由房屋總價(只能貸到評估價的8成,**多貸到自身資質情況上限A80萬,AA92萬,AAA104萬,),自身資質情況,市屬公積金根據月繳存額度可以判斷貸款多少(也是根據自身資質有三個上限),國管的話根據夫妻雙方工資總額度來判斷。
全部9個回答>國管公積金如何確定貸款的**高額度?
146****6139 | 2014-04-05 11:45:33
已有9個回答
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154****0463
公積金貸款是看評級的,一般上限80萬,2A級可以貸到92萬,3A級別可以貸到104萬;具體能貸多少是取決于您要購買的那套房子的評估值。
查看全文↓ 2014-04-08 09:05:11 -
156****1480
市管看繳存額,國管看工資流水。再根據房屋的評估值過計算的**大貸款額度對比,取**小值
查看全文↓ 2014-04-07 09:26:49 -
134****4330
你的交存金額和交存比例,你單位的性質和開出的收入證明金額
查看全文↓ 2014-04-06 10:41:39 -
132****9181
政策規(guī)定是80萬 可以混合貸!能多點
查看全文↓ 2014-04-06 10:29:17 -
157****6662
目前公積金貸款額度為80萬,如果要想貸的更多可以去公積金管理中心評個人資質,評的星級越高貸的越多,市屬的A可帶80。AA可帶92.AAA可帶104萬
查看全文↓ 2014-04-06 10:06:05 -
158****7961
**高額度,并不代表能帶的額度,與房子的合同價,以及個人月繳存額均有關系,比如說一個市管公積金用戶,每月繳存額也夠帶**高限80萬,但是如果客戶所購買的房屋,合同價很低,就不能帶到**高限。
查看全文↓ 2014-04-06 10:02:46
市管公積金:**高限80萬
國管公積金:正常80萬,評級后依次是88萬,96萬,104萬。 -
152****3885
國家機關,央企的是國管。你的聯(lián)名卡上能看得到那些字樣的,貸款**高限額都是104w,就三個檔位,80w,92w,104w,一般都是貸款80w
查看全文↓ 2014-04-06 09:07:33 -
148****4134
你想了解哪方面
查看全文↓ 2014-04-05 19:44:32 -
142****2251
市管和國管都有評級,一般上限80萬,2A92萬,3A104萬;
查看全文↓ 2014-04-05 12:01:35
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首套房貸款**高七成,二套房貸款**6成,貸款4成。
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據我所知,購房時交納的稅費和你使用什么性質的貸款是沒有關系的。應交稅費是按房款的一定比例來征收的。可能公積金貸款的審核時間要長一些吧。
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從2015年1月1日至2016年5月25日,不到一年半的時間,國管公積金中心相繼出臺了7條新政,不斷放寬貸款申請人的申請資質和貸款條件、額度,國管公積金首套房**高貸款額度已提高至120萬元,并將二套房**比例從70%降為30%再降為20%。具體到個人,國管公積金的貸款額度沒有標準的計算公式,是由中央國家機關住房資金管理中心根據借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素,綜合考慮后確定。 一、國管公積金的具體貸款額度是怎么算出來的?國管公積金的具體貸款額度并沒有一個明確的計算公式,按照《關于進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》(國機房資〔2015〕3號)中所說,具體貸款額度是由中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱“資金中心”)在北京住房公積金管理委員會確定的貸款**高貸款額度內,結合借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素,綜合考慮后確定的。貸款申請人可通過資金中心門戶網站中的貸款試算器初步估算貸款額度。
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國管公積金貸款的政策再度放松。中央國家機關住房資金管理中心日前發(fā)布,調整國管公積金個人貸款措施,購買首套自住住房申請貸款的,不再考慮近1年內是否提取過公積金,而且計算貸款額度時,**低額度也有所上調。新政從本月12日起執(zhí)行。 購首套自住住房貸款優(yōu)惠 對于此次公積金貸款政策的調整,中央國家機關住房資金管理中心解釋說,是為貫徹國家宏觀經濟政策,進一步發(fā)揮住房公積金個人貸款?;?、保剛需的政策作用,支持繳存職工自住和改善性住房需求。 新政加大了公積金貸款的支持力度。其中規(guī)定,職工購買首套自住住房申請貸款的,不再考慮近1年內是否提取過住房公積金,計算貸款額度時,個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。 此前在今年3月,國管公積金的貸款政策曾放松過一次,將原規(guī)定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。不過前提是借款申請人購買首套自住住房,且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。 而此次國管公積金取消了是否提取公積金的限制,而且**低計算余額也從5萬元上調至7萬元。 貸款**低額度增加20萬 業(yè)內人士表示,對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說,這無疑是個好消息。國管公積金繳存職工購買普通商品房時,其能夠在國管公積金中心貸款的額度,與其賬戶余額有直接關系。一人申請時,審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。 此余額劃定線為5萬元時,如果購房人賬戶余額低于5萬元,那么以5萬元的**低限乘以10倍,可以貸款50萬元。而此次調整后,賬戶余額低于7萬元的,按照7萬元的**低線計算,就可以貸款70萬元。