中直公積金如何確定貸款的**高額度？

已有9個(gè)回答

• 132****0282

  由房屋總價(jià)（只能貸到評(píng)估價(jià)的8成，**多貸到自身資質(zhì)情況上限A80萬(wàn)，AA92萬(wàn)，AAA104萬(wàn)，），自身資質(zhì)情況，市屬公積金根據(jù)月繳存額度可以判斷貸款多少（也是根據(jù)自身資質(zhì)有三個(gè)上限），國(guó)管的話根據(jù)夫妻雙方工資總額度來(lái)判斷。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:47:04
• 158****1202

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。
  1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度
  計(jì)算公式為:
  (公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  2.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度
  一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。
  3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度
  對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；
  對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2014-03-30 09:09:41
• 147****7203

  1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

  查看全文↓ 2014-03-29 17:22:20
• 147****2798

  朝陽(yáng)區(qū)去藍(lán)島大廈去評(píng)估，可以確定您是什么級(jí)別的額度，國(guó)管三個(gè)級(jí)別，分別為104萬(wàn)，92萬(wàn)，80萬(wàn)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:42:50
• 146****2967

  **高額度是有怎么多，兩個(gè)人是指夫妻雙方都有公積金的情況下，可以使用雙方的公積金貸款，這樣額度就大了。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:24:08
• 152****6740

  以夫妻雙方收入證明之合來(lái)計(jì)算，要符合月供2倍。即：夫妻收入之和÷2>對(duì)應(yīng)年限月均
  A**高可貸104萬(wàn)，B**高可貸92萬(wàn)，C級(jí)及以下**多可貸80萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:30:49
• 135****1618

  個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款**高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位**高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，**高80萬(wàn)。
  貸款金額計(jì)算：
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
  2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；
  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個(gè)月×貸款期限；
  更多信息建議到聚融網(wǎng)看看，一個(gè)專業(yè)的融貸平臺(tái)，只要一個(gè)申請(qǐng)他們就會(huì)有專業(yè)的貸款規(guī)劃師與你聯(lián)系，且放款前不收取費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:28:44
• 145****2593

  北京公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。一般來(lái)說(shuō)，北京住房公積金貸款額度**高為80萬(wàn)后。但是信用等級(jí)達(dá)3A等級(jí)的貸款人仍能獲得**高貸款額上浮30%的優(yōu)惠。因此，住房公積金貸款**高額度可達(dá)104萬(wàn)。計(jì)算方法如下:{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。 不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。 不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。北京公積金貸款的優(yōu)勢(shì):住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買,在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.5%,比現(xiàn)行的商貸利率6.55%低了2個(gè)多百分點(diǎn),因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠,還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。相關(guān)閱讀：深圳住房公積可以去哪里查詢？上海經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款 貸款實(shí)施細(xì)則關(guān)于公積金貸款買房流程的細(xì)則及注意事項(xiàng)公積金提取條件答難解疑住房公積金貸款的審批程序 辦理時(shí)限如何規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-28 09:13:37
• 134****7031

  以所購(gòu)房的建筑面積而定的。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:11:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)管公積金如何確定貸款的**高額度？
  答

  公積金貸款是看評(píng)級(jí)的,一般上限80萬(wàn),2A級(jí)可以貸到92萬(wàn),3A級(jí)別可以貸到104萬(wàn);具體能貸多少是取決于您要購(gòu)買的那套房子的評(píng)估值。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房**高額度怎么確定？
  答

  首套房貸款**高七成，二套房貸款**6成，貸款4成。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于公積金貸款的**高額度
  答

  現(xiàn)在主要的是你公積金里面有好多錢，還要跟距你繳納公積金的年限 ，才能確認(rèn)你能貸好多錢

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  這公積金貸款額度根據(jù)借款人所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購(gòu)買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80%且不超過(guò)40萬(wàn)；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的70%且不超過(guò)40萬(wàn)。購(gòu)買二套住房的，**高額度不超過(guò)房屋價(jià)值的40%且不超過(guò)40萬(wàn)。

• 問(wèn) 石家莊住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  公積金貸款額度根據(jù)借款人所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購(gòu)買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80%且不超過(guò)40萬(wàn)；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的70%且不超過(guò)40萬(wàn)。購(gòu)買二套住房的，**高額度不超過(guò)房屋價(jià)值的40%且不超過(guò)40萬(wàn)。