戶口本上的人是否有房屋共有權(quán)

已有7個(gè)回答

• 137****9683

  不一定,主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證上面的登記為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2014-04-07 14:53:47
• 143****7247

  如果你們都在產(chǎn)權(quán)證上有名字 這個(gè)合同不成立 但是只有父親一人的名字 合同成立

  查看全文↓ 2014-04-07 09:31:23
• 136****5106

  不享有。
  法律承認(rèn)的是房產(chǎn)證上的名字，戶口簿上的人只享有戶口權(quán)利，不具有房產(chǎn)買賣權(quán)利。
  如果房產(chǎn)證上權(quán)利人要賣房，同時(shí)上面還有共同權(quán)利人的名字，那么他們必須是同時(shí)同意才能賣房，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心在做買賣過(guò)戶時(shí)必須房產(chǎn)證上所有有名字的人都要到場(chǎng)。如果當(dāng)事人其中有個(gè)中原因不能到場(chǎng)，必須經(jīng)公證處公證委托，被委托人攜帶公證委托書(shū)到房產(chǎn)交易中心辦理買賣過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:06:04
• 138****4583

  沒(méi)有的,產(chǎn)證是產(chǎn)證,戶口是戶口,不一樣的

  查看全文↓ 2014-04-06 17:12:14
• 133****4401

  新婚姻法規(guī)定婚后的房屋是共有的,如果你和你愛(ài)人在一個(gè)戶口本上那肯定是共有的,如果不在一個(gè)戶口本上也是共有的

  查看全文↓ 2014-04-06 11:59:14
• 142****8179

  一般來(lái)說(shuō),要求已出賣的房產(chǎn)的房產(chǎn)人,自動(dòng)把戶口遷走,現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可持房產(chǎn)證遷入戶口,但這只針對(duì)戶口不受限制的地區(qū)。戶口和房產(chǎn)證沒(méi)有必然的因果聯(lián)系。有特別協(xié)議的除外。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:05:13
• 136****6141

  婚前我和老公購(gòu)房（房屋是吳中區(qū)木瀆的）時(shí)只登記了我一個(gè)人的名字，婚后（結(jié)婚證在房產(chǎn)證拿到后才領(lǐng)的）由于我的社保出了點(diǎn)問(wèn)題不能落戶想把老公名字加進(jìn)去解決戶口問(wèn)題辦理過(guò)程中說(shuō)添加共有人需要納稅按照我贈(zèng)與老公房屋總價(jià)值的百分比納稅也就是說(shuō)贈(zèng)與百分之一也可以請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)與的比例會(huì)不會(huì)影響到落戶口要到多少比例才可以？

  查看全文↓ 2014-04-05 11:28:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位清楚賣房需要戶口本上的人同意嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)賣自己名下的房屋，即使產(chǎn)權(quán)人的父母不同意，產(chǎn)權(quán)人也可以轉(zhuǎn)賣這個(gè)房屋。一、我國(guó)《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、我國(guó)《物權(quán)法》第四條規(guī)定，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。三、因此，產(chǎn)權(quán)人依法有權(quán)按照自己的意愿轉(zhuǎn)賣房屋所有權(quán)，其父母無(wú)權(quán)干涉。

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• 問(wèn) ??哪位知道賣房需要戶口本上的人同意嗎？
  答

  不需要?！斗课莸怯涋k法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵?zèng)與；　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 戶口簿上的人有權(quán)利享受房子的共有權(quán)嗎
  答

  不享有。法律承認(rèn)的是房產(chǎn)證上的名字，戶口簿上的人只享有戶口權(quán)利，不具有房產(chǎn)買賣權(quán)利。如果房產(chǎn)證上權(quán)利人要賣房，同時(shí)上面還有共同權(quán)利人的名字，那么他們必須是同時(shí)同意才能賣房，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心在做買賣過(guò)戶時(shí)必須房產(chǎn)證上所有有名字的人都要到場(chǎng)。如果當(dāng)事人其中有個(gè)中原因不能到場(chǎng)，必須經(jīng)公證處公證委托，被委托人攜帶公證委托書(shū)到房產(chǎn)交易中心辦理買賣過(guò)戶。

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• 問(wèn) 公房里戶口本上的人都有使用權(quán)嗎
  答

  1、在房子沒(méi)有買下來(lái)的前提下是不能分的，這時(shí)的產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，個(gè)人怎么能分國(guó)家的財(cái)產(chǎn)呢？2、在你買下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國(guó)人的思維中，這多少也算祖上遺留下來(lái)的一份財(cái)產(chǎn)，家庭成員人人有份。3、買下產(chǎn)權(quán)必須得到戶口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登記時(shí)他們都要帶好身份證并親自到場(chǎng)的。4、就算你買下了產(chǎn)權(quán)，原先在戶口本上的所有人員還是有居住權(quán)和使用權(quán)的，因此要事先擬定協(xié)議，你可以用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)約定他們?cè)诙嗌贂r(shí)間內(nèi)遷出戶口，或者同為產(chǎn)權(quán)人并約定所占的產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問(wèn) 房子賣了,原戶口本上的人不愿遷走怎么辦
  答

  戶口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因?yàn)檫w出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無(wú)法強(qiáng)制將其戶口遷出。不過(guò)，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購(gòu)買二手房前一定要確認(rèn)房?jī)?nèi)戶口狀況，合同內(nèi)約定戶口遷出條款及賠償。根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門(mén)核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶口;如果原房東在當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋或者房屋在外地，那么公安部門(mén)也無(wú)法強(qiáng)遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。而對(duì)于第2種情況，原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。

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