在北京買新房好，還是買二手房好？

已有7個(gè)回答

• 141****5257

  現(xiàn)在在北京周邊,距離地鐵4號(hào)線天宮院地鐵口,坐車也就15分鐘的路,有新房5000多1平,房子的戶型非常的好,投資居住都很適合

  查看全文↓ 2014-04-13 15:41:00
• 148****8548

  拿北京舉個(gè)例子，北京的新房百分之95都在5環(huán)以外了，那里的基礎(chǔ)設(shè)施相當(dāng)落后，基礎(chǔ)設(shè)施你明白什么意思吧，二手房的優(yōu)勢(shì)就在于基本上都是在十分成熟的地段上。這個(gè)一對(duì)比你就知道你需要的是什么了

  查看全文↓ 2014-04-13 09:34:33
• 141****7833

  買二手房比一手房好的十大理由
  一， 交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。
  買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。
  二，房屋質(zhì)量一目了然。
  二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
  另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
  三，房子幾乎沒(méi)有污染源。
  新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。
  二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。
  五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
  買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
  六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。
  買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。
  至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。
  **近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來(lái)都沒(méi)住過(guò)的，好可惜。
  七，二手房的價(jià)格便宜。
  碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
  八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化
  九，二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
  十，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好

  查看全文↓ 2014-04-12 18:13:22
• 151****7428

  這個(gè)問(wèn)題回答起來(lái)也很糾結(jié)看自己的需要看房子的位置地段價(jià)格房齡不是唯一的因素

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:45
• 142****8514

  2手房好，理由：
  1、相對(duì)便宜的價(jià)格能買到更好更方便交通的地段
  2、北京老房子比新蓋的結(jié)識(shí)多了。。不信您看幾天北京臺(tái)的新聞節(jié)目，N多曝光新房施工質(zhì)量的
  3、老房子老社區(qū)人氣比較好，而且人員相對(duì)穩(wěn)定，治安比較靠譜兒
  4、老社區(qū)周邊基礎(chǔ)建設(shè)完善，買什么都方便，辦什么事兒都方便
  5、老房子物業(yè)什么的收費(fèi)已經(jīng)很穩(wěn)定了，不會(huì)搗亂，新房就沒(méi)準(zhǔn)兒了

  查看全文↓ 2014-04-12 09:09:43
• 158****4899

  我個(gè)人認(rèn)為還是二手房比較好,可以挑選些已經(jīng)有口碑的小區(qū),新房子越蓋越遠(yuǎn)了,別再買成河北省的,嘻嘻%7E

  查看全文↓ 2014-04-11 17:16:33
• 132****2073

  各有好處，新房公攤多，質(zhì)量不好，舊房房齡老點(diǎn)，但公攤小，質(zhì)量也比新房好

  查看全文↓ 2014-04-10 20:45:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在北京買新房好，還是買二手房好？
  答

  開發(fā)區(qū)科信佳園的房子，117平精裝修一次性付款能賣多少錢??？手續(xù)費(fèi)大概要多少錢？有知道的麻煩小窗下

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在銀川買二手房好還是買新房好？
  答

  當(dāng)然是新房好了，首先格局好，然后房子是新的不用想太多，但是新房的平米數(shù)大和總價(jià)就高而二手房小總價(jià)就少和單價(jià)高，看你手里的錢了，如果夠的話還是新房好些

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房好還是新房好? 買新房好還是買二手房好，不要糾結(jié)了
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪椋约敖灰资掷m(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問(wèn) 買二手房好還是新房好? 買新房好還是二手房好，新房和二手房哪個(gè)劃算
  答

  在眼下，想在武漢購(gòu)房到底是該買新房還是二手房呢？買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自住？看房就像找對(duì)象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個(gè)例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個(gè)完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對(duì)著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧?kù)o”，什么規(guī)劃啊未來(lái)的繁華當(dāng)然不算！只有一個(gè)伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧?kù)o，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬(wàn)萬(wàn)不可少??！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級(jí)別啊，不然說(shuō)出去也沒(méi)面子。哎呀，對(duì)哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒(méi)地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來(lái)改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價(jià)格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價(jià)格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實(shí)我們作為普通人來(lái)說(shuō)要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)上，機(jī)會(huì)稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購(gòu)買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號(hào)中簽率低，能不能買到還真的看運(yùn)氣！ 非理性化的新房市場(chǎng)你不一定選得到**好的房子！在武漢限購(gòu)升級(jí)的現(xiàn)階段，有購(gòu)房資格才只是你的購(gòu)房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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• 問(wèn) 買新房好還是買二手房好？
  答

  肯定是新房好 二手房風(fēng)水不怎么好

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