深圳二手房交易稅費(fèi)?

已有9個(gè)回答

• 154****1245

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-15 09:26:35
• 136****3904

  請(qǐng)問(wèn)是哪兒的商鋪，來(lái)電告訴我?guī)湍闼銈€(gè)具體的吧 深莞惠房產(chǎn)專家電話：1353小蔣4220隨時(shí)195恭候大駕！

  查看全文↓ 2014-04-14 20:09:11
• 146****5403

  你要交的稅有：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、貼花稅、查檔、登記、按揭費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、還有我們的傭金其實(shí)加起來(lái)不是很多的，大概四五萬(wàn)左右就搞定了！如果不包含我們的傭金就是兩萬(wàn)多一點(diǎn)左右吧

  查看全文↓ 2014-04-14 19:12:34
• 158****6507

  契稅：合同價(jià)*1.5%印花稅：合同價(jià)*0.05%*2交易費(fèi)：每平米6元登記費(fèi)：50元未滿5年還要營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-14 13:08:31
• 155****6449

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款
  （一）營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含）5年的非普通住宅對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營(yíng)業(yè)稅一并征收的稅費(fèi)包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，稅費(fèi)率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。
  （二）個(gè)人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)收入額減除不動(dòng)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用稅率為20%。 對(duì)不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進(jìn)行定率征收。 優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  二、 承受方繳納稅款
  （一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈(zèng)與的契稅為3％；如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅）
  （二） 印花稅。印花稅稅率為萬(wàn)分之五。印花稅（權(quán)利許可證照）為印花稅應(yīng)納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:11:13
• 143****8945

  你好！營(yíng)業(yè)稅5.6點(diǎn)（滿5年不需要），契稅90平米以下1個(gè)點(diǎn)，90%7E114平米1.5個(gè)點(diǎn)。144平米以上3點(diǎn)，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:23:20
• 153****0932

  主要是一些稅費(fèi)
  契稅：合同價(jià)的1.5%(買方)
  印花稅:合同價(jià)的0.05‰(比方)
  貼花費(fèi):5元(買方)
  土地交易手續(xù)費(fèi):每平米6元(買賣雙方)
  查檔費(fèi):50元(買方)
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):單位80元 個(gè)人50元(買方)
  如果你這套房產(chǎn)還沒(méi)有滿五年還有一個(gè)營(yíng)業(yè)稅
  營(yíng)業(yè)稅:合同價(jià)的5%
  個(gè)人所得稅:成交價(jià)與原價(jià)差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-13 20:54:23
• 141****7718

  營(yíng)業(yè)稅5.6%（滿5年不需要），契稅90平米以下1%，90%7E114平米1.5%。144平米以上3%，個(gè)人所得稅1%（如房子滿5年，且是深圳唯一一套住宅可申請(qǐng)免個(gè)稅）。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:32:12
• 143****7748

  哪里的商鋪 多大？

  查看全文↓ 2014-04-12 18:11:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房交易稅費(fèi)
  答

  深圳二手房交易稅費(fèi)：①需要繳納契稅，契稅一般是根據(jù)房子的面積來(lái)決定稅率的，若是二手房的面積小于90平米，且是首次購(gòu)房，按1%的稅率繳納。若是房子的面積在90平米到140平米之間，那按總房?jī)r(jià)的1.5%繳納，如果房子面積已經(jīng)超過(guò)了140平米，那按3%的稅率繳納，如果買的房子是自己的第2套住宅房，那無(wú)論面積有多大，都是按3%收取。②需要繳納營(yíng)業(yè)稅，一般營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.8%，但如果房子的產(chǎn)權(quán)已滿5年，可以免征營(yíng)業(yè)稅。③需要繳納土地增值稅，土地增值稅的稅率是1%，如果房屋產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征。④需要繳納個(gè)人所得稅，一般按照總房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行繳納，也可以按照房屋差價(jià)的20%來(lái)繳納，房屋如果滿5年可以免征。⑤需要支付各種手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)，登記費(fèi)用是80元，交易手續(xù)費(fèi)用是每平米6元。

• 問(wèn) 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房交易稅費(fèi)多少？請(qǐng)問(wèn)深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些？要多少錢啊？
  答

  傭金:成交價(jià)的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營(yíng)業(yè)稅:成交單價(jià)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過(guò)144的5.2%(以過(guò)戶價(jià)為基數(shù))交易費(fèi):房屋面積*6登記費(fèi):50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會(huì)有公證費(fèi),贖樓費(fèi),可能會(huì)有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買期房。①個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣方進(jìn)行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。