公共設(shè)施人為損壞，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任？

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• 137****4391

  這要看垃圾桶是歸環(huán)衛(wèi)部門還是物業(yè)管。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:46:00
• 157****9737

  業(yè)主承擔(dān)是使用責(zé)任，物業(yè)承擔(dān)是管理責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:40:54
• 136****5890

  垃圾桶損壞是由使用垃圾筒的業(yè)主負(fù)責(zé),而物業(yè)公司是負(fù)責(zé)垃圾清運的。但發(fā)現(xiàn)垃圾筒損壞后,物業(yè)公司應(yīng)及時報告業(yè)委員,業(yè)委員應(yīng)根據(jù)權(quán)限(有的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定了業(yè)委會批準(zhǔn)權(quán)限),及時批準(zhǔn)更新或維修垃圾筒。
  當(dāng)然,這個費用是應(yīng)該在房屋維修資金中按面積分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2014-04-06 09:04:49
• 151****1845

  其實這種問題很難判定的，理論上物業(yè)都需要負(fù)一定的責(zé)任，但也不是絕對的，公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修本來就含在物業(yè)費里了，當(dāng)然與被盜事件有關(guān)造成的設(shè)施損壞可能就另當(dāng)別論了。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:46:24

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• 問 物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎?
  答

  情理應(yīng)該如此，但是想要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任恐怕需要訴訟解決

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• 問 請問業(yè)主財物被盜，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定，物業(yè)安保只是負(fù)責(zé)公共秩序。業(yè)主室內(nèi)被盜，按你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是，我曾經(jīng)看過一個案例，業(yè)主家中被盜，業(yè)主起訴物業(yè)，后來物業(yè)敗訴，給業(yè)主賠償了。原因是業(yè)主提供了關(guān)于物業(yè)保安不盡職的證據(jù)。也就是說，因為物業(yè)保安的工作疏忽和遺漏，才導(dǎo)致竊賊有機可乘。你可以收集下證據(jù)，然后起訴物業(yè)

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• 問 公共設(shè)施維修
  答

  公共維修基金在歸集時,是一次性收取的。 如果在使用中,歸集的公共維修基金不能滿足使用時,由全體產(chǎn)權(quán)人根據(jù)自己房屋和項目總面積的比率,分?jǐn)偩S修基金中不足的部分

  全部4個回答>
• 問 請問下小區(qū)的公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓的嗎？
  答

  公共開放空間是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)，建筑物內(nèi)部或外部開辟出的全天開放供公眾使用的室內(nèi)建筑空間或室外場地空間，如公共綠地、停車場等。公共開放空間不可出售或轉(zhuǎn)讓。

• 問 什么是公共設(shè)施綠地 公共設(shè)施綠地由誰管理
  答

  隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，各地政府對城市公共設(shè)施建設(shè)，給予了大力支持，包括城市園林綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。這些城市公共設(shè)施都少不了綠化工作的參與，通過植物規(guī)劃與設(shè)計，提高市民對公共設(shè)施的整體滿意度。首先，需要了解公共設(shè)施綠地的基本概念。 公共設(shè)施綠地就是指公共設(shè)施用地內(nèi)的綠地。公共設(shè)施用地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，包括行政辦公用地、商業(yè)金融業(yè)用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研設(shè)計用地、文物古跡用地及其他公共設(shè)施用地。