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呵呵，09年是下跌趨勢。萬科已經(jīng)在長三角大幅度降價了。。預(yù)計下跌15-30%?！，F(xiàn)在是開發(fā)商硬撐著，有苦說不出。。。1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大！！中央也強調(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底！！現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價。。。?。≠I房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。??！房價到底貴在哪里？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。?。》績r成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨?！霸趶V州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。 房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。
全部9個回答>房價什么時候下降？請詳細(xì)說明謝謝。
153****6333 | 2014-04-09 20:27:54
已有7個回答
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158****3002
自從這個嚴(yán)冬到來，銀行政策嚴(yán)控的時候，貸款放得少了！
查看全文↓ 2014-04-12 14:58:03
觀望的買房人多了，新盤就開始了降價潮%7E -
133****2557
這個很難說,基本上應(yīng)該是會維持在這么一個現(xiàn)狀的,不會有太大的變化.不過目前二手房的價格是在呈上升趨勢..
查看全文↓ 2014-04-12 10:40:39 -
153****1082
呵呵，09年是下跌趨勢。萬科已經(jīng)在長三角大幅度降價了。。預(yù)計下跌15-30%?！，F(xiàn)在是開發(fā)商硬撐著，有苦說不出。。。
查看全文↓ 2014-04-12 09:36:12
1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大??！中央也強調(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。
況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底?。?br/>
現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。??！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。??！
房價成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。 -
136****6064
我估計要到2012年以后，那時才能分析是否能下降。
查看全文↓ 2014-04-10 20:09:29 -
151****6003
我之前在景田呆過，濱河新洲南附近不是很清楚，但是我認(rèn)為現(xiàn)在可以等等再下手，看明年年初，深圳甚至是中國第一個下跌的一線城市，也是跌得**快的一個城市，但是漲得時候也是一樣的，你可以等待開始上漲的時候再考慮，那是**理智的。
查看全文↓ 2014-04-10 09:37:10
本人現(xiàn)在寶安，僅供參考！ -
148****1635
現(xiàn)在正在下降中
查看全文↓ 2014-04-10 09:28:52 -
145****9603
降價的可能性不大。目前房產(chǎn)政策針對的是北京上海等炒房盛行的一線城市，這些城市房價必須回落稍許，才有進(jìn)一步提升的空間。而太原是二線城市，房價基本平穩(wěn)，且由于一線城市房價回落，大部分開發(fā)商、炒房者都會進(jìn)駐二線城市，所以太原的房價仍會上升。
查看全文↓ 2014-04-09 20:36:30
其實從大環(huán)境來看，房價每年以5%左右的趨勢上漲是正常的。中央出臺政策是為了壓制房價過快上漲，也就是每年20%的上漲速度是不正常的。并不是不讓房價上漲，也更不可能大幅度降價。
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不會有太大的變動!畢竟中國不是資本主義國家,金融危機(jī)也沒那么洶涌!不過國家在對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。如果你所在地政府好的話,說不定也會享受到國家政策帶來的優(yōu)惠
全部8個回答> -
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保障性住房分三種：廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房廉租房申請條件：1）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口2）享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇的家庭或民政部門定期定量補助的社會撫優(yōu)對象3、家庭人均住房適用面積低于7.5（含）平方米經(jīng)濟(jì)租賃房申請條件1）非農(nóng)業(yè)戶籍2）年收入低于1.5萬元的家庭3）人均住房建筑面積在10平米（含）以下（相當(dāng)于適用面積在7.5平）經(jīng)濟(jì)適用房申請條件1）具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋與2003年1月1號以后拆遷的2）家庭年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均報酬兩倍的。2005年購買經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)定于4、2萬元3）2005年9月1號以后與拆遷單位簽訂《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補助協(xié)議》且年收入低于4、2萬元的拆遷戶可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房
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大白天的做撒夢啊，我敢說3年內(nèi)都不一定能降得下來。一個房價僅僅體現(xiàn)的不是房價，而是整個社會的制度化和治理。你要知道，全國有多少官員跟房子牽扯著利益關(guān)系，誰又愿意放棄自己的利益。目前反腐已經(jīng)沒有任何意思了，只能指望后生了。因為已經(jīng)爛透了！
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要按正常的買賣交易繳納稅費的!
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