在深圳買房要滿足一:深圳戶口,二:能提供社保連續(xù)繳納13個月清單,也就是說社保要滿一年這兩個條件滿足其一就可以買房
全部6個回答>不是深圳戶口全款買房可以嗎
139****8693 | 2014-04-10 17:03:04
已有2個回答
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139****4852
1、社保是按月繳納的,非深圳戶籍人員,不能在深圳申請社保自繳費,只能通過就業(yè)單位繳納社保。(掛靠人家單位代扣代繳社保)
查看全文↓ 2014-04-12 21:50:51
2、如不需要貸款購房,可一次性付清全部購房款,則不受在深是否有社保限制。 -
134****3139
問問當?shù)刂薪榘伞K麄?*清楚,可能需要可以讓身份證號碼他們查一下的。如果你那套全款的房子查不到記錄,應(yīng)該還可以再買的。
查看全文↓ 2014-04-10 17:28:51
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房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。首次貸款是沒有什么區(qū)別的,二次貸款的話就有一定的區(qū)別了。還有本地戶口有可能會容易一些,這個和在當?shù)氐木幼r間有一定的關(guān)聯(lián)!還有就是每個銀行的利率不一樣,政策也有所不同,你可以多咨詢一下不同的銀行政策!
全部4個回答> -
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限購全款買房也是有限制的,限購是按照家庭為單位統(tǒng)計整個家庭名下的房屋數(shù)量,與是否是全款還是貸款沒有直接的關(guān)系。在一般城市當中,本市戶籍的居民家庭可以購買兩套房屋,但是會限制購買第3套住房。如果是外地戶口的家庭,即便是有納稅證明,或者是社會保險繳納證明,一般只能夠購買一套住房,暫停購買第2套住房。查看自己名下房屋的數(shù)量,根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)登記信息系統(tǒng)的商品房買賣合同備案數(shù)量為準,如果曾經(jīng)有權(quán)屬登記也以記載的住房數(shù)量為準,整個家庭包括夫妻雙方以及未滿18歲的子女。如果所購買的是新房,則以商品房買賣合同的備案為準。建議在購房的過程當中全款付清一方面付全款有很大的變數(shù),特別是在預售階段,一旦房屋出現(xiàn)爛尾交付全款的購房者會損失更多的利息。
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1、支出少雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數(shù)來看,可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發(fā)商討價還價,進一步節(jié)省購房款。目前,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠,基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動,只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠,僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。全款買房有何利弊2、流程簡全款買房,直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。3、易出手從投資的角度說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,發(fā)生經(jīng)濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。4、壓力大一次性全款購房,對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他投資。5、變數(shù)大就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言,購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款,各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款,并簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù),但對購房者來說,卻充滿了未知的變數(shù),其中**大的問題就是“備案難”。6、風險大對于購買期房的人來說,如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。全款購房需注意事項:1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔守約方損失”,缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。
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可以。若您所在城市有招行,可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
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