房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

已有12個(gè)回答

• 158****6584

  房子在任何個(gè)地方都會(huì)漲的，我做了六年的中介了，我的片區(qū)里的房子原來(lái)是8500/平方的，現(xiàn)在是22000/平方，原來(lái)我也很疑惑房子為什么會(huì)漲，現(xiàn)在我明白了，因?yàn)槲易约嘿I的房子，每年要還6萬(wàn)的利息，五年后我要賣出這套房子的話**起碼在買進(jìn)的價(jià)格上加30萬(wàn)還要加上裝修的錢，不然賣了肯定是虧的，其實(shí)房東也是這樣想的，所以房?jī)r(jià)才會(huì)在六年里面漲了四倍

  查看全文↓ 2014-04-08 09:10:51
• 136****2325

  不好說(shuō)?？唇衲昴馨l(fā)展多少。一般應(yīng)該是不漲不落。 就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析一下，在做決定：
  我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。
  雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
  房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？1
  **近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
  試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。
  那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？
  我來(lái)告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒(méi)房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的

  查看全文↓ 2014-04-07 18:20:54
• 151****0377

  一定會(huì)漲的 越調(diào)越漲 沒(méi)用的 控制不住的

  查看全文↓ 2014-04-07 17:21:45
• 153****2081

  長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房?jī)r(jià)還要漲,因?yàn)楫吘惯€有很多人現(xiàn)在在觀望房?jī)r(jià),觀望過(guò)后還是要買房子,那時(shí)房?jī)r(jià)就會(huì)再漲。但是近期因?yàn)閲?guó)家政策的,房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)短期的,小幅度的下降。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:08:19
• 152****8452

  均價(jià)不會(huì)漲了，因?yàn)閲?guó)家會(huì)把保障房的價(jià)格算進(jìn)去的。其他個(gè)別地方還會(huì)漲

  查看全文↓ 2014-04-06 14:51:05
• 132****3242

  你好！寧波房?jī)r(jià)會(huì)漲的。。。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:16:16
• 151****4374

  上海房?jī)r(jià)近期之所以會(huì)下跌,有的認(rèn)為原因是多方面的。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快過(guò)多已經(jīng)開(kāi)始泡沫化是重要的原因之一。脫離了上海人民真實(shí)收入水平支撐的房?jī)r(jià)即使沒(méi)有調(diào)控,上漲空間也已經(jīng)不大,回調(diào)是早晚的事。但是如果沒(méi)有“國(guó)八條”把責(zé)任直接落實(shí)到上海頭上,上海的房?jī)r(jià)恐怕也不會(huì)這么痛快就下跌,事實(shí)即便如此,這種下跌也是反復(fù)的,也是一步三回頭的,相對(duì)于從2001年均價(jià)3200元漲到今天均價(jià)上萬(wàn)元的上海房?jī)r(jià)而言, 2.8%和300%相比,幾乎可以忽略不計(jì)。確切地講,上海的房?jī)r(jià)其實(shí)只是在高位震蕩,并沒(méi)有出現(xiàn)破位下跌的走勢(shì)。而正是這種震蕩的走勢(shì),正是這種在高位盤整的走勢(shì),導(dǎo)致大量的上海極品樓盤的觀望,導(dǎo)致湯臣一品每平方米10萬(wàn)人民幣的堅(jiān)守,這種堅(jiān)守頑強(qiáng)地捍衛(wèi)了上海灘的高價(jià)標(biāo)準(zhǔn),從而有效地維護(hù)了整個(gè)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局。 上海灘的多米諾骨牌不倒,北京、深圳兩地樓盤的補(bǔ)漲空間就不會(huì)被封殺,答案只有一個(gè)字,漲!向上?？待R! 巧得很,剛講完上海的房?jī)r(jià),就在**新出版的“法人”雜志上看到了對(duì)彭定康的專訪,其中有關(guān)上海房?jī)r(jià)的問(wèn)答給人極大啟發(fā)。 彭定康是香港回歸前**后一任港督,1992年他對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段給人留下深刻印象,他的策略包括將按揭從九成降到七成,增加印花稅等。但是彭定康指出,香港的供求關(guān)系比較特殊,首先,地域狹小,需求大,有**的可能;其次,香港被認(rèn)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展**好的地方,不排除房地產(chǎn)被操縱的可能;再者,盡管土地價(jià)高,上市的房地產(chǎn)公司考慮到其對(duì)恒生指數(shù)的重要性,仍然愿意購(gòu)買;另外,中英當(dāng)時(shí)的土地發(fā)售限額協(xié)議,也對(duì)價(jià)格有影響。 在彭定康看來(lái),中國(guó)目前把大量的貸款投入房地產(chǎn)后并沒(méi)有給投資帶來(lái)收益,避免下降的惟一辦法是進(jìn)行更多的投入,這早晚就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。彭定康認(rèn)為,中國(guó)不太可能通過(guò)貨幣手段遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)速發(fā)展,相反行政的手段卻較為可行。一個(gè)辦法就是銀行不給開(kāi)發(fā)商貸款,但是操作起來(lái)比較困難。 彭定康不愧是只政壇老狐貍。離開(kāi)香港后,這個(gè)被港人稱為“肥彭”的英國(guó)人被女皇授以勛爵出任歐盟的“外交部長(zhǎng)”,退休后又兼任了牛津大學(xué)的名譽(yù)校長(zhǎng),往來(lái)中英之間退而不休。彭定康對(duì)上海房地產(chǎn)的定評(píng)充分體現(xiàn)了一個(gè)外來(lái)和尚的功力,不過(guò),念的經(jīng)有沒(méi)有人聽(tīng)得進(jìn)去,則另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:11:45
• 147****9679

  20年內(nèi)房?jī)r(jià)基本不會(huì)下跌（當(dāng)然如果政府真的開(kāi)始大量建造保障房，那么房?jī)r(jià)才不會(huì)上漲，現(xiàn)在來(lái)看好像沒(méi)有這種情況發(fā)生）

  查看全文↓ 2014-04-06 10:06:37
• 148****1533

  你好這個(gè)具體要看政府、、、

  查看全文↓ 2014-04-06 09:21:33
• 138****6046

  漲跌是市場(chǎng)規(guī)律，不存在一直漲或者一直跌的商品。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:20:32
• 153****3314

  只是漲的緩急而已

  查看全文↓ 2014-04-06 09:09:51
• 133****2206

  會(huì)降低漲幅,泡沫價(jià)錢,短時(shí)間內(nèi)不會(huì)變化

  查看全文↓ 2014-04-05 19:43:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開(kāi)始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺(jué)得呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  房子在中國(guó)現(xiàn)在是處于一個(gè)剛性發(fā)展的趨勢(shì)。一是人口多。 2是現(xiàn)在國(guó)家在控制城市面積保護(hù)耕地面積所以地價(jià)居高不下,開(kāi)發(fā)商把這個(gè)成本算在房?jī)r(jià)了。我看一個(gè)調(diào)查,中國(guó)的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國(guó)的耕地面積和人口比成負(fù)數(shù)。但是 我建議現(xiàn)在不要買因?yàn)閲?guó)家也在想辦法控制。現(xiàn)在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心里作用所以房?jī)r(jià)才會(huì)這么瘋狂,如果你 是自住的話建議你等等,我看過(guò)一個(gè)報(bào)告現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)和工資已經(jīng)的比例已經(jīng)不正常了,而且現(xiàn)在相關(guān)法律還不完善,有炒房的因素在里面,現(xiàn)在已經(jīng)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很多泡沫了,現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高就跟炒股一樣風(fēng)險(xiǎn)很大。**重要的是心態(tài)。國(guó)家會(huì)想辦法控制它的不會(huì)讓他這樣瘋狂下去否則遲早會(huì)亂。年底估計(jì)央行馬上要調(diào)整利率了 ,會(huì)把一些炒房的趕出去。房?jī)r(jià)上漲會(huì)得到控制或許微跌或許持平。但是要重長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)控制房?jī)r(jià)還要看政策的倒向。拭目以待吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
  答

  您好！你說(shuō)的是那里的房子%7E主要看什么地段的房子%7E繁華地段的房子不會(huì)跌的只會(huì)漲！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎？
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
  答

  還會(huì)上升的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還沒(méi)有到該降價(jià)的地步的。

  全部6個(gè)回答>