民共和國(guó)繼承法》第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  
  《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:48:56
• 159****8175

  在沒有遺囑的情況下，你是第一繼承人，其次是孩子

  查看全文↓ 2014-04-15 09:20:21
• 155****1767

  《繼承法》第10條和第12條規(guī)定:第一順序的繼承人為配偶、父母、子女。在法定繼承中,同一順序繼承人的份額一般應(yīng)均等。但以下情況也可以不均等: 1,對(duì)生活有特殊困難,缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配時(shí)應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧;2,對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或共同生活的繼承人,也可以多分; 3,有撫養(yǎng)能力,條件而不盡撫養(yǎng)義務(wù)的繼承人,應(yīng)當(dāng)不分或少分; 4,當(dāng)事人協(xié)商一致,也可不均等 ;你朋友的這中情況下,如果沒有立遺囑的話,這房子是要均分的,你就是賣了,錢還是要分的!%7E而且,沒有所有繼承的簽字.根本就不好過(guò)戶的.

  查看全文↓ 2014-04-14 11:44:11
• 146****7588

  具體問(wèn)題他有繼承權(quán),但他母親沒有繼承權(quán)。由他、他爺爺奶奶、他繼母來(lái)繼承。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:59:50
• 148****3485

  需要交契稅,按照正常買賣交易交契稅,普通住宅1%,非普通3%

  查看全文↓ 2014-04-13 15:22:15
• 157****0655

  沒有用，對(duì)于母親的部分她可以自由處理，對(duì)于其他人的部分，她無(wú)權(quán)處分，公證處也不會(huì)給她公證。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:20
• 135****8290

  理論上這套房有你叔叔那么一點(diǎn)點(diǎn)，但，如果現(xiàn)在房產(chǎn)要你父親的名下，那與你叔叔無(wú)關(guān)?，F(xiàn)在只要你母親和你加上你的兄弟姐妹同意就可以了。沒有那么復(fù)雜。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:45:27
• 136****0452

  只要交個(gè)契稅就行了,按照房子類別交,普通1%,非普通3%

  查看全文↓ 2014-04-12 21:01:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家庭房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，父母房屋遺產(chǎn)怎么繼承
  答

  房子的遺產(chǎn)繼承：　　此類房產(chǎn)可分為單獨(dú)所有、共同共有和按份共有。　　一、單獨(dú)所有　　即指公民個(gè)人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，房屋的繼承比較簡(jiǎn)單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承?！　《?、共同共有　　一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪?、按份共有　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購(gòu)買的，購(gòu)買時(shí)支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個(gè)兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過(guò)戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國(guó)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時(shí)的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。

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• 問(wèn) ?? 房屋遺產(chǎn)如何繼承
  答

  房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。具體步驟如下：1、繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。6、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料。房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?、所需費(fèi)用。繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶
  答

  準(zhǔn)確來(lái)講應(yīng)該叫“繼承手續(xù)”，必須辦理繼承公證，大連地區(qū)夫妻之間繼承收取1%的繼承公證費(fèi)，子女繼承收取2%的繼承公證費(fèi)，另外80元的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用。 因?yàn)橹袊?guó)尚未開征遺產(chǎn)稅。房屋繼承，不屬于交易，因此也不需要交納契稅，但需要交納手續(xù)費(fèi)和辦證費(fèi)用（一般在百元左右，前提是你的繼承沒有爭(zhēng)議）

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承公證
  答

  是依據(jù)遺囑繼承的話，立遺囑人直接帶上相關(guān)文件去公證處公證好了，公證費(fèi)用不高。附表供參考： 公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元；2、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元；3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元；4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元；5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元；

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• 問(wèn) ?? 房屋遺產(chǎn)多人如何繼承
  答

  一、繼承的方式有兩種，協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)去做公證繼承，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則：1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)；2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)；3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分三、法律依據(jù)：《繼承法》　第二十六條　【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)?！〉谑畻l　【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十三條　【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  全部4個(gè)回答>