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藍山國際位于鼓樓區(qū)黑龍江路2號，是南京紫金地產(chǎn)繼“江南名府”后精心打造的又一生態(tài)品牌社區(qū)，配有128個地下車位，是主城區(qū)尊貴稀有的多層樓盤。藍山國際**與眾不同的地方就是其建筑品質(zhì)，她的外置框架結(jié)構(gòu)使建筑立面層次感增強，外置立柱顯得氣派，在內(nèi)部空間上，室內(nèi)無立柱的寬敞空間給裝修帶來前所未有的方便，得房率近90％。該小區(qū)周邊配套完善，交通便利，毗鄰地鐵1號線許府巷站，營造全方位立體化便捷生活。藍山國際背倚明城墻遺址，人與建筑、自然的統(tǒng)一，歷史與現(xiàn)代的水**融，藍山國際以其不可復制的**潛力吸引眾多購房投資者的眼光。更多關(guān)于藍山國際公寓的信息請訪問
全部4個回答>藍山國際公寓二手房均價是多少?
147****2126 | 2014-04-10 18:10:46
已有3個回答
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158****8350
二手房買賣流程:
查看全文↓ 2014-04-13 10:28:44
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準通知書”,辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質(zhì),以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。 第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章,后來北京市頒布了補充規(guī)定及說明,如果已購公房房主與原產(chǎn)權(quán)單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請確認表上蓋的章,由各區(qū)房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬于規(guī)定中禁止上市的幾種房。以下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子不能上市交易:
1.中央直屬機關(guān)的公房;
2.軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(**)產(chǎn)的公房與本單位的辦公場所在一個大院里的;
3.使用權(quán)的房屋;
4.以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款的;
5.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋,所持鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的二手商品房;
6.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的;
7.所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
8.所有權(quán)有糾紛的;
9.已經(jīng)抵押,并且未經(jīng)抵押人書面同意的;
10.上市出售后會形成新的住房困難的;
11.依法被查封或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的;
12.房屋已出租他人,出賣人未按規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。
四、簽協(xié)議 驗證核實房屋后,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納,金額為房價的2.5%,也有分別向買賣雙方同時收取的。為減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風險,以下條款必不可少:
1.基本情況要列出:買賣雙方的姓名、住所... -
157****9726
新華聯(lián)家園。。
查看全文↓ 2014-04-12 14:32:12 -
153****8248
你好,當前藍山國際的二手房大約均價在16000元/平米上下,視具體裝修程度而定。
查看全文↓ 2014-04-10 18:18:43
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